Вопросы и ответы о недвижимости - Продажа квартир
Категории вопроса:
Аренда квартир Аренда квартир иногородними Жилищно-коммунальное хозяйство Законодательство в сфере недвижимости Земельные участки Квартиры на сутки Льготный кредит Наследование Покупка жилья в кредит Продажа квартир Страхование недвижимости Строительство и покупка квартиры Улучшение жилищных условий Цены на квартиры Еще категории
Категория: Продажа квартир
Автор: Реалт Артур
Добрый день. Нужна консультация. Покупаем квартиру, и выяснилось, что супруг собственницы состоит на учете в психдиспансере. Провели экспертизу комиссионную (судмедэкспертиза), в которой выдали справку, что человек не вменяемый и не отвечает за свои поступки. С такой понятно справкой мы на сделку не пойдем, но квартира очень нравиться. Слышал, что можно признать через суд человека недееспособным и оформить попечительство (супруге). Так ли это и с чего лучше начинать?
Солопов Александр Александрович ответил 29.04.2020 в 22.14
Категория: Продажа квартир
Автор: User_360089
Здравствуйте, купили квартиру в новостройке с привлечением кредита банка на 20 лет. Эту квартиру надо приватизировать?
Людмила Лепарская ответил 23.04.2020 в 01.56
Категория: Продажа квартир
Автор: Idorozhko@gmail.com
Добрый день! Родители с ребенком 2004 г.р. выехали на ПМЖ в 2010 г в Канаду. В 2016 г. они все уже получили второе гражданство. В этом году они хотели бы навсегда освободить (продать) свою квартиру в Минске, но в ней прописан 15-летний ребенок, с которым они должны прибыть на Родину для снятия с регистрационного учета. Возникла проблема с выдачей ему паспорта серии РР (райвоенкомат не дал разрешения консульству РБ в Канаде на это, т.к. «он является субъектом призыва и имеет не...
Людмила Лепарская ответил 15.04.2020 в 11.27
Категория: Продажа квартир
Автор: Алексей Иванов
Добрый день! Оформляли сделку в одном крупном агентстве Минска (покупка квартиры), договор на услуги заключили со мной, на договоре почему-то овальная печать, а не гербовая. При совершении сделки по факту выполненных работ акты и доп. соглашения подписывала моя мать, причем в акты и доп. вписывался договор, заключенный со мной. После сделки агент не выдала чек об оказанных услугах и сказала, что нет такой практики, отказалась наотрез.
Так же по сделке проходили документы со стороны...
Солопов Александр Александрович ответил 13.04.2020 в 10.22
Категория: Продажа квартир
Автор: Zen.omelchuk@mail.ru
Добрый вечер. Есть приватизированная 4-х комнатная квартира. Приватизация была совершена на 2-х человек, 3-й человек отказался от приватизации, но может проживать там до конца жизни. 1 собственник хочет продать 2 комнаты, а как быть с 3-м человеком, который может там проживать? Как законно продать 2 комнаты?
Людмила Лепарская ответил 27.03.2020 в 13.49
Категория: Продажа квартир
Автор: 7774307@mail.ru
Доброго дня! Есть квартира, распределенная по долям на двух собственников. Один из них пожелал продать свою долю. У второго собственника семья с ребенком 4 лет (муж, жена, ребенок прописаны в квартире). Имеет ли право второй собственник продать свою долю без согласия (одобрения) первого?
Александр Новик ответил 23.03.2020 в 13.28
Категория: Продажа квартир
Автор: Id436393736
Добрый день! Скажите, пожалуйста, безопасна ли для меня покупка квартиры, владелец которой получил ее в результате акта дарения от своей дочери, если сделкой занимается риэлтер агентства недвижимости? Как учесть все возможные риски? Или поискать более безопасный вариант?
Благодарю
Людмила Лепарская ответил 16.03.2020 в 19.18
Категория: Продажа квартир
Автор: Fedja11@yandex.ru
Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста. В договоре дарения на квартиру Даритель указала пунктом "Право владения и пользования указанной квартирой, после перехода права собственности к Одаряемой, сохраняется за Дарителем". Как покупатель может безопасно для себя приобрести квартиру, так чтобы сам Даритель туда не смог никогда вернуться? Возможно ли это?
Людмила Лепарская ответил 10.03.2020 в 14.25
Категория: Продажа квартир
Автор: Андрей Андреев
Мы собираемся уехать на ПМЖ в другую страну, хотим продать квартиру, но в ней прописано 2-е несовершеннолетних ребёнка. В Беларуси соответственно новое жильё приобретаться не будет, как это правильно сделать?
Людмила Лепарская ответил 03.03.2020 в 14.35
Категория: Продажа квартир
Автор: User_348136
Здравствуйте! Пишу по следующему вопросу: я гражданин РБ, на данный момент проживаю в Канаде. Имел в собственности 50% дома (вторая половина принадлежала маме). В прошлом году продали этот дом. Я давал согласие на продажу через ген. доверенность через белорусское посольство в Канаде. Сделка прошла "ок". Единственный момент - моя выписка. Могут ли нынешние владельцы жилья выписать меня через суд? (Я не против, только за, но на данный момент очень занят заграницей, в ближайшие лет 5...
