В условиях, когда цены на жилье снижаются, очень важно правильно оценить свою квартиру и выставить ее на продажу по средней рыночной цене, а еще лучше — ниже средней. Только тогда на нее могут обратить внимание покупатели. Как узнать рыночную цену квартиры? Какие существуют для этого способы и как правильнее оценить жилплощадь, чтобы в дальнейшем за «правильные» деньги ее продать или купить?

Аукционы, организованные и проведенные Минским городским центром недвижимости в первом полугодии текущего года, показали, что интерес к ним со стороны покупателей не снизился, однако в 2009 году по сравнению с прошлым годом, не говоря уже о 2007 годе, произошло существенное снижение стоимости выставляемых на аукционы лотов. И обусловлено это в первую очередь нестабильностью многих процессов, происходящих в экономике страны, а также снижением доходов основной массы населения и отсутствием…

Несмотря на внимание, уделяемое государственными органами «детскому вопросу» (разнообразные льготы, активное строительство и модернизация дошкольных учреждений и прочее), законы, по которым работает рынок недвижимости, в какой-то степени несовершенны, так как бывают случаи нарушения имущественных прав несовершеннолетних.

В настоящее время наследник при обращении к нотариусу может получить письменную информацию по открытым наследственным делам. Кроме того, теперь для совершения нотариальных действий нотариус может выехать на дом не только к частному лицу, например, для составления завещания, как это было ранее, но и к месту нахождения юридического лица.

Если за весь прошлый год цены на минские вторичные квартиры снизились примерно на 4%, то только за I полугодие текущего года падение цен на столичную «вторичку» составило уже порядка 30%. И, по мнению специалистов рынка недвижимости, цены на жилье будут плавно снижаться и дальше.

Строительная отрасль занимает второе место после торговли по скрытию доходов от своей деятельности и уходу от налогообложения. В текущем году проверены 363 строительные организации, в результате чего доначислено налогов и применено экономических санкций на сумму 13,3 млрд рублей. Во втором полугодии проверки стройорганизаций будут продолжены.

Министерство юстиции приняло постановление от 1 июня 2009 года № 42 «О некоторых мерах по совершенствованию риэлтерской деятельности в Республике Беларусь», в котором более четко прописан ряд требований, предъявляемых к риэлтерским организациям при осуществлении ими риэлтерской деятельности.

В условиях мирового финансового кризиса во всем мире значительно сократилось количество реализуемых проектов в сфере коммерческой недвижимости. Поменялись и приоритеты реализации данных инвестпроектов. Если раньше инвесторы предпочитали инвестировать в финансовый сектор и в недвижимость, то теперь предпочтение отдается сфере обслуживания населения.

Земельные аукционы в настоящее время не пользуются популярностью у инвесторов по причине слишком высокой арендной платы, которую необходимо внести инвестору только за право заключение договора аренды земельного участка. Зачастую инвестора не устраивает и целевое назначение земельного участка, под которое он выставляется на аукцион. Поэтому инвесторов будут привлекать налоговыми, таможенными и другими льготами. На это направлен новый законодательный документ, который должен быть подписан…

Согласно новому генеральному плану развития г. Минска в ближайшее время в столице предстоит осуществить реализацию двух основных программ — жилищного строительства и создания инфраструктуры. Для этого предстоит реализовать ряд градостроительных и инвестиционных проектов, в первую очередь в сфере обслуживания.

В текущем году в столице, как и планировалось ранее, должно быть введено в эксплуатацию 1 млн.400 тыс.кв.метров жилья. И пока поставленное задание выполняется. А вот что касается 2010−2011 годов, то задания на эти годы по вводу жилья значительно увеличены. И для их выполнения в городе надо решить ряд сложных проблем.

Пусть комнатка маленькая и в квартире с соседями, зато своя! Примерно так рассуждали те, кто испокон веку рвался в столицу. Затем, когда цены на квартиры росли не по дням, а по часам, «взлетели» и цены на комнаты, вплотную приблизившись к недорогим «однушкам». Теперь же ситуация изменилась.

В целях совершенствования порядка распоряжения государственным имуществом 7 мая 2009 года Президент Беларуси подписал указ № 238.

Если вы планируете покупать или строить жилье, вас может порадовать два обстоятельства. Во-первых, становится больше банков, кредитующих приобретение недвижимости. Во-вторых, ставки по кредитам стабилизировались. В апреле кредиты на жилье на общих основаниях предлагались банками под 25−26% годовых. По кредитам в валюте процентные ставки закрепились на уровне 17% годовых.

Если в марте месяце цены на минские квартиры на вторичном рынке жилья снизились на 8,4%, то в апреле темпы снижения цен на «вторичку» существенно замедлились. В целом за прошлый месяц цены на вторичные квартиры упали примерно на 3,5%.

По статистике только в Минске более 20 тысяч человек имеют в частной собственности по две квартиры. Не трудно догадаться, что большая часть пустующих квартир сдается внаем. К этой цифре можно добавить никем не подсчитанное количество граждан, кто сдает свое государственное жилье целиком или покомнатно. И хотя налоговики утверждают, что в течение последних лет в столице известить о своих доходах налоговую инспекцию приходит все большее количество наймодателей, тем не менее, официальные…

С 1 мая 2008 года по настоящее время за одну базовую величину в Беларуси продано 20 объектов, из них 4 в прошлом году и 16 в текущем.

В настоящее время существует несколько схем финансирования строительства и продажи жилья. О преимуществах и недостатках различных схем финансирования жилья рассказал на семинаре «Антикризисное финансирование строительства и продажа недвижимости» заместитель директора по финансам компании «ТАМБАЗ» СООО Павел Волков.

Если за два первых месяца этого года цены на столичные вторичные квартиры в долларах США снизились в среднем на 12%, то за март квартиры подешевели на 8,4%. Получается, что еженедельно квартиры дешевели в среднем на 2%. Как считают специалисты рынка недвижимости, нормальным для рынка считается 2-процентный рост или падение цен на квартиры за месяц, но не за неделю.

Если на начало 2009 года цены на аренду минского жилья находились на уровне конца предыдущего года, то в марте на рынке аренды столичного жилья появилась возможность снять квартиру за 200 долл. США, а в исключительных случаях и за 170−180 долл.США.