Новости по теме "Мониторинг и анализ цен на недвижимость в Минске и Беларуси"

Александр Лукашенко подписал Указ о создании в Беларуси фондов развития строительной отрасли. Фонды будут формироваться за счет отчислений в размере 1% от стоимости работ, выполняемых подрядными организациями всех форм собственности. Республиканская конфедерация предпринимательства поделилась с Realt своим мнением по поводу нового указа.

С начала 2021 года мировые цены на пиломатериалы выросли более чем в два раза. В Беларуси наблюдается та же ситуация. Бизнес в сфере деревообработки еле держится на плаву, строительные компании отказываются от комментариев, ссылаясь на «сложную ситуацию». Почему взлетели цены и ждать ли их снижения? Что будет с рынком в ближайший год? И кто выиграет в этой ситуации? REALT задал эти вопросы старшему научному сотруднику Белорусского экономического…

Скоро два года, как в Минске не проводят аукционов по площадкам под строительство многоквартирного жилья. Несколько участков, что выставлялись на аукционы в 2018—2019-м, уже осваиваются. Цикл строительства небольшого ЖК от момента участия в аукционе до сдачи — три-четыре года. И это означает, что, пока есть что и где строить. Но большая часть коммерческих застройщиков сдадут свои ЖК уже в 2024-м — «задела» на будущее у них нет. А дальше что?

Не спрашивайте, как и почему я сейчас делаю за свой счет ремонт в «двушке"-новостройке. Ну как «двушке»… Вы видели такие — их раньше называли «однушки», но теперь кухню можно оборудовать в большой комнате, а 10-метровое помещение превращается в спальню. Теперь это носит гордое название «евродвушка».

9 июля в Беларуси вступят в силу изменения по валютному регулированию и контролю. Некоторые новшества касаются сделок с недвижимостью напрямую, другие — косвенно (указ о том, что Нацбанк может вводить валютные ограничения при необходимости). Что будет с рынком недвижимости, если власти введут валютные ограничения, и чем живет рынок в преддверии нововведений? Своим мнением на этот счет поделился менеджер по развитию «Центра недвижимости Моя 7Я» Петр Емельянов.

Отношение к офису, как к единственному месту, подходящему для плодотворной работы, за последний год претерпело значительные изменения. «Благодаря» пандемии рабочие места многих сотрудников переехали в квартиры, загородные дома или номера отелей. Кому-то этот «переезд» не слишком понравился, и он мечтает вновь вернуться в любимый кабинет, а кто-то вполне себе привык работать, не вставая с дивана, и не намерен возвращаться в жесткое офисное кресло. Ответить на вопрос «Нужны ли офисы сегодня и…

Запретить, ужесточить, наказать — месседж, который красной нитью читается в каждом новом законе или другом нормативном документе, если государство пытается разрулить какую-либо проблему. Слово «стимулировать» встречается крайне редко, да и если встречается, то звучит так: «стимулировать, иначе накажем». Вот и проблемой частных недостроев решили разобраться ультимативно. Но возмущение простых белорусов, видимо, слегка остудило головы чиновников.

В последнее время под моими постами в соцсетях часто разгораются споры в комментариях о том, что лучше: «сталинка» или новостройка. В этих спорах можно найти много аргументов за одну и за вторую точку зрения. Я решила рассказать вам про такие разные позиции и предложить самим высказаться о своем мнении под этой статьей. А чтобы было интереснее, давайте представим, что между собой ведут диалог два адепта («за сталинку» и «за новостройку»), а также…

Я решила построить дом. Смотрю типовые планировки того, что предлагают сейчас для загородного жилья, и давление поднимается. Похоже, нынешним архитекторам с высокой колокольни плевать на эргономику и потребности семей, живущих в нашем климате. Я недовольна и сейчас расскажу почему.

