Эксперт по недвижимости Дмитрий Хмыль

Здравствуйте! Я знаю то, что резидент РБ имеет право продать одну квартиру один раз в пять лет, не уплачивая при этом подоходный налог (один дом, одну дачу, одну квартиру). Также имеет место то, что доход, полученный с продажи квартиры, полученной по наследству, не облагается подоходным налогом. Тогда не понятно, почему проданная в течении 5 лет моя собственная квартира считается однородной продажей недвижимости (2-й продажей квартиры в течении 5 лет) и облагается подоходным налогом, и я...

Добрый день, нужна помощь в вопросе. ИП планирует брать в доверительное управление жилую недвижимость у физических лиц (если я правильно понял, то это будет договор поручения). Далее (по поручению собственника - физического лица) сдавать в долгосрочную аренду жилые помещения. Подскажите, пожалуйста: 1) Возможен ли такой вид деятельности по нашему законодательству? Что для этого нужно (доверенность или что-то другое)? 2) Какая форма договора для ИП (трёхсторонний, или отдельно с собственником...

Здравствуйте. Моя ситуация: проживаем и прописаны в общежитии (комната общ. пл. 26 кв.м.) от моей работы в г.Минске с супругой. Прописка у меня больше 10 лет в г. Минске, мне нету 31 года и у нас первый брак, нет детей; но у жены есть жилой дом в Минском районе (общ.пл.40 кв.м., прописана бабушка). Можем мы встать на очередь на улучшение жилищных условий в г. Минске?

Здравствуйте. Получил участок под строительство в 2016 г. и приватизировал. Начать освоение нет возможности. На участке не появлялся. Из сельсовета приходили письма, я их на почте не забирал, значит, не предупрежден. Могут ли у меня изъять участок, не уведомив меня официально под роспись?

Здравствуйте. Есть участок в деревне, полученный мной как нуждающимся в улучшении жилищный условий в 2015 году. Выплачена половина кадастровой стоимости, по условиям получения участка. Законсервирован фундамент до 2021 года. Форма собственности на участок - частная. Есть контракт от работодателя в Польше, а также рабочая виза на 2 года. Прописка остается прежней. Это является основанием для получения разрешения на отчуждение от исполкома? В указе №244 сказано: направление на работу (службу) в...

Добрый день! На момент получения земельного участка в минском районе я была гражданкой РБ и нуждающейся в улучшении жилищных условий, мне был выделен земельный участок для строительства. Прошло 5 лет, дом построен, но пока не сдан в эксплуатацию. Но за это время я вышла замуж, и сменила гражданство с РБ на РФ (проживаю в Москве). Будут ли сложности с оформлением дома на себя?

Здравствуйте! В деревне на участке построили деревянный дом (есть фундамент, стены, крыша, в одной половине потолок, печь, окна, дверь). Участок выделен под строительство жилого дома. Построен на законных основаниях (проект, разрешения есть). Из местного исполкома позвонили, сказали, что будут обращаться в суд для изъятия участка. Считается ли строительство завершенным? Есть какие-то сроки ввода в эксплуатацию такого дома после завершения строительства?

День добрый! Зашла на сайт, прочла комментарии о возможных льготах при строительстве и т.д. В планах не было того, чтобы сидеть и ждать каких-то льгот. Но узнав о них, почему бы не воспользоваться (спасибо государству), ведь мы многодетная семья. Загорелась, но тут же и погасла... Льготы есть, но толку, получается, нет... Пока читала все комментарии - голова закружилась от потока информации. Подскажите, пожалуйста, я все верно поняла: мы многодетная семья (трое детей, муж, жена), проживаем в...

Здравствуйте, мой муж прописан в 2 квартирах (в паспорте стоит один штамп, где через запятую стоят номера квартир), он из многодетной семьи, если это имеет значение, и квартиры тоже благодаря этому были получены. Мы хотим прописать его в доме моих родителей (они не против), который когда-то там планируют снести (обещают 10 лет уже), чтобы иметь возможность после сноса получить квартиру побольше. Из того, что я читала, я поняла, что основная прописка может быть только одна, но есть возможность...

