Николай Ладутько: о жилищном строительстве, новом указе № 13, льготном кредитовании, арендном жилье, очередности и первом городе-спутнике

Гражданам, вступившим в ЖСПК и открывшим кредитные линии, будут предоставлены льготные кредиты на прежних условиях по указу № 185. Тем же гражданам, которые вступили в ЖСПК, но успели открыть кредитные линии, придется строиться по новым условиям согласно указу № 13. Это означает, что им надо изыскивать на строительство квартир собственные средства. Об этом сказал 23 января в ходе телевизионной программы «Открытый формат» на ОНТ председатель Минского горисполкома Николай Ладутько.

Председатель Мингорисполкома проинформировал, что в 2011 году в столице введено в эксплуатацию 1 млн.кв.метров общей площади жилья. В текущем году также предполагается построить 1 млн. кв. метров, из них 630 тыс.кв.метров — для граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий. По словам мэра, сегодня перед городом стоит задача обеспечить льготными кредитами тех граждан, которые вступили в жилищное строительство и открыли в банках кредитные линии. В то же время, те граждане, которые вступили в ЖСПК и строят квартиры в домах, предполагаемых к вводу в 2012—2013 годах, но не успели открыть кредитные линии, будут строиться по новым условиям в соответствии с указом № 13. При этом Н. Ладутько добавил, что с каждым членом ЖСПК, состоящим в очереди нуждающихся, будет персонально проведена беседа и разъяснено, имеет ли он право на получение льготного кредита.

«Объемы льготного кредитования на 2012 год в г. Минске по каждому дому уже расписаны. Поэтому мы можем говорить, что для нуждающихся граждан будет введено в эксплуатацию 630 тыс.кв.метров. Но в этом году мы должны еще сделать задел порядка 300 тыс.кв.метров на 2013 год, чтобы обеспечить строительство сформированных ЖСПК», — сказал Н.Ладутько. При этом он добавил, что граждане, которые не могут претендовать на получение льготных кредитов, могут воспользоваться кредитами на общих основаниях. Сегодня Беларусбанк предоставляет такие кредиты под ставку 31% годовых.

В целом, говоря об указе № 13, председатель Мингорисполкома сказал, что по поручению Президента в республике была проделана большая работа по подготовке данного документа. Те граждане, которые не могут сегодня по новым условиям претендовать на получение льготного кредита, могут улучшить свои жилищные условия с помощью иных инструментов: ипотеки, жилищных строительных сбережений, арендного жилья. «По мере изменения экономической ситуации, а она будет меняться в лучшую сторону, будут появляться новые инструменты для решения жилищной проблемы — ипотека, система жилищных строительных сбережений. Поэтому сегодня принципиально важно для экономики выйти на минимальный уровень инфляции, который позволял бы запустить в работу эти системы. Когда запустятся системы стройсбережений и ипотеки, человеку можно будет, не дожидаясь накопления денег, льготного кредитования, передать имеющееся у него жилье в залог банку и переехать жить в свою новую квартиру», — сказал Н.Ладутько.

Кроме того, рассказал мэр города, в настоящее время в Минске за счет подменного фонда сформирован фонд коммунального жилья, которое будет предлагаться гражданам в коммерческий наем. На сегодняшний день в нем насчитывается порядка 80 квартир. Информация о них будет вывешена в администрациях района г. Минска. (Об этом Realt.by уже писал. См. ссылку).

В городе также начато строительство арендного жилья. Два таких дома уже строятся и будут введены в текущем году. «В следующем году практику арендного жилья мы будем расширять», — добавил Н.Ладутько. По словам мэра, арендная плата в этих домах будет ниже по сравнению с арендной платой квартир, сдающихся сегодня в аренду на вторичном рынке жилья. Но будет выше по сравнению со стоимостью, которую в настоящее время граждане платят за жилищно-коммунальные услуги. «Это также сегодня поддержка со стороны государства. В условиях, когда снижены объемы льготного кредитования, создаются иные возможности для реализации прав человека на жилище», — резюмировал Н.Ладутько.

Отвечая на вопросы граждан, касающиеся очередности в г. Минске, которые были заданы в ходе телевизионной программы, мэр города сказал, что сегодня Минск — это город с положительной демографией. В прошлом году на постоянное место жительства в город въехало 13 тыс. человек, а за последних 12 лет только из регионов республики прибыло 160 тыс.человек. «Конечно, приехали люди активные, трудоспособного возраста, и по ранее действующим нормативам после 5-ти лет проживания в столице они имели право встать в очередь нуждающихся. Поэтому сегодня эта очередь насчитывает порядка 280 тыс. граждан. Сейчас динамика прироста очереди ввиду введенных ограничений по проживанию до 10 лет, остановилась», — сказал председатель Мингорисполкома. Если до прошлого года в каждом областном центре, чтобы вступить в ЖСПК, надо было простоять в очереди 3−4 года, то в Минске — более 20 лет, добавил мэр.

Интересовали граждан и вопросы строительства жилья в городах-спутниках. Как отметила в ходе программы Ирина Архипова, первый заместитель министра архитектуры и строительства, в первом квартале 2012 года начнется строительство пилотного 9-этажного 4-секционного жилого дома в первом городе-спутнике в г. Смолевичи. К настоящему времени завершены проектные работы. В свою очередь Н. Ладутько проинформировал: «В принципе, мы готовы начать строительство дома в Смолевичах. Сегодня Минск фактически исчерпал свои возможности для развития территорий в черте города. А если мы будем застраивать город 25−30-этажными домами, мы потеряем комфорт проживания. В дальнейшем может возникнуть вторая серьезная проблема, еще более принципиальная. Нам может быть задан вопрос: а что вы сделали для того, чтобы в городе было комфортно жить? Поэтому города-спутники будут строиться».

С другой стороны, поразмышлял чиновник, для того, чтобы граждане захотели строиться в городах-спутниках, на первом этапе надо создать для них дополнительные преференции. «Ведь жилищное строительство будет осуществляться и в Минске. Не будем мы строить 2 млн.кв.метров, но будем строить 1 млн.кв.метров, 800 тыс.кв.метров», — сказал мэр города.

По словам Елены Лукашевич, начальника отдела правового обеспечения управления жилищной политики Мингорисполкома, на сегодняшний день уже более 1300 минчан изъявили желание строиться в городах-спутниках. А преференции для строительства уже имеются. Они предусмотрены указом № 13. Согласно указу граждане, которые будут осуществлять строительство в городах с численностью населения менее 20 тыс. человек, смогут воспользоваться кредитом под ставку 9% годовых. И это, безусловно, стимул для строительства, считает Е.Лукашевич.

Realt.by Недвижимость