Новости по теме "Мониторинг и анализ цен на недвижимость в Минске и Беларуси"

До Нового года меньше двух недель, но некоторые до сих пор не покидают надежды отметить праздники в новом загородном доме. О том, есть ли еще шанс купить домик в этом году и на что обращать внимание при покупке зимой, Realt спросил у специалистов.

Пока до конца года остается еще несколько недель, мы вместе с риэлтерами подводим итоги ноября. Что происходило на рынке недвижимости Минска в предпоследний месяц 2023-го? Не иссякла ли активность покупателей (в этом вопросе мнения наших собеседников, кстати, разделились)? И что больше всего интересовало тех, кто ищет квартиры в Минске? Спойлер — оказывается, новостройки без отделки сейчас не в топе.

Выбор квартиры — дело серьезное. Тут не поспоришь. Одному из нас жизненно важен район, другому − материал, из которого сделан дом, для третьего главное − вид из окна, а все остальное не имеет значения. Но так ли важны эти критерии спустя годы жизни в квартире? Мы решили спросить у наших читателей (уже имеющих свое жилье), а на что бы они обращали внимание сейчас при покупке квартиры? Изменили бы они свой выбор сегодня, с учетом приобретенного опыта? Смотрите, какие ответы мы получили.

В 2022-м году мы писали о том, что в Объединенных Арабских Эмиратах в разы вырос спрос на недвижимость со стороны постсоветских граждан. В страну невероятных небоскребов, жаркого солнца и теплого моря активно ехали и белорусы. В чем же феномен ОАЭ, и почему люди так активно инвестируют в местную недвижимость? Об этом Realt рассказал Сергей Елисеев − практикующий юрист и специалист рынка недвижимости Дубая.

Через пару недель на улице будет зима, а рынок загородной недвижимости, хоть и спокойнее, но продолжает жить. Эксперты отмечают, что этот сегмент недвижимости активен всегда, меняется лишь его структура. Сейчас, например, покупают дачи те, кто хочет отметить там новогодние праздники. Что еще происходит с домами и дачами в октябре и начале ноября, Realt поинтересовался у специалистов.

Все прошедшие месяцы рынок недвижимости не переставал удивлять — высоким спросом, растущими ценами, решительностью покупателей. А каким показал себя октябрь? Получился ли месяц рекордным? Не остановились ли цены? А может быть иссяк поток покупателей из регионов? Обо всем об этом мы спросили наших экспертов.

Финансовый аналитик Александр Шкут прокомментировал ситуацию с курсом доллара для издания Office Life. А эксперт по жилой недвижимости и автор телеграм-канала «Литовская о жилье» Наталья Литовская объяснила, как изменение курса отразится на рынке.

На календаре октябрь, за окном — прохладная погода. Казалось бы, что сезон дач закончился, а о покупке или продаже летнего домика можно забыть на несколько месяцев. Так ли это, Realt спросил у специалистов. Оказывается, что о закрытии сезона говорить рано, более того есть мнение, что покупать дачу в межсезонье — отличная идея, а ноябрь — лучший месяц для торга.

Вот и пролетел первый месяц осени. По предварительным данным Национального кадастрового агентства, в сентябре было совершено 1737 сделок купли-продажи квартир в Минске. Как отреагировал рынок недвижимости на увеличение курса доллара? Будут ли новые рекорды? И не иссяк ли оптимизм покупателей квартир? Обо всем этом мы поговорили с экспертами — представителями ведущих агентств недвижимости Минска.

Август на рынке недвижимости был очень активным. По прогнозам экспертов, месяц может стать рекордным по количеству сделок, в крайнем случае — цифра будет близка к максимальной. Покупатели более смело берут кредиты на покупку квартиры — у некоторых сумма кредитных денег достигает 90% от всей стоимости. Что происходило на рынке квартир в последний месяц лета и чего ждать дальше, Realt поинтересовался у специалистов.

Август, как и предполагалось, поставил точку в купле-продаже дач для сезонного пребывания. Это отразилось и на общем количестве сделок. При этом количество выставляемых объектов только растет и вроде бы есть спрос на дома, но до покупки доходят не все. Чем же запомнился последний летний месяц в этом сезоне и как его оценивают риэлтеры?

