О том, какие изменения произошли в законодательстве в части организации и проведения аукционов, Порталу Realt.by рассказали специалисты Минского городского центра недвижимости и Минского районного исполнительного комитета, непосредственно занимающиеся данными вопросами.

Если на протяжении 2011 года, несмотря на рост и падение спроса, цены на бывшие в употреблении квартиры в г. Гродно оставались достаточно стабильными, то в течение последних двух месяцев реальные цены продаж упали примерно на 10%. Такую ситуацию региональные риэлтеры объясняют значительным снижением спроса на жилье.

Министерство юстиции на протяжении последних лет по итогам года определяет лучшую риэлтерскую организацию. Такая организация будет определена министерством и по итогам 2011 года.

Национальное кадастровое агентство разработало информационный ресурс, который позволяет участникам рынка недвижимости получать всю необходимую информацию об объектах недвижимого имущества, не выходя из офиса.

Несмотря на то, что 2012 год только начался, уже можно говорить об основных тенденциях, по которым будет развиваться рынок новостроек в текущем году. Некоторые из этих тенденций плавно «перешли» в 2012 год с прошлого года и получат свое дальнейшее развитие.

В ближайшее время в администрациях районов г. Минска будет вывешиваться информация о наличии квартир, находящихся в коммунальной собственности города, сдающихся в аренду. Пока таких квартир в столице не много. Но фонд будет постепенно пополняться не только за счет строительства, но и по мере освобождения в существующем жилфонде квартир.

В декабре 2011 года в столице введено в эксплуатацию 324,4 тыс.кв.метров общей площади жилья. В то время, как за 11 месяцев прошлого года было введено лишь 678,8 тыс.кв.метров. Всего за 2011 год в столице введено 1002,2 тыс.кв.метров при задании на год 1200,0 тыс.кв.метров. Отставание от графика составило порядка 16%.

В последние годы в Витебске заметно возрос спрос на новые квартиры. Тем не менее, ввиду снижения объемов жилищного строительства в 2012 году он может сместиться в сторону вторичного рынка.

Развитие квартирного рынка напрямую зависит от социально-экономических процессов, происходящих в обществе и экономике. А поскольку в течение последних лет экономическая ситуация в стране не была стабильной, то говорить о стабильности на рынке недвижимости тоже не приходится. Рынок недвижимости развивается циклично. Это подтверждается историей — за взлетом следует падение, за падением — взлет. Вот уже 4 года подряд цены на квартиры в столице снижаются. Сколько может длиться период падения цен…

Снижение в 2011 году спроса и предложения на квартиры на вторичном рынке жилья в г. Могилеве практически не отразилось на реальных ценах продаж. В зависимости от характеристик жилых помещений они упали примерно на 1−2 тыс. долл.США.

В 2011 году в Бресте цены на «вторичные» квартиры практически не изменились. И это несмотря на то, что финансовый кризис не дал возможности решить свой квартирный вопрос многим брестчанам.

Национальное кадастровое агентство на своем семинаре «Обеспечение информацией рынка недвижимости» презентовало свой новый продукт — электронную консультационную систему «НКА-Эксперт», который стал результатом многолетней работы организации по сбору, анализу и классификации правовой информации по широкому кругу вопросов, связанных с регистрацией недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним.

Национальное кадастровое агентство на своем семинаре «Обеспечение информацией рынка недвижимости» презентовало свой новый продукт — электронную консультационную систему «НКА-Эксперт», который стал результатом многолетней работы организации по сбору, анализу и классификации правовой информации по широкому кругу вопросов, связанных с регистрацией недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним.

Сегодня в центре Гомеля реально купить элитную квартиру за 850 долл. США/кв.м. Причем, по утверждению местных риэлтеров, это объективная цена, по которой покупатели готовы строить и покупать квартиры повышенной комфортности в этом областном городе. В то же время, на минском рынке новостроек vip-недвижимость предлагается и по цене порядка 3000 долл. США/кв.м.

Почти весть прошлый год граждан готовили к тому, что государство из-за ухудшения в стране экономической ситуации резко ограничит круг лиц, которые при строительстве и приобретении жилья смогут претендовать на получение льготного кредита. Однако новый документ — Указ Президента № 13 «О некоторых вопросах предоставления гражданам государственной поддержки при строительстве (реконструкции) или приобретении жилых помещений» появился только 6 января текущего года и оказался не таким «суровым»,…

Увеличение с 1 апреля 2012 года размера базовой величины до 100 тыс. рублей не приведет к уменьшению спроса на недвижимость в Беларуси. А если говорить о стоимости риэлтерских услуг, то, наоборот, восстановит социальную справедливость в данном вопросе. Такое мнение высказал Порталу Realt.by председатель совета Белорусской ассоциации «Недвижимость», директор АН «БелЦТН» Николай Простолупов.

2011 год был достаточно сложным годом не только для столичного рынка недвижимости, но и для региональных рынков. Тем не менее, в целом за прошлый год количество сделок с квартирами на гомельском вторичном рынке жилья по сравнению с 2010 годом увеличилось. И это несмотря на то, что еще в апреле региональные агентства недвижимости находились под угрозой закрытия.

С 1 января 2012 года в Беларуси введен единый порядок учета граждан, желающих получить земельные участки для строительства жилья. Такое решение принято постановлением Совета Министров от 30 декабря 2011 года № 1781.

После вступления в силу указа № 346, которым существенно изменены условия признания граждан нуждающимися в улучшении жилищных условий, в администрациях района г. Минска проведена «ревизия» очередников. В ее ходе очередь нуждающихся сократилась на 5 тыс. семей. Но у столичных властей, видимо, есть подозрение, что «зачищены» далеко не все очередники.

Несмотря на кризисный 2011 год, на минском вторичном рынке жилья обвала цен, о котором говорили весной, не произошло. Цены на квартиры за год упали всего на 3,5%. И это чуть ли не на половину меньше по сравнению с 2010 годом. По мнению специалистов рынка, в новом 2012 году также не ожидается никаких особых ни взлетов, ни падений.