Минск и обл 1.394 м²

Вопрос и ответ

Категория: Продажа квартир
Автор: Vladimir Dukhno
Мы продаём квартиру, нашелся покупатель, но у них не хватает одной шестой части суммы, они просят дать им отсрочку на три месяца, мы в общем не против, как нам гарантировать себе выплату с их стороны в срок? Какие могут быть варианты в этом случае?
Людмила Лепарская ответил 03.06.2020 в 15.29
Категория: Продажа квартир
Автор: Alexefimovqa@gmail.com
Добрый день. Нашел квартиру в объявлении. Позвонил и связался с риэлтером, посмотрел жилье и оно устроило. На след день договорились о цене. После я попросил повторный показ в присутствии хозяйки - продавца и моей жены. Далее они предупредили, что их услуги при покупке составят дополнительно еще 50 б.в. Обязан ли я уплачивать услуги риэлтеров, или можно купить жилье без дополнительных уплат?
Людмила Лепарская ответил 03.06.2020 в 15.19
Категория: Продажа квартир
Автор: Собственник03
Добрый день. Купил квартиру в Минске в 2005 году за 100 млн. руб., по тому курсу доллара это было 50 тыс дол. Сейчас хочу продать ее за 100 тыс рублей. Это по сегодняшнему курсу тоже 50 тыс дол. Надо ли мне платить налог с дохода в бел. рублях или в налоговой посчитают в долларах, и я купил за 50 тыс дол и продал за 50 тыс дол., и никакого налога платить не должен? Спасибо
Людмила Лепарская ответил 19.05.2020 в 14.20
Категория: Продажа квартир
Автор: Ли Миц
Добрый день! Подскажите, пожалуйста, каков порядок действий при покупке квартиры напрямую от собственника (без агентств)? Можно ли самостоятельно провести сделку и что для этого необходимо? Спасибо.
Людмила Лепарская ответил 13.05.2020 в 10.59
Категория: Продажа квартир
Автор: Реалт Артур
Добрый день. Нужна консультация. Покупаем квартиру, и выяснилось, что супруг собственницы состоит на учете в психдиспансере. Провели экспертизу комиссионную (судмедэкспертиза), в которой выдали справку, что человек не вменяемый и не отвечает за свои поступки. С такой понятно справкой мы на сделку не пойдем, но квартира очень нравиться. Слышал, что можно признать через суд человека недееспособным и оформить попечительство (супруге). Так ли это и с чего лучше начинать?
Категория: Продажа квартир
Автор: User_360089
Здравствуйте, купили квартиру в новостройке с привлечением кредита банка на 20 лет. Эту квартиру надо приватизировать?
Людмила Лепарская ответил 23.04.2020 в 01.56
Категория: Продажа квартир
Автор: Idorozhko@gmail.com
Добрый день! Родители с ребенком 2004 г.р. выехали на ПМЖ в 2010 г в Канаду. В 2016 г. они все уже получили второе гражданство. В этом году они хотели бы навсегда освободить (продать) свою квартиру в Минске, но в ней прописан 15-летний ребенок, с которым они должны прибыть на Родину для снятия с регистрационного учета. Возникла проблема с выдачей ему паспорта серии РР (райвоенкомат не дал разрешения консульству РБ в Канаде на это, т.к. «он является субъектом призыва и имеет не исполненную...
Людмила Лепарская ответил 15.04.2020 в 11.27
Категория: Продажа квартир
Автор: Алексей Иванов
Добрый день! Оформляли сделку в одном крупном агентстве Минска (покупка квартиры), договор на услуги заключили со мной, на договоре почему-то овальная печать, а не гербовая. При совершении сделки по факту выполненных работ акты и доп. соглашения подписывала моя мать, причем в акты и доп. вписывался договор, заключенный со мной. После сделки агент не выдала чек об оказанных услугах и сказала, что нет такой практики, отказалась наотрез.

Так же по сделке проходили документы со стороны...

Категория: Продажа квартир
Автор: Zen.omelchuk@mail.ru
Добрый вечер. Есть приватизированная 4-х комнатная квартира. Приватизация была совершена на 2-х человек, 3-й человек отказался от приватизации, но может проживать там до конца жизни. 1 собственник хочет продать 2 комнаты, а как быть с 3-м человеком, который может там проживать? Как законно продать 2 комнаты?
Людмила Лепарская ответил 27.03.2020 в 13.49
Категория: Продажа квартир
Автор: 7774307@mail.ru
Доброго дня! Есть квартира, распределенная по долям на двух собственников. Один из них пожелал продать свою долю. У второго собственника семья с ребенком 4 лет (муж, жена, ребенок прописаны в квартире). Имеет ли право второй собственник продать свою долю без согласия (одобрения) первого?
Александр Новик ответил 23.03.2020 в 13.28
Категория: Продажа квартир
Автор: Id436393736
Добрый день! Скажите, пожалуйста, безопасна ли для меня покупка квартиры, владелец которой получил ее в результате акта дарения от своей дочери, если сделкой занимается риэлтер агентства недвижимости? Как учесть все возможные риски? Или поискать более безопасный вариант?