4 сентября Александр Лукашенко подписал указ № 278 «О порядке выдачи документов и совершения действий». После вступления указа в силу (когда его опубликуют на Pravo.by) сделки с недвижимостью можно будет совершать или лично, или по доверенности, оформленной в Беларуси. Дистанционно продать квартиру по доверенности, оформленной в консульстве, находясь в другой стране, теперь не получится. Как это отразится на рынке недвижимости, рассказали эксперты.

За первые две недели августа доллар вырос до 3,26 рублей (сегодня, правда, откатился до 3,18). В связи с этим забеспокоились и потенциальные покупатели минских квартир. Что делать: покупать жилье сейчас, или подождать, а вдруг цены упадут? О том, что может произойти со стоимостью квартир в связи с ростом курса доллара, в своем телеграм-канале «Литовская о жилье» рассказала эксперт по жилой недвижимости Наталья Литовская.

Вполне вероятно, что МФК G•S PLAZA «Жемчужина» в переулке Софьи Ковалевской и МФК на проспекте Победителей в районе ТРЦ «Замок» и Центра тенниса откроют ко Дню города 10 сентября. Такие предположения высказывают авторы обзора офисной недвижимости за первое полугодие 2023 года из консалтинговой компании NAI Belarus. Realt изучил обзор.

Все знают, что если денег на покупку квартиры не хватает, то можно взять недостающую сумму в кредит. Но как решиться на этот шаг и начать свою кредитную историю? Как понять, что вы готовы к новым обязательствам и ежемесячным платежам не только финансово, но и морально? Как отпустить страхи и переехать в собственную квартиру? Вместе с психологом, а также представителем МТБанка, где недавно появился кредит «Счастливы в месте», мы разберемся в острых вопросах, связанных с получением…

Сезон активных продаж на рынке дач скоро закончится. Эксперты отмечают, что с каждым месяцем продавцы все больше соглашаются на торг, потому что понимают: если не продать объект в ближайшее время, высока вероятность, что придется перенести продажу уже на следующий год. О том, что происходило на рынке загородной недвижимости в июне, и повлиял ли как-то указ о садовых товариществах, подписанный в конце мая, Realt спросил у специалистов.

Реформирование предпринимательской деятельности продолжается. Существует мнение, что изменения могут коснуться и перечня видов деятельности, разрешенных для осуществления в качестве индивидуального предпринимателя. Что будет если в нем будет отсутствовать деятельность, связанная со сдачей в аренду коммерческих помещений? И это с учетом того, что преобладающая доля подобных помещений сдается в аренду как раз-таки ипэшниками? Какие последствия от этого могут быть для рынка? Своим мнением с Realt…

В мае показатели продаж загородной недвижимости выросли, как и ожидали риэлтеры. Специалисты отмечают, что в прошлом месяце покупатели больше интересовались дачами и такая тенденция будет в июне. Для продавцов дач это последний шанс продать свои объекты по стартовой цене, потом стоимость придется снижать. Почитайте, какими наблюдениями поделились эксперты.

Апрель, как и прогнозировали эксперты, был активным, но рекорды не побил — 1509 сделок. Дело в том, что не все было и гладко. Целую неделю доллар рос и трепал нервы покупателям, которые нашли квартиру мечты и уверенно шли к сделке. Сейчас он потихоньку снижается, а обстановку еще сглаживает ставка рефинансирования, которая в начале месяца уменьшилась на 0,5% (со 2 мая еще на 0,5%, в итоге она сейчас составляет 10%). Некоторые собственники даже хотят увеличить…

Сезон продаж загородной недвижимости в самом разгаре и уже перешагнул экватор. «Все „сливки“ от продажи можно получить в короткий промежуток с марта по май. Если к концу весны объект не продался, это значит, что с текущей стоимостью он не востребован на рынке», — считает менеджер по загородной недвижимости агентства «Твоя столица» Лариса Самусенкова. Realt спросил у экспертов, что сейчас происходит с домами и дачами.