В текущем году в столице, как и планировалось ранее, должно быть введено в эксплуатацию 1 млн.400 тыс.кв.метров жилья. И пока поставленное задание выполняется. А вот что касается 2010−2011 годов, то задания на эти годы по вводу жилья значительно увеличены. И для их выполнения в городе надо решить ряд сложных проблем.

Пусть комнатка маленькая и в квартире с соседями, зато своя! Примерно так рассуждали те, кто испокон веку рвался в столицу. Затем, когда цены на квартиры росли не по дням, а по часам, «взлетели» и цены на комнаты, вплотную приблизившись к недорогим «однушкам». Теперь же ситуация изменилась.

В целях совершенствования порядка распоряжения государственным имуществом 7 мая 2009 года Президент Беларуси подписал указ № 238.

Если вы планируете покупать или строить жилье, вас может порадовать два обстоятельства. Во-первых, становится больше банков, кредитующих приобретение недвижимости. Во-вторых, ставки по кредитам стабилизировались. В апреле кредиты на жилье на общих основаниях предлагались банками под 25−26% годовых. По кредитам в валюте процентные ставки закрепились на уровне 17% годовых.

Если в марте месяце цены на минские квартиры на вторичном рынке жилья снизились на 8,4%, то в апреле темпы снижения цен на «вторичку» существенно замедлились. В целом за прошлый месяц цены на вторичные квартиры упали примерно на 3,5%.

По статистике только в Минске более 20 тысяч человек имеют в частной собственности по две квартиры. Не трудно догадаться, что большая часть пустующих квартир сдается внаем. К этой цифре можно добавить никем не подсчитанное количество граждан, кто сдает свое государственное жилье целиком или покомнатно. И хотя налоговики утверждают, что в течение последних лет в столице известить о своих доходах налоговую инспекцию приходит все большее количество наймодателей, тем не менее, официальные…

С 1 мая 2008 года по настоящее время за одну базовую величину в Беларуси продано 20 объектов, из них 4 в прошлом году и 16 в текущем.

В настоящее время существует несколько схем финансирования строительства и продажи жилья. О преимуществах и недостатках различных схем финансирования жилья рассказал на семинаре «Антикризисное финансирование строительства и продажа недвижимости» заместитель директора по финансам компании «ТАМБАЗ» СООО Павел Волков.

Если за два первых месяца этого года цены на столичные вторичные квартиры в долларах США снизились в среднем на 12%, то за март квартиры подешевели на 8,4%. Получается, что еженедельно квартиры дешевели в среднем на 2%. Как считают специалисты рынка недвижимости, нормальным для рынка считается 2-процентный рост или падение цен на квартиры за месяц, но не за неделю.

Если на начало 2009 года цены на аренду минского жилья находились на уровне конца предыдущего года, то в марте на рынке аренды столичного жилья появилась возможность снять квартиру за 200 долл. США, а в исключительных случаях и за 170−180 долл.США.

Недавно генпрокуратура проверила многие жилые здания г. Минска на предмет правомочности размещения в них различных предприятий и учреждений, относящихся к общественному обслуживанию населения, — кафе, рестораны, магазины и даже туалеты. В ходе проверки были обнаружены многочисленные и повсеместные нарушения законодательства, регулирующего порядок размещения в жилых помещениях подобных заведений. Мингорисполкому по итогам проверки вынесено представление об устранении выявленных нарушений.

Недавно на заседании коллегии комитета госконтроля рассмотрены результаты проверки соблюдения законодательства при предоставлении в аренду (субаренду) государственного имущества и его использовании арендаторами.

За январь-февраль 2009 года в Беларуси введено в эксплуатацию 542,3 тыс.кв.метров общей площади жилых помещений, или 9% годового задания, что составило 108% к аналогичному периоду 2008 года. По предварительным данным, за первый квартал ожидается ввод в эксплуатацию не менее 1 млн.кв.метров, или 16,7% от годового задания.

За два месяца 2009 года цены на вторичные столичные квартиры снизились в среднем на 12%. Причем если в январе цены снижались медленно, то в феврале темпы падения цен выросли.

27 февраля 2009 года в Минском городском центре недвижимости состоялся 83-й открытый аукцион на право заключения договора аренды сроком на 5 лет нежилых неиспользуемых помещений коммунальной собственности г. Минска. Из 149 выставленных на аукцион лотов торги прошли по 43 лотам.

В связи с вступлением в силу решения Мингорисполкома № 101 у граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, которые самостоятельно заключили договор долевого строительства с организациями-заказчиками, появилась возможность получить льготный кредит на строительство квартиры.

21 февраля отметили свой профессиональный праздник работники одной из старейших служб Беларуси, занимающейся картографией и геодезией. Без нее невозможно представить себе работу геологов и землеустроителей, географов и историков. И потому кропотливый труд людей, представляющих нам как на ладони нашу страну и мир, особенно ценен.

В Беларуси продолжается процесс реформирования в сфере земельных отношений. Об изменениях в законодательстве, произошедших за последнее время в сфере земельных отношений, шла речь на состоявшейся 12 февраля в Национальном пресс-центре конференции с участием заместителя председателя Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь Андрея Гаева.

На конец 2008 года в г. Минске на учете налогоплательщиков, получающих доходы от сдачи в аренду своих квартир, состояли порядка 29 тысяч граждан. За прошлый год ими уплачено в бюджет города подоходного налога на сумму 9,9 млрд.рублей. По сравнению с 2007 годом количество налогоплательщиков увеличилось примерно на 3 тысячи человек. Кроме того, в ближайшее время в г. Минске предполагается ввести единый налог для граждан, сдающих в аренду квартиры на сутки. Он составит порядка 130 евро в месяц…

Минский горисполком принял решение № 100 от 15 января 2009 года о предоставлении гражданам одноразовых безвозмездных субсидий на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений.