Недавно генпрокуратура проверила многие жилые здания г. Минска на предмет правомочности размещения в них различных предприятий и учреждений, относящихся к общественному обслуживанию населения, — кафе, рестораны, магазины и даже туалеты. В ходе проверки были обнаружены многочисленные и повсеместные нарушения законодательства, регулирующего порядок размещения в жилых помещениях подобных заведений. Мингорисполкому по итогам проверки вынесено представление об устранении выявленных нарушений.

Недавно на заседании коллегии комитета госконтроля рассмотрены результаты проверки соблюдения законодательства при предоставлении в аренду (субаренду) государственного имущества и его использовании арендаторами.

За январь-февраль 2009 года в Беларуси введено в эксплуатацию 542,3 тыс.кв.метров общей площади жилых помещений, или 9% годового задания, что составило 108% к аналогичному периоду 2008 года. По предварительным данным, за первый квартал ожидается ввод в эксплуатацию не менее 1 млн.кв.метров, или 16,7% от годового задания.

За два месяца 2009 года цены на вторичные столичные квартиры снизились в среднем на 12%. Причем если в январе цены снижались медленно, то в феврале темпы падения цен выросли.

27 февраля 2009 года в Минском городском центре недвижимости состоялся 83-й открытый аукцион на право заключения договора аренды сроком на 5 лет нежилых неиспользуемых помещений коммунальной собственности г. Минска. Из 149 выставленных на аукцион лотов торги прошли по 43 лотам.

В связи с вступлением в силу решения Мингорисполкома № 101 у граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, которые самостоятельно заключили договор долевого строительства с организациями-заказчиками, появилась возможность получить льготный кредит на строительство квартиры.

21 февраля отметили свой профессиональный праздник работники одной из старейших служб Беларуси, занимающейся картографией и геодезией. Без нее невозможно представить себе работу геологов и землеустроителей, географов и историков. И потому кропотливый труд людей, представляющих нам как на ладони нашу страну и мир, особенно ценен.

В Беларуси продолжается процесс реформирования в сфере земельных отношений. Об изменениях в законодательстве, произошедших за последнее время в сфере земельных отношений, шла речь на состоявшейся 12 февраля в Национальном пресс-центре конференции с участием заместителя председателя Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь Андрея Гаева.

На конец 2008 года в г. Минске на учете налогоплательщиков, получающих доходы от сдачи в аренду своих квартир, состояли порядка 29 тысяч граждан. За прошлый год ими уплачено в бюджет города подоходного налога на сумму 9,9 млрд.рублей. По сравнению с 2007 годом количество налогоплательщиков увеличилось примерно на 3 тысячи человек. Кроме того, в ближайшее время в г. Минске предполагается ввести единый налог для граждан, сдающих в аренду квартиры на сутки. Он составит порядка 130 евро в месяц…

Минский горисполком принял решение № 100 от 15 января 2009 года о предоставлении гражданам одноразовых безвозмездных субсидий на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений.

ГУП «Национальное кадастровое агентство» назвало лучшие работы, выполненные сотрудниками в 2008 году.

В силу того, что в настоящее время из-за кризисных явлений сложно оценивать ситуацию в экономике Беларуси в целом, пока основные прогнозные показатели социально-экономического развития страны пересматриваться не будут. Возможно, они будут пересмотрены по итогам работы реального сектора экономики за 1 квартал 2009 года. Тем не менее, уже сегодня известно, что намеченные планы по строительству жилья в этом году точно не будут пересматриваться.

Если начало 2008 года на рынке загородной недвижимости было отмечено заметно возросшим спросом как на земельные участки, так и на строения, который сохранялся все первое полугодие, то уже начиная с середины ноября и по сей день продажи загородной недвижимости практически приостановилась. По мнению специалистов рынка, в таком состоянии рынок будет находиться до конца февраля — начала марта.

В Беларуси объем жилищного строительства выполнен на 82,9% от поставленного плана на 2008 год. За 11 месяцев 2008 года объем жилищного строительства увеличился по сравнению с аналогичным периодом 2007 года до 4,3 млн.кв.метров, или на 10,1% .

Мировой финансовый кризис, который к настоящему времени в разной степени затронул банковские системы и экономику многих стран, привел к принятию государствами различных антикризисных мер по сохранению своих банковских систем. Не исключением в этом вопросе стали Россия и Польша.

Несмотря на то, что в настоящее время на рынке недвижимости почти полное затишье, которое сопровождается резким снижением сделок с объектами недвижимости и которое ставит под угрозу работу многих, особенно мелких, риэлтерских компаний, работа самих агентств недвижимости держится на контроле.

2 декабря состоялся открытый аукцион на право заключения договоров аренды земельных участков. На аукцион было выставлено право аренды на 5 лет 10 земельных участков для строительства в г. Минске капстроений (зданий, сооружений). Однако на аукционе продано всего 2 лота, да и то почти без торгов.

В настоящее время земельные участки для индивидуального жилищного строительства предоставляются гражданам по результатам проведения аукционов независимо от того, являются они нуждающимися в улучшении жилищных условий или нет. Однако практика показала, что такая форма предоставления участков снизила спрос на них со стороны граждан, желающих построить свой собственный дом. В связи с этим разработаны новые предложения о внесении изменений в указ № 677 об изъятии и предоставлении земельных…

В связи с наступлением мирового финансового кризиса многие белорусские банки кардинально поменяли свою кредитную политику и значительно повысили ставки по кредитам, в том числе и на жилищное строительство. Причем рост процентных ставок по кредитам, по словам самих банкиров, может продолжиться.

Начальная цена земельного участка, являющегося предметом ипотеки и реализуемого на публичных торгах (торгах), устанавливается в размере стоимости земельного участка, определенной решением суда или нотариально удостоверенным соглашением между залогодержателем и залогодателем, и не может быть ниже кадастровой стоимости земельного участка на дату заключения договора об ипотеке.