Благодарю

Людмила Лепарская ответил 16.03.2020 в 19.18
Категория: Продажа квартир
Автор: Fedja11@yandex.ru
Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста. В договоре дарения на квартиру Даритель указала пунктом "Право владения и пользования указанной квартирой, после перехода права собственности к Одаряемой, сохраняется за Дарителем". Как покупатель может безопасно для себя приобрести квартиру, так чтобы сам Даритель туда не смог никогда вернуться? Возможно ли это?
Людмила Лепарская ответил 10.03.2020 в 14.25
Категория: Продажа квартир
Автор: Андрей Андреев
Мы собираемся уехать на ПМЖ в другую страну, хотим продать квартиру, но в ней прописано 2-е несовершеннолетних ребёнка. В Беларуси соответственно новое жильё приобретаться не будет, как это правильно сделать?
Людмила Лепарская ответил 03.03.2020 в 14.35
Категория: Продажа квартир
Автор: User_348136
Здравствуйте! Пишу по следующему вопросу: я гражданин РБ, на данный момент проживаю в Канаде. Имел в собственности 50% дома (вторая половина принадлежала маме). В прошлом году продали этот дом. Я давал согласие на продажу через ген. доверенность через белорусское посольство в Канаде. Сделка прошла "ок". Единственный момент - моя выписка. Могут ли нынешние владельцы жилья выписать меня через суд? (Я не против, только за, но на данный момент очень занят заграницей, в ближайшие лет 5...
Категория: Продажа квартир
Автор: Клубникина Ася
Здравствуйте! Прошу помочь мне разъяснить сложившуюся ситуацию. В 1997 году решила приватизировать квартиру чеками Жилье. На тот момент в квартире проживало 6 человек. Я, мой муж, ребенок, мой отец, моя мать, моя сестра. Пять человек (кроме малыша) дали согласие на приватизацию квартиры на мое имя и отдали свою квоту. Вскоре из квартиры выписались мои родители и сестра. На данный момент родителей уже нет. Я развелась с мужем, и он выписался из квартиры. В настоящее время я хочу продать эту...
Людмила Лепарская ответил 05.12.2019 в 00.00
Категория: Продажа квартир
Автор: Id24020282
Здравствуйте. У меня есть квартира в Минске. Я её получила, отработав 10 лет в ЖКХ, и приватизировала только на себя. То есть собственником квартиры являюсь только я. Это было лет 20 назад. Получала я эту квартиру, когда была замужем. Сейчас мы в разводе. В данный момент я в ней не прописана, прописан в ней мой бывший муж и совершеннолетний сын, они там и проживают. Я уже 10 лет живу в России и имею Российское гражданство. Могу ли я продать квартиру без их ведома? Ведь я являюсь...
Людмила Лепарская ответил 26.11.2019 в 09.35
Категория: Продажа квартир
Автор: Инесса Лапковская
Добрый день! Дайте, пожалуйста, разъяснение по такому вопросу. Льготный кредит на строительство квартиры получен в 2002 году, срок полного погашения кредита в 2022 году. Если погасить кредит в 2019 году, нужно ли ждать 5 лет, чтобы продать или обменять квартиру? Если дождаться срока полного погашения кредита, т.е., 2022 года, то тоже надо ждать 5 лет, чтобы продать квартиру?
Людмила Лепарская ответил 15.11.2019 в 14.39
Категория: Продажа квартир
Автор: Инесса Хороща
Подросток 15 лет имеет письменное разрешение матери (ФИО, паспорт, прописка, личный № и т.д.) на покупку недвижимости. Может ли он выступать покупателем недвижимости?
Людмила Лепарская ответил 06.11.2019 в 18.20
Категория: Продажа квартир
Автор: Владимир Николаевич Кошель
Добрый вечер. Подскажите, пожалуйста. Хочу приобрести квартиру, уже нашел вариант. Квартира продается через агентство, но в этой квартире прописаны: семейная пара с малолетним ребенком (8 лет). Условия продавцов: они продают мне квартиру, не выписываясь (не куда выписываться), потом (после продажи) начинают подбирать себе вариант покупки квартиры с меньшим метражом (продают 3-х комнатную, покупают 1-комнатную). Со слов продавцов в течении месяца - полтора месяца они подыщут вариант, и...
Людмила Лепарская ответил 29.10.2019 в 02.05
Категория: Продажа квартир
Автор: Dmts
Добрый день.

Квартира строилась в ЖСК в начале 2000-х (военный). Где можно посмотреть обременения на квартиру? Если квартира уже оформлена (зарегистрирована) на текущем собственнике, то значит, он полностью рассчитался с ЖСК и может свободно продавать?

Если все дети (их 5 или 6 штук) выпишутся ДО сделки, то никаких проблем не будет? Разрешения от Администрации не нужно?

Какие еще могут быть ограничения, проблемы, узкие моменты?

Людмила Лепарская ответил 29.10.2019 в 01.55