Появилась возможность получить информацию об объекте недвижимости, не выходя из офиса

Национальное кадастровое агентство разработало информационный ресурс, который позволяет участникам рынка недвижимости получать всю необходимую информацию об объектах недвижимого имущества, не выходя из офиса.

Web-ресурс GZK.NCA.BY дает возможность на дистанционном доступе оперативно получать всю необходимую информацию о земельных участках, капитальных строениях, изолированных помещениях из единого государственного регистра недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним (регистр недвижимости).

Как отметил на презентационном семинаре «Обеспечение информацией рынка недвижимости» Павел Дроздов, начальник сектора правового обеспечения хозяйственной деятельности Национального кадастрового агентства (НКА), данный ресурс весьма полезен для риэлтеров. Авторизовавшись на сайте, риэлтер может по адресу найти в базе данных любой объект и получить о нем все необходимые сведения для совершения сделки: кто является правообладателем объекта, какие ограничения он имеет, наложен ли на него арест, узнать о характеристиках объекта, дате его регистрации и т. д. В сведениях об объектах содержатся и актуальные отметки — например, кто имеет преимущественное право на покупку объекта и др. Интерес представляет строка - примечание. Как уточнил П. Дроздов, хоть законодательством и не возложена обязанность на регистраторов заполнять данную строку, тем не менее, как правило, они вносят в нее свои отметки. В то же время, есть отметки, которые регистратор обязан вносить в любом случае.

По словам П. Дроздова, данная информация будет весьма полезна и для оценщиков. К примеру, если оценку недвижимости заказывает не собственник объекта, а стороннее лицо, то у оценщика могут возникнуть проблемы с просмотром объекта. И тогда для оценки можно воспользоваться базой данных регистра недвижимости. А уже потом, на стадии заключения договора по оказанию оценочных услуг, оценщик будет искать пути и договариваться с собственником о личном просмотре объекта.

Сведения из регистра недвижимости могут использоваться маркетолагами при прямых продажах. Потому что, как показывает практика, продажи проходят более активно при обращениях к конкретным лицам, а не к целому кругу людей.

Как рассказал П. Дроздов, в настоящее время для продвижения на рынке страховых услуг активно пользуются данной информацией и несколько страховых компаний. То есть, не надо удивляться, если кому-нибудь из нас будет вброшено в почтовый ящик письмо с предложением застраховать объект недвижимости или имущество. А вот на вопрос, не будут ли таким образом нарушены права граждан, начальник сектора правового обеспечения хозяйственной деятельности НКА сказал, что согласно законодательству информация, содержащаяся в регистре недвижимости, носит публичный характер и доступна для определенного круга лиц.

По словам П. Дроздова, преимуществом web-ресурса является и то, что по сравнению с бумажным документом база данных в электронном виде более актуальна. Она ежедневно обновляется, а в перспективе обновление базы будет осуществляться в режиме реального времени. Это позволит пользователям web-ресурса получать самую свежую информацию об актуальных правах на объекты недвижимости на момент запроса.

В настоящее время в базе данных регистра недвижимости находится информация о 5,5 млн. объектах. Может случиться и так, что в регистре недвижимости не будет содержаться информации о каком-либо объекте недвижимого имущества. И вот тогда участникам сделки надо серьезно задуматься, по какой причине объект не внесен в базу данных.

Получить доступ к web-ресурсу на платной основе может любое физическое или юридическое лицо, государственный орган, заключившие договор с НКА. Абонентская ежемесячная плата за пользование ресурсом составляет на сегодняшний день порядка 200 тыс. руб. и не зависит от количества запросов.

В то же время, законодательством РБ на НКА возложена обязанность вести учет лиц, обратившихся к базе данных объектов недвижимого имущества.

Realt.by Недвижимость