Солопов Александр Александрович ответил 13.02.2020 в 00.55
Категория: Продажа квартир
Автор: Клубникина Ася
Здравствуйте! Прошу помочь мне разъяснить сложившуюся ситуацию. В 1997 году решила приватизировать квартиру чеками Жилье. На тот момент в квартире проживало 6 человек. Я, мой муж, ребенок, мой отец, моя мать, моя сестра. Пять человек (кроме малыша) дали согласие на приватизацию квартиры на мое имя и отдали свою квоту. Вскоре из квартиры выписались мои родители и сестра. На данный момент родителей уже нет. Я развелась с мужем, и он выписался из квартиры. В настоящее время я хочу продать эту...
Людмила Лепарская ответил 05.12.2019 в 00.00
Категория: Продажа квартир
Автор: Id24020282
Здравствуйте. У меня есть квартира в Минске. Я её получила, отработав 10 лет в ЖКХ, и приватизировала только на себя. То есть собственником квартиры являюсь только я. Это было лет 20 назад. Получала я эту квартиру, когда была замужем. Сейчас мы в разводе. В данный момент я в ней не прописана, прописан в ней мой бывший муж и совершеннолетний сын, они там и проживают. Я уже 10 лет живу в России и имею Российское гражданство. Могу ли я продать квартиру без их ведома? Ведь я являюсь...
Людмила Лепарская ответил 26.11.2019 в 09.35
Категория: Продажа квартир
Автор: Инесса Лапковская
Добрый день! Дайте, пожалуйста, разъяснение по такому вопросу. Льготный кредит на строительство квартиры получен в 2002 году, срок полного погашения кредита в 2022 году. Если погасить кредит в 2019 году, нужно ли ждать 5 лет, чтобы продать или обменять квартиру? Если дождаться срока полного погашения кредита, т.е., 2022 года, то тоже надо ждать 5 лет, чтобы продать квартиру?
Людмила Лепарская ответил 15.11.2019 в 14.39
Категория: Продажа квартир
Автор: Инесса Хороща
Подросток 15 лет имеет письменное разрешение матери (ФИО, паспорт, прописка, личный № и т.д.) на покупку недвижимости. Может ли он выступать покупателем недвижимости?
Людмила Лепарская ответил 06.11.2019 в 18.20
Категория: Продажа квартир
Автор: Владимир Николаевич Кошель
Добрый вечер. Подскажите, пожалуйста. Хочу приобрести квартиру, уже нашел вариант. Квартира продается через агентство, но в этой квартире прописаны: семейная пара с малолетним ребенком (8 лет). Условия продавцов: они продают мне квартиру, не выписываясь (не куда выписываться), потом (после продажи) начинают подбирать себе вариант покупки квартиры с меньшим метражом (продают 3-х комнатную, покупают 1-комнатную). Со слов продавцов в течении месяца - полтора месяца они подыщут вариант, и...
Людмила Лепарская ответил 29.10.2019 в 02.05
Категория: Продажа квартир
Автор: Dmts
Добрый день.
Квартира строилась в ЖСК в начале 2000-х (военный). Где можно посмотреть обременения на квартиру? Если квартира уже оформлена (зарегистрирована) на текущем собственнике, то значит, он полностью рассчитался с ЖСК и может свободно продавать?
Если все дети (их 5 или 6 штук) выпишутся ДО сделки, то никаких проблем не будет? Разрешения от Администрации не нужно?
Какие еще могут быть ограничения, проблемы, узкие моменты?
Людмила Лепарская ответил 29.10.2019 в 01.55
Категория: Продажа квартир
Автор: Наталья Белазарович
Добрый день, подскажите, в 2012 году в браке построена квартира долевым строительством с привлечением льготного кредита. Муж. Жена и двое несовершеннолетних детей. Совместное проживание становится не возможным. Подскажите в случае развода, какие у меня с детьми будут права на эту квартиру. Муж предлагает после развода он мне оплачивает 50% от стоимости квартиры, и я должна с детьми покинуть эту жилплощадь. Как мне быть и какие у меня будут права с детьми на эту квартиру?
Солопов Александр Александрович ответил 21.10.2019 в 18.08
Категория: Продажа квартир
Автор: Егор Китов
Здравствуйте! Помогите разобраться в ситуации. Недавно приобрел в кредит комнату (11м, примерно 1/3 доли) в квартире. Но так получилось, что условия жизни в квартире изменились, и жить в ней (в комнате) я не буду. Могу ли я продать эту комнату с непогашенным кредитом? В банке мне сказали, мол, по договору я это сделать не могу, но так как кредит на общих основаниях (не под залог имущества) и поручителем, то они не видят преград, если я её продам и погашу кредит. Меня интересует, как я могу...
Людмила Лепарская ответил 18.10.2019 в 09.39
Категория: Продажа квартир
Автор: Наталья Заракет
Здравствуйте. Гражданин Ливана, женат на гражданке Беларуси, работает за границей, приезжает в Минск не часто, хочет приобрести квартиру в Минске на свое имя. Какие документы ему для этого нужны, какие налоги, какой тариф ЖКХ будет к нему применен?
Людмила Лепарская ответил 15.10.2019 в 14.07
Категория: Продажа квартир
Автор: Vika_mironova757@mail.ru
Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, как правильно поступить. Я гражданка РФ, проживаю в Республике Беларусь на постоянном месте жительства. Замужем за гражданином РБ. Проживаем в доме на 4 хозяина (барачного типа). Моя квартира оформлена на меня, прописаны я и двое детей. Общая площадь 43.8 кв. м. Сосед продает свою квартиру нам. Мы хотим в дальнейшем сделать слияние двух квартир. Мне посоветовали оформить на меня (чтоб в дальнейшем было проще с оформлением), и прописать мужа. Мне при...
Людмила Лепарская ответил 08.10.2019 в 14.31