Новости по теме "Мониторинг и анализ цен на недвижимость в Минске и Беларуси" Портал Realt.by представляет мониторинги цен на недвижимость в Минске и Беларуси. Благодаря представленным данным вы всегда будете в курсе, сколько стоят и как изменяются цены на объекты жилой недвижимости в различных районах и микрорайонах города Минска. В разделе представлены материалы, полученные в результате исследования цен предложения на квартиры, а также обзоры другим видам недвижимости – от новостроек до торговых и бизнес-центров. Информация всегда актуальна — Realt.by обновляет сведения еженедельно.
Подготовкой данных занимается информационно-аналитический отдел портала Realt.by. Анализ цен на недвижимость в Минске в 2016 году с максимально возможной точностью отражает изменения цен на рынке жилой и коммерческой недвижимости. Обзор жилищного рынка содержит подробные сведения о средней стоимости предложения по продаже домов и квартир. Информация удобно сгруппирована и представлена в виде графиков и таблиц. Анализ рынка недвижимости в Беларуси предоставляет сравнительные данные, благодаря которым можно легко узнать, как соотносятся показатели разных городов.
Рынок недвижимости сейчас находится на пике активности — количество сделок купли-продажи квартир в Минске каждый месяц показывает рекордные цифры. Если так будет продолжаться, есть вероятность, что ситуация на рынке недвижимости повторит 2013-й год, когда наблюдались самые высокие цены. Что происходит сейчас и чего ожидать во втором полугодии 2024-го, Realt спросил у экспертов.
В профессиональном сообществе сейчас активно обсуждается новый закон « О риэлтерской деятельности», который разрабатывает Министерство юстиции. Он предполагает ряд новаций, которые вызывают дискуссии у игроков рынка. Своим мнением по поводу возможных изменений с Realt поделился председатель Белорусской ассоциации « Недвижимость» Виктор Полянин. Он высказал консолидированную позицию участников рынка, состоящих в Ассоциации.
Сейчас Министерством юстиции разрабатывается новый закон « О риэлтерской деятельности», который несет в себе ряд новаций. Директор агентства недвижимости « Час-Пик» Тимофей Лобановский рассказал, что изменится, и почему, по его мнению, эти изменения принесут положительный эффект.
Показатели купли-продажи в мае были чуть хуже, чем в предыдущие месяцы весны. Специалисты утверждают, что эта цифра не говорящая, глобально на спрос и предложение она не повлияла. Каждый месяц риэлтеры отмечали незначительное повышение цен, но на сегодняшний день средняя стоимость квартир по фактическим сделкам увеличилась на 8% с декабря месяца. При этом растет и количество проданных квартир дороже 100 тысяч долларов. Собрали все важные данные о мае от агентств недвижимости.
Несмотря на большой выбор вариантов на рынке загородной недвижимости, найти аккуратный домик с лаконичным дизайном, который не будет выглядеть как дворец, оказывается, не самая простая задача. Таким наблюдением делятся эксперты. Еще одна тенденция, которую подмечают агенты, в том, что у покупателей проснулся интерес к недостроям и законсервированным строениям. С чем это связано и что еще происходит на рынке загородки прямо сейчас, рассказываем в материале.
Этот март снова выдался рекордным, если сравнивать с первым месяцем весны предыдущих лет. Цены плавно растут и достигли максимума за 9 лет. Число сделок в марте составило 1821 — и это тоже рекорд. Многие потенциальные покупатели новостроек стали смотреть в сторону вторички. О том, что еще происходит на рынке квартир и как на это повлияла информация об уходе инвестора из Северного берега, Realt спросил у экспертов. А еще мы узнали, почему сейчас хорошее время для продавцов.
По словам риэлтеров, март заложил основу для активных продаж: стартует дачный сезон, растет предложение, люди кредитуются. Эксперты заметили, что белорусы выбирают дома из разного ценового сегмента. Много сделок по дачам для круглогодичного проживания. Специалисты рассказали, что делать продавцам элитной недвижимости, чтобы продать ее по максимально выгодной цене. А также поделились информацией, в каком агрогородке Минского района сейчас выросло предложение и…
« Период активного спроса на рынке загородной недвижимости совсем недолгий, и он уже начался», — замечает менеджер по загородной недвижимости агентства « Твоя столица» Лариса Самусенкова. По наблюдениям экспертов, продавцы порой считают, что еще много времени, чтобы продать дачу или домик в деревне, но активный сезон продлится максимум до середины мая. Что происходит сейчас с ценами и как продать и купить в этом сезоне, Realt спросил у специалистов.
Если мы спросим, на чем сейчас держится рынок жилья, то с вероятностью 99% услышим, что исключительно за счет кредитов. Да, главные действующие лица на рынке сегодня − это банки с их кредитами и застройщики с их постоянным повышением цен. О том, чем опасны кредиты, на портале Wikidom порассуждал эксперт рынка недвижимости, учредитель агентства недвижимости « Бугриэлт» Николай Тукин.
Январь, напомним, был ударным на рынке квартир. Последний месяц зимы тоже все ожидания оправдал и даже поставил рекорд для февраля — более 1500 сделок. Обсудили с представителями агентств последние тренды на рынке, опасения по поводу инвестиций и ситуацию с элитным жильем.
Последние законодательные новшества в риэлтерской сфере ( постановление Совмина « О тарифах»), без сомнения, наделали шуму на рынке недвижимости. Особенно широко обсуждался запрет для агентств работать одновременно с продавцом и покупателем квартиры. А как теперь риэлтеры выстраивают свою работу? Оказывается, что с эффективной коммуникацией между всеми участниками сделки есть вопросы. Агенты говорят, что из-за отсутствия внятных механизмов взаимодействия…
Декабрь и январь — два самых тяжелых месяца для рынка загородной недвижимости. Но если в декабре многие заняты подготовкой к праздникам и вопросы с покупкой дачи или дома уходят на второй план, то с начала нового года рынок начинает понемногу оживать. «Сегодня покупатели готовы заплатить и даже переплатить за готовый вариант, чтобы не заниматься самостоятельно вопросами благоустройства и ремонта недвижимости», — замечает риэлтер группы компаний « Мариэлт» Дмитрий…
В январе было совершено почти 1100 сделок купли-продажи квартир. Этот показатель сильно отличается от декабрьской цифры в 1828 сделок. Такое состояние рынка экспертов не удивляет, так как первый месяц всегда был тихим. Но интересных проявлений в январе хватало. Например, к одним риэлтерам пришло большое количество покупателей-инвесторов, другие отметили снижение сделок с доверенностями. Подробнее о том, что было с квартирами в январе, читайте ниже.
За первую неделю года стоимость квадрата на вторичке снизилась на 5%, на второй — квадрат немного подорожал. Что будет происходить дальше, Realt спросил у специалистов. В материале — несколько сценариев развития того, что будет с квартирами и загородкой в 2024 году.
2023-й год уже спешит помахать нам мокрой от декабрьских дождей лапкой и передать эстафету 24-му. И пока у нас остается в запасе несколько дней, мы решили подвести итоги года на рынке недвижимости. Чем запомнились прошедшие 12 месяцев − рекордами на вторичке, стартом продаж Северного Берега, а может — растущими ценами? Мы попросили наших экспертов обозначить основные тенденции года, рассказать о том, что их удивило, и выделить самые яркие события уходящего 2023-го на рынке…
До Нового года меньше двух недель, но некоторые до сих пор не покидают надежды отметить праздники в новом загородном доме. О том, есть ли еще шанс купить домик в этом году и на что обращать внимание при покупке зимой, Realt спросил у специалистов.
Пока до конца года остается еще несколько недель, мы вместе с риэлтерами подводим итоги ноября. Что происходило на рынке недвижимости Минска в предпоследний месяц 2023-го? Не иссякла ли активность покупателей ( в этом вопросе мнения наших собеседников, кстати, разделились)? И что больше всего интересовало тех, кто ищет квартиры в Минске? Спойлер — оказывается, новостройки без отделки сейчас не в топе.
Выбор квартиры — дело серьезное. Тут не поспоришь. Одному из нас жизненно важен район, другому − материал, из которого сделан дом, для третьего главное − вид из окна, а все остальное не имеет значения. Но так ли важны эти критерии спустя годы жизни в квартире? Мы решили спросить у наших читателей ( уже имеющих свое жилье), а на что бы они обращали внимание сейчас при покупке квартиры? Изменили бы они свой выбор сегодня, с учетом приобретенного опыта? Смотрите, какие ответы мы получили.
В 2022-м году мы писали о том, что в Объединенных Арабских Эмиратах в разы вырос спрос на недвижимость со стороны постсоветских граждан. В страну невероятных небоскребов, жаркого солнца и теплого моря активно ехали и белорусы. В чем же феномен ОАЭ, и почему люди так активно инвестируют в местную недвижимость? Об этом Realt рассказал Сергей Елисеев − практикующий юрист и специалист рынка недвижимости Дубая.
Через пару недель на улице будет зима, а рынок загородной недвижимости, хоть и спокойнее, но продолжает жить. Эксперты отмечают, что этот сегмент недвижимости активен всегда, меняется лишь его структура. Сейчас, например, покупают дачи те, кто хочет отметить там новогодние праздники. Что еще происходит с домами и дачами в октябре и начале ноября, Realt поинтересовался у специалистов.