Здравствуйте! У меня такой вопрос. Под снос идет частный дом, общей площадью 72 кв.м. Он разделен на две половины с отдельными входами, кухнями, лицевыми счетами. Но вычленения не сделаны (один тех. паспорт). Сделать его невозможно, т.к. есть решение об изъятии и незаконная пристройка. Всего 7 собственников и 9 зарегистрированных. Сносом занимается УКС, который предложил нам 2 квартиры общей площадью 240 кв.м. Все собственники решили их продать и поделить сумму на 16 человек, т.к. выделяется...

Имеется двухквартирный старый дом, стоящий на двух смежных участках. Раньше это был один большой дом с общим участком, а позже квартиры были выделены для разделения наследства между братом и сестрой. К каждой из квартир прилагается отдельный участок. Мы планируем приобрести один из данных участков и построить там новый дом. Если второй собственник согласится на снос данного сблокированного дома, то мы обязаны будем построить новый СБЛОКИРОВАННЫЙ дом? Или можно строить отдельно стоящий дом?...

Общее собрание участников совместного домовладения (10 квартирный блокированный жилой дом) приняло решение о ликвидации ПЖСК. Хотим быль собственниками долей в доме, с целью самостоятельного обслуживания каждым своего домовладения. Это возможно с точки зрения существующего законодательства?

Добрый день. Я родилась и живу в Минске. Стояла в очереди на жилье с 1989 года. Когда мне было 23 года, мне пришло письмо из администрации Московского района о том, что в связи с тем, что 7 лет назад мне исполнилось 18 лет, моя очередь переносится на 2007 год - год моего восемнадцатилетия. Имеет ли закон обратное действие? Если я уже стояла в очереди. Спасибо

Здравствуйте! Муж стоит на очереди на льготное кредитование в Минском районе с 2009 года, сначала стоял на участок и на улучшение жилищных условий, потом вышел указ об отмене выдачи участков в Минском районе, осталась очередь на улучшение жилищных условий. Два года стоим как молодая семья (двое детей). В сельсовете говорят, что квартиры не выделяются уже несколько лет. В райисполком ездили, сказали все тихо, вариантов нет. Подскажите, если мы приобретем или получим в наследство участок...

Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, у меня такой вопрос: я родилась в Минске в 1984 году и жила по адресу: г. Минск, улица Матусевича 11-4 до апреля 1994 , потом мама разменяла квартиру и уехала в Копыльский район (соответственно по документам я тоже). Я окончила школу в Минске, ПТУ тоже в Минске и всегда работала в Минске. По документам прописка в Минске у меня с 2014 года. На данный момент у меня четверо детей и муж, все мы прописаны в общежитии от моей работы и живём в двух комнатах по...

Приветствуем, Дмитрий! Частный дом, 1/2 долевая собственность у матери (67 м.кв). На 6 прописанных на 1/2 части дома метража не хватало, всех поставили на очередь, как нуждающихся. Двое успели получить участки вместо квартир. Остальных сняли с очереди без уведомления, мотивируя пользованием общей площадью дома (150 м.кв.) с принадлежащей соседу (с отсутствием всяких родственных связей) на праве 1/2 доли. Дом старый - 1924г. постройки, при существовании домовых книг метраж площадей у нас и...

Добрый день. Хочу купить тамбур, прилегающий к моей квартире (там одна моя квартира). У нас ТС. Могу ли я его купить за определенную плату ТС или по закону продажа общего имущества не предусмотрена? Может отчуждение или еще что? Спасибо

Здравствуйте. Мы молодая семья. Муж давно стал на очередь в исполком на строительство квартиры, но по очереди еще далеко. Подскажите, какие есть варианты получения помощи от государства, чтобы построить свое либо приобрести вторичное жилье. Спасибо заранее!

Здравствуйте. Мы с мужем с 2015 года стали на очередь как молодая семья (очередь на мужа), теперь уже и с детьми. Своей собственности нет, муж прописан в Минске у своих родителей, дети тоже, там мы и живем на данный момент. Я прописана у родителей в Минской области. Теперь мы вступили в долевое строительство за свои деньги, договор оформлен на мужа, срок сдачи дома декабрь 2019, но решили, что здесь жить не хотим. Можно ли переоформить договор на мою маму (тещу)? Не снимут ли нас с очереди и...

Здравствуйте. Я мать-одиночка 3 деток, самому старшему 5 лет, проживаю в общежитии в одной комнате с тремя детьми, стою на очереди нуждающихся, в собственности нет вообще ничего, в общежитии живу по договору, в арендном жилье постоянно отказывают. Могу ли я претендовать на льготное строительство квартиры? Спасибо