Собственный домик в тихом частном секторе — что это, если не мечта? Ухоженная лужайка, уютные комнаты с собственным запахом, закаты и рассветы на террасе, неторопливые завтраки и семейные праздники на свежем воздухе.

Владелица участка в агрогородке Колодищи Татьяна за свою жизнь уже построила один дом. И знает, что такое работать с прорабами и контролировать стройку. Она решила возвести еще один — на этот раз для самой себя. Хозяйка захотела довериться профессионалам, причем так, чтобы заселиться в дом как можно скорее. У Татьяны прогрессивные взгляды, она не боится внедрять новые технологии. Поэтому ее выбор пал на ООО «ЕвроГрадСтрой» — компанию с 10-летним опытом строительства каменных домов в деревянной рубашке. Рассказываем, как специалисты воплощают мечту нашей героини.

Около 15 лет назад Татьяна приобрела участок с небольшими постройками в агрогородке Колодищи. Первоначально здесь задумывалась дача. Со временем хозяйка поняла, что место подходит для полноценной жизни. Тем более, находится участок под Минском, до столицы можно добраться на машине за 10-15 минут.

Прямо сейчас на стройке работает бригада из трех человек. Срок строительства в договоре — действительно 60 дней, причем сейчас план опережается. Возведение они начали 1 июля, к этому моменту одноэтажный дом 11,9 на 7,7 метров уже готов на 70%. Татьяна утверждает, что на площадке она может и не появляться:

— Из-за предыдущего опыта было немного страшно, выполнят ли обещания, и в первые дни старалась все проверить, но теперь я доверяю компании свою комфортную будущую жизнь в этом доме. Мне не нужно контролировать каждое действие. Знаю, что директор часто сюда приезжает, строители всегда в униформе, опрятно выглядят, вежливые.

Директор компании-застройщика ООО «ЕвроГрадСтрой» Василий Селиверстов сегодня на объекте. Он рассказал нам об особенностях этого участка.

После заливки фундамента приступают к строительству стен. Технология, по которой делают этот дом, пришла из Западной Европы.

— Жителям Беларуси нравятся каменные дома. Согласитесь, есть в нас установка «мой дом – моя крепость». Но почему в Западной Европе строят в большей степени каркасные, деревянные дома? Потому что у них развито производство, а конкретные услуги — заливка бетона, кладка кирпича — стоят дорого. В Беларуси же, наоборот, ручной труд дешевле. Поэтому мы решили строить каменные дома, но в деревянных рубашках, — говорит Василий.

Компания отказалась от использования кирпича и керамических блоков и выбрала VELOX — технологию монолитного строения в несъемной опалубке из щепоцементных плит. Ее придумали австрийцы в 1956 году. VELOX в переводе с латинского языка означает «быстрый». Василий объяснил, в чем особенность технологии:

— 95% плиты — это прессованная еловая щепа с низким содержанием сахаров, связка — цемент и силикатный клей. Получается плита, которая почти полностью состоит из дерева и за счет минерализации не стареет, не деформируется, не гниет, не намокает и не горит. К слову, в таком недостроенном виде дом может простоять 10 лет, и с ним ничего не случится. Плиты тяжелые — одна весит 30 килограммов.

Стены дома — это своеобразный «пирог». С двух сторон плита VELOX, а в начинке — железобетон, пенополистерол, благодаря которому при разности температур внутри дома и снаружи в течение суток бетон всегда в плюсовой температуре и сухой.

Для Татьяны это важно: хочется, чтобы в своем доме всегда было уютно, несмотря на переменчивую белорусскую погоду. И, конечно, счета за отопление должны быть разумными.

— Толщина утепленной стены всего 370 миллиметров. Благодаря этому мы добавили 10% полезной площади. Коэффициент теплового сопротивления плиты — 4,429 при норме в 3,2. Это означает, что дом минимум на 40% теплее, чем любой другой. Благодаря такому «пирогу» в помещении отличная звукоизоляция, — говорит директор.

Высота потолков этого дома рассчитана на 2,75 метра. Для подстраховки специалисты сделали одну несущую конструкцию. Остальные стены в доме будут делаться из двух 50-миллиметровых плит VELOX. За счет пенополистерола здесь будет теплый водяной пол. Стены прогреются за пару недель и станут, так сказать, аккумулятором.

— Если зимой отопление отключить, то до весны температура ниже нуля не опустится, — приводит пример директор.

Цена дома — 43 тысячи долларов (108 тысяч BYN). Стоимость проекта и строительства с момента заключения договора с Татьяной не изменилась. Хотя на рынке за последние полгода подорожало многое. Василий объясняет:

— Из-за изменений на американском рынке дерево подорожало в два раза. Также из-за пандемии и других факторов повысилась цена металла. На нас это отразилось только в плане стропильной системы, металлочерепицы, арматуры. Цены у нас выросли на 10-15%. Для сравнения: стоимость каркасных домов за полгода увеличилась вдвое. Мы являемся ключевыми дистрибьюторами завода ROSSTRO-VELOX в Беларуси, поэтому заказывать дом у нас выгоднее, чем закупать материалы у производителя напрямую. В будущем возможны ценовые изменения, но вряд ли существенные.

Мы стоим на месте будущей гостиной. Директор показывает нам детальный план:

— На этапе проектирования мы с клиентом и дизайнером обсуждаем, какими будут мебель, бытовая техника. Когда все это известно заранее, гораздо проще планировать размещение розеток и других важных составляющих. Все инженерные коммуникации, отопление, водопровод, канализация, электрика, вентиляция — в нашей зоне ответственности. Также выводим электрику для внешнего освещения дома. Наш партнер — студия дизайна ART-SMART готовит для Татьяны всю необходимую техническую документацию и визуализацию по дому и ландшафту. Это позволит еще быстрее заселиться в построенный дом.

Татьяна подтверждает слова Василия:

— Все, о чем не попроси, компания сделает. Я не только сэкономила деньги, но сохранила нервную систему.

Уже готово место для террасы с выходом из гостиной, будут сделаны зоны отдыха и барбекю. Татьяна планирует жить здесь с тремя котами и собакой, в гости будут приезжать дети и внуки.

Хозяйка обожает загородную рутину — постричь газон, сделать сезонный огородик, посадить цветы, сходить за грибами, черникой и голубикой. С легкостью расчистит участок от снега зимой.

— Это же сплошная экономия на фитнесе, — смеется женщина.

Татьяну радуют быстрые сроки строительства. Когда дом растет буквально на глазах, есть уверенность в компании и можно не переживать за качество выполненных работ, это вдохновляет. Хочется сразу планировать свою жизнь и продумывать все до мелочи:

— Я всегда хотела иметь собственный дом. Могу с уверенностью сказать одиноким женщинам, девушкам, которые хотят построить дом: бояться не нужно. Почему-то мы думаем, что для стройки и жизни за городом нужен мужчина рядом. Но сегодня многие компании — например, строительные фирмы, студии дизайна — готовы решить все проблемы. Поэтому Новый год я планирую встретить уже в новом доме.