В 2011 году в Бресте цены на «вторичные» квартиры практически не изменились. И это несмотря на то, что финансовый кризис не дал возможности решить свой квартирный вопрос многим брестчанам.

Национальное кадастровое агентство на своем семинаре «Обеспечение информацией рынка недвижимости» презентовало свой новый продукт — электронную консультационную систему «НКА-Эксперт», который стал результатом многолетней работы организации по сбору, анализу и классификации правовой информации по широкому кругу вопросов, связанных с регистрацией недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним.

Национальное кадастровое агентство на своем семинаре «Обеспечение информацией рынка недвижимости» презентовало свой новый продукт — электронную консультационную систему «НКА-Эксперт», который стал результатом многолетней работы организации по сбору, анализу и классификации правовой информации по широкому кругу вопросов, связанных с регистрацией недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним.

Сегодня в центре Гомеля реально купить элитную квартиру за 850 долл. США/кв.м. Причем, по утверждению местных риэлтеров, это объективная цена, по которой покупатели готовы строить и покупать квартиры повышенной комфортности в этом областном городе. В то же время, на минском рынке новостроек vip-недвижимость предлагается и по цене порядка 3000 долл. США/кв.м.

Почти весть прошлый год граждан готовили к тому, что государство из-за ухудшения в стране экономической ситуации резко ограничит круг лиц, которые при строительстве и приобретении жилья смогут претендовать на получение льготного кредита. Однако новый документ — Указ Президента № 13 «О некоторых вопросах предоставления гражданам государственной поддержки при строительстве (реконструкции) или приобретении жилых помещений» появился только 6 января текущего года и оказался не таким «суровым»,…

Увеличение с 1 апреля 2012 года размера базовой величины до 100 тыс. рублей не приведет к уменьшению спроса на недвижимость в Беларуси. А если говорить о стоимости риэлтерских услуг, то, наоборот, восстановит социальную справедливость в данном вопросе. Такое мнение высказал Порталу Realt.by председатель совета Белорусской ассоциации «Недвижимость», директор АН «БелЦТН» Николай Простолупов.

2011 год был достаточно сложным годом не только для столичного рынка недвижимости, но и для региональных рынков. Тем не менее, в целом за прошлый год количество сделок с квартирами на гомельском вторичном рынке жилья по сравнению с 2010 годом увеличилось. И это несмотря на то, что еще в апреле региональные агентства недвижимости находились под угрозой закрытия.

С 1 января 2012 года в Беларуси введен единый порядок учета граждан, желающих получить земельные участки для строительства жилья. Такое решение принято постановлением Совета Министров от 30 декабря 2011 года № 1781.

После вступления в силу указа № 346, которым существенно изменены условия признания граждан нуждающимися в улучшении жилищных условий, в администрациях района г. Минска проведена «ревизия» очередников. В ее ходе очередь нуждающихся сократилась на 5 тыс. семей. Но у столичных властей, видимо, есть подозрение, что «зачищены» далеко не все очередники.

Несмотря на кризисный 2011 год, на минском вторичном рынке жилья обвала цен, о котором говорили весной, не произошло. Цены на квартиры за год упали всего на 3,5%. И это чуть ли не на половину меньше по сравнению с 2010 годом. По мнению специалистов рынка, в новом 2012 году также не ожидается никаких особых ни взлетов, ни падений.

В Беларуси в 2012 году должно быть построено 4,2 млн.кв.метров жилья. Соответствующее решение принято постановлением Совета министров от 30 декабря 2011 года № 1788. По сравнению с 2011 годом задание уменьшено на 44%.

С 1 апреля 2012 года базовая величина в Беларуси вместо 35 тыс. руб. составит 100 тыс. руб. Такое решение содержится в постановлении Совета Министров № 1785 от 30 декабря 2011 года. Автоматически это приведет к росту стоимости услуг регистраторов и нотариусов при удостоверении и регистрации сделок с недвижимостью.

С 1 января 2012 года вступил в силу Указ Президента № 431 «О некоторых мерах по совершенствованию отношений в области изъятия, предоставления и использования земельных участков», который содержит ряд новшеств в части предоставления и использования земельных участков гражданами и юрлицами.

Молодым и многодетным семьям, самостоятельно осуществляющим строительство жилых помещений и улучшающим свои жилищные условия, государство предоставит финансовую поддержку в погашении задолженности по кредитам.

Приближается к концу 2011 год, стучится в двери новый 2012 год. Каким был уходящий год для игроков столичного рынка жилья, чем он запомнился, какие основные события повлияли на развитие ситуации на рынке, какого развития ситуации можно ожидать в следующем году, за ответами на эти вопросы Портал Realt.by обратился к компетентным специалистам минских агентств недвижимости.

Для всех профучастников рынка недвижимости, для потребителей уходящий 2011 год был весьма сложным, потому что все события, которые на нем происходили, были обусловлены разразившимся в стране кризисом, а затем его последствиями. Снижение объемов строительства жилья, рост процентных ставок по кредитам, трехразовое удорожание стоимости жилья в белорусских рублях — вот неполный перечень событий, которые порой приводили рынок в шоковое состояние.

С 1 января 2012 года на территории России, Беларуси и Казахстана начнет работать Единое экономическое пространство — проект экономической интеграции трех государств Таможенного союза. По прогнозам некоторых экспертов, это может привести к повышенному спросу на белорусскую недвижимость со стороны иностранных граждан. Смогут ли на самом деле сбыться эти прогнозы, попытался выяснить у экспертов рынка Портал Realt.by.

С 19 октября, с момента вступления в законную силу указа Президента № 324, которым внесены дополнения и изменения в Указ от 15 июня 2006 года № 396 «О долевом строительстве многоквартирных жилых домов», ряд застройщиков, которые на протяжении многих лет строили жилье долевым способом, перешли на другой способ привлечения средств граждан при строительстве квартир - жилищные облигации. А все потому, что новый документ создал для коммерческих застройщиков ряд дополнительных проблем.

Практически весь 2011 год столичные застройщики работали в так называемом режиме ручного управления. То есть все, что нельзя было отрегулировать экономическими и рыночными методами, нормативно-правовой базой, приходилось регулировать собственноручно. В каких условиях придется работать застройщикам в следующем году, от чего будет зависеть ценовая политика, стоит ли покупать новостройку сейчас или все же пока не торопиться с покупкой, в этих и других вопросах поможет покупателям разобраться…

13 ноября 2011 года Минский городской центр недвижимости провел открытый аукцион по продаже земельных участков в частную собственность граждан РБ. На торги было выставлено 8 земельных участков в Заводском и Советском районах г. Минска. Продан только земельный участок, да и то единственному заявителю.