Мониторинг и анализ цен на недвижимость в Минске и Беларуси

Рынок долгосрочной аренды жилья чутко реагирует на любые окружающие изменения. Первые признаки надвигающегося кризиса были заметны здесь еще в марте, не стал исключением и апрель. Похоже, собственники начинают выстраиваться в очередь за арендаторами.

Весна по традиции считается периодом низкой активности на рынке долгосрочной аренды жилья. Но в этом году внешние обстоятельства нарушили привычную сезонную стабильность.

Цены на аренду жилья в Минске продолжают расти, за год они поднялись примерно на 10%.

2020 год стартовал с резкого повышения цен на квартиры в Минске. Итоги января показывают, что схожая динамика наблюдается и на рынке долгосрочной аренды жилья.

Наверное, каждый, кто хоть раз в жизни снимал квартиру, может рассказать занимательную историю (или даже целый квест), связанную с поиском жилья. А те, кто сдавал свою квартиру, скорее всего, найдут за что пожаловаться на арендаторов. Мы поговорили с одними и другими про их боль. Оказалось, что хватает неадекватных как хозяев, так и квартирантов. А еще мы собрали интересные факты из нашей базы — какие пожелания упоминают арендодатели в своих объявлениях. Наслаждайтесь:)

Конец года для рынка долгосрочной аренды обычно проходит очень спокойно — арендаторы не спешат менять «насиженные места» в период праздников, а волне нового спроса попросту неоткуда взяться.

Желающих снять квартиру в белорусской столице уже не так много, как в конце лета, но объекты по привлекательной цене в базе объявлений по-прежнему не задерживаются.

Сезонный ажиотаж на рынке съёмного жилья остался позади, и многим собственникам свободных для заселения квартир пришлось умерить свои ценовые аппетиты.

С наступлением осени рынок съемного жилья начал приходить в себя после студенческого ажиотажа, но цены на аренду квартир продолжили расти.

В последний месяц лета активность на рынке долгосрочной аренды жилья вышла на свой пиковый уровень.

Абитуриенты штурмуют столичные ВУЗы и вовсю начинают влиять на рынок аренды жилья. Средний уровень цен в июле уже отреагировал на сезонный ажиотаж.

С наступлением лета общая активность на рынке долгосрочной аренды квартир повышается.

Белорусская столица завершает последние приготовления перед крупнейшим спортивным событием последних лет — вторыми Европейскими играми. По заявлениям чиновников из Министерства спорта и туризма Минск собираются посетить около 30 тысяч туристов. Учитывая, что многие номера в гостиницах отданы спортсменам и членам делегаций, простые болельщики должны активно разбирать квартиры на сутки, а собственники квартир — повышать цены. Так ли это на самом деле?

Спрос на съёмное жилье в столице начинает расти, хотя вступительная кампания ещё не стартовала. По всей видимости, заблаговременно активизировались те, кто хочет избежать конкуренции со студентами летом.

На рынке долгосрочной аренды квартир продолжается «низкий» сезон. Спрос на съёмное жильё в белорусской столице опустился до годового минимума, но в ближайшие месяцы ситуация начнёт меняться.

Весна традиционно считается периодом низкого спроса на рынке аренды квартир. 2019 год не стал исключением, но для коррекции цен невысокой активности арендаторов оказалось недостаточно.

В начале года на рынке долгосрочной аренды наметился рост активности арендаторов, однако он носил краткосрочный характер. По итогам февраля спрос вернулся к нормальному для этого времени года уровню, а цены преимущественно снижались.

Январь 2019 года отличался от предыдущих месяцев большей активностью на рынке, что вылилось в повышение среднего уровня цен.

Последний месяц 2018 года прошел под знаком общего сокращения активности на рынке долгосрочной аренды квартир. Цены по сравнению с началом года поднялись на 5−9%.

К концу осени спрос на аренду квартир в белорусской столице опустился до самого низкого уровня за последние полгода. Несмотря на это, рост цен по-прежнему преобладал над снижением.