Стоимость жилья на вторичном рынке Беларуси продолжает неуклонно ползти вниз. С мартовского пика прошлого года средняя цена уже упала с $ 1477 до $ 1239 за «квадрат». Таких цен не было с апреля 2018 года. При этом, с одной стороны, цены для покупателей становятся привлекательными, но с другой — в отсутствие разнообразия доступных кредитных продуктов всплеска спроса на квартиры не наблюдается. Как же вести себя потенциальному покупателю: приобретать жилье по текущим ценам или отложить покупку? За…

Всех, кто в этом году задумался об улучшении жилищных условий, волнует вопрос: «А стоит ли вообще что-то делать в текущей ситуации?». Не опасно ли, учитывая пессимистичные настроения в политике и экономике, покупать жилье, брать кредит, соглашаться на рассрочку, влезать в долевое строительство? На эту тему с Realt.by согласился подискутировать Сергей Сенкевич, старший аналитик компании Colliers.

Один из самых популярных комментариев под новостями о публикации деклараций застройщиков: «$ 1200 за квадрат? Откуда такие цены? Подождем, пока этот ценник до $ 500 не обвалится». Так вот — не обвалится. В ближайшее время — так точно. Вот мое мнение не экономиста.

Кто спорит с тем, что недвижимость — отличный источник пассивного дохода? Никто. Причем ничего сложного в таком инвестировании нет. Купил недвижимость, сдал в аренду — получай процент. А если купить такую недвижимость за рубежом, да еще и в развитой стране, где все урегулировано и защищено законами, — это же вообще мечта пассивного инвестора!

«Так что там с ценами будет, вырастут или упадут?» — абсолютно серьезно спросил у меня руководитель девелоперской компании. «Вы же читали? Цены растут», — с сарказмом отметил еще один. «Какие прогнозы? Это к гадалке и статистике», — невесело отреагировал третий. Попытки получить комментарии о ситуации на первичном рынке были в этом месяце тщетными. Неужели все считают, что проблемы сами рассосутся? Разве нет какого-то плана?

В стране снова кризис. Но нам не привыкать: переживание экономических катаклизмов — уже почти что национальный вид спорта для белорусов. И все равно каждый раз мы реагируем одинаково странно: бежим за валютой, когда она уже подорожала; скупаем технику, которая нам не нужна; пытаемся продать квартиры по ценам, которые были 3 года назад… Не надо так:) Желание вскочить в последний вагон очень часто приводит к невыгодным решениям. Но понимают это все очень поздно.

7 января 2021 года вступил в силу указ № 247 об ограничении прибыли застройщиков 5 процентами, если они хотят привлекать деньги граждан на стадии строительства. Об этом указе очень много писали весной и летом 2020-го. Государственные СМИ — как о законодательном акте, который заставит толстосумов-застройщиков снизить цены. Негосударственные — как о способе сократить количество коммерческих застройщиков, поскольку покупать участки с аукционов и строить за свой счет могут только очень…

Белорусы привыкли считать покупку квартиры или дома инвестицией. Они активно собирают деньги, чтобы купить недвижимость, ожидая, что в дальнейшем она вырастет в цене. Но на самом деле покупка жилья — это не инвестиция, а обычная трата денег, которая, в лучшем случае, повлияет на комфорт жизни проживающего там человека. Неожиданно, да? Но именно так считает старший аналитик «Альпари Евразия» Вадим Иосуб, и он готов объяснить почему.

Для риэлтерского сообщества 2020 год оказался непростым: ковид, приостановка кредитов на жилье, выборы — все это привело к резкому снижению количества сделок а, соответственно, и заработка профессионалов. Конкуренция высочайшая, спрос на квартиры нестабильный, а в отдельные месяцы — очень низкий. Мы поговорили с тренером по риэлтерскому мастерству Екатериной Красницкой о том, кто сейчас приходит в профессию, как выживают новички и как агентам пережить 2021 год.

В 2021 год сфера недвижимости в Беларуси входит не в самом лучшем настроении. Количество сделок в последние месяцы катастрофически снизилось, доступных кредитов на жилье по-прежнему нет, по планете продолжает шествие Covid-19, а в стране и не думает сворачиваться политический кризис. Как стоит действовать в это непростое время потенциальным продавцам и покупателям недвижимости? Правильно ли сейчас вкладывать деньги в квадратные метры? Или лучше, наоборот, продать даже имеющееся жилье…

За 2020−2021 годы из списка минских долгостроев должны быть исключены 165 объектов, в том числе 104 — в этом году. Об этом заявляла председатель комитета строительства и инвестиций Мингорисполкома Ирина Гонтарева еще в сентябре. До конца года считанные часы, давайте подведем итоги: удалось ли?