Вопросы и ответы о недвижимости - Продажа квартир
Категории вопроса:
Аренда квартир Аренда квартир иногородними Жилищно-коммунальное хозяйство Законодательство в сфере недвижимости Земельные участки Квартиры на сутки Льготный кредит Наследование Продажа квартир Страхование недвижимости Строительство и покупка квартиры Улучшение жилищных условий Цены на квартиры Еще категории
Категория: Продажа квартир
Автор: Анастасия Бондаренко
Здравствуйте. При просмотре понравившейся квартиры собственник уточнил, что перепланировка в квартире не узаконена. Какие это минусы для нас как потенциальных покупателей? И можно ли после покупки узаконить чужую перепланировку, которая уже выполнена? Нужно ли это делать? Спасибо!
Людмила Лепарская ответил 12.02.2021 в 15.45
Категория: Продажа квартир
Автор: O.palanich@gmail.com
Добрый день. Планирую приобретение однокомнатной квартиры в Первомайском районе Минска стоимостью до 45-55 тыс.у.е., в наличии имеется порядка половины указанной суммы. Подскажите, пожалуйста, высока ли вероятность в настоящее время заключить договор с продавцом о приобретении квартиры в рассрочку, с оплатой в течение 3-4 лет? Или таких сделок практически не регистрируется? На какой максимальный срок рассрочки, как правило, готов согласиться продавец недвижимости такого ценового диапазона?...
Людмила Лепарская ответил 09.02.2021 в 13.36
Категория: Продажа квартир
Автор: Orlova_music
Добрый день, подскажите, пожалуйста, реально ли продать долю в квартире, в которой не погашен кредит. Муж бывший отказывается от сделки, мы вынуждены с ребёнком жить на съёмных, квартира в Фаниполе "двушка", доли разделены, кредит на бывшем муже. Гасить его он не хочет, ни съезжать, ни сплачивать не хочет, предлагает копейки, а такие квартиры сейчас стоят 55 тысяч. Буду благодарна за любую информацию.
Людмила Лепарская ответил 05.02.2021 в 13.52
Категория: Продажа квартир
Автор: Natashka_1382@mail.ru
Здравствуйте. Рассматриваем покупку квартиры с несколькими собственниками (супруги развелись, и муж продал свою долю двум гражданкам, так же есть доля бывшей жены с несовершеннолетним ребёнком, у ребёнка своя доля). Стоит ли влезать в такую сделку? На что стоит обратить внимание? И как оформить сделку правильно?
Людмила Лепарская ответил 28.01.2021 в 15.45
Категория: Продажа квартир
Автор: Светлана Васильевна Шишко
Добрый день. В 2016г. продал полученную ранее в подарок однокомнатную квартиру (был в ней прописан). Добавил денег и купил у застройщика двухкомнатную квартиру без отделки за белорусские рубли (эквивалент 60 тыс. долларов), сделал ремонт и обустройство с помощью ИП. Был прописан в квартире. В 2018 вступил в брак, родился ребенок (в настоящее время жена в отпуске по уходу за ребенком)....
Людмила Лепарская ответил 18.01.2021 в 13.05
Категория: Продажа квартир
Автор: Shish
Доброго дня. В течение 5 лет продал квартиру, купленную у застройщика в 2016 году с "голыми стенами". Есть ли какая-либо возможность вычесть из налогооблагаемой разницы стоимость проделанного в квартире ремонта (документов на сумму не осталось). Первую проданную квартиру получил по договору дарения от родственников.
Людмила Лепарская ответил 12.01.2021 в 16.48
Категория: Продажа квартир
Автор: Hadok@mail.ru
Добрый день. Есть ли нюансы или отличия в процедуре покупки квартиры в Минске иностранной компанией из Евросоюза у гражданина Республики Беларусь?
Дмитрий Хмыль ответил 11.01.2021 в 16.08
Категория: Продажа квартир
Автор: Ashmarlovskaya@list.ru
Продаем льготное жилье с погашением кредита, нужно разрешение от исполкома, в связи со сменой жительства. Сказали, не дадим разрешение, пока не зарегистрируйтесь, только не поняла где? Временная прописка без разницы где, или только в городе, в который уезжаем? Если зарегистрироваться у родителей пока приобретается жилье в другом городе, тогда разрешение дадут?
Людмила Лепарская ответил 27.11.2020 в 21.49
Категория: Продажа квартир
Автор: Надежда
Добрый день! Собираюсь купить комнату в Минске. Какие вопросы (нюансы) надо знать при покупке?
Людмила Лепарская ответил 02.10.2020 в 20.07
Категория: Продажа квартир
Автор: Olga_klimchuk@mail.ru
Мой отец лишен дееспособности, находится на ПМЖ в психинтернате. Я собственник квартиры, в которой отец имеет право пожизненного проживания. В приватизации не участвовал. Могу ли я продать квартиру. И нужно ли разрешение опекуна. Опекуном не являюсь. Опекун интернат.
Людмила Лепарская ответил 30.09.2020 в 09.37
Категория: Продажа квартир
Автор: Yuliya.lernatovich@mail.ru
Здравствуйте. Построили трёхкомнатную квартиру с привлечением субсидии по Указу №240 и капитала. Дом сдан в эксплуатацию. Как ее продать (нашли четырехкомнатную квартиру такой же площади, но рядом с ЦКРОиР, который посещает ребёнок-инвалид)?
Дмитрий Хмыль ответил 07.08.2020 в 13.36
Категория: Продажа квартир
Автор: Алексей Мелешко
При покупке квартиры по системе строительных сбережений в Беларусбанке, какие реальные сроки оплаты от момента подписания кредитного договора до момента поступления на счёт продавцу? Интересуют случаи из практики за последние месяцы.
Дмитрий Хмыль ответил 28.07.2020 в 13.09
Категория: Продажа квартир
Автор: Aleksey.by@bk.ru
Здравствуйте, у меня такой вопрос: при строительстве квартиры площадь по договору составляла 37 м2, после регистрации в БТИ, в свидетельстве указали площадь 35 м2, а 37 м2 стала площадью по СНБ. Подскажите, пожалуйста, это обычная практика? И на какую площадь ориентироваться при продаже этой квартиры? Спасибо.
Людмила Лепарская ответил 25.07.2020 в 15.50
Категория: Продажа квартир
Автор: Станислав Старостович
И снова добрый день... В предыдущем тексте вопрос стоял примерно так - ЧТО МОЖНО СДЕЛАТЬ С ТАКИМ РИЭЛТЕРОМ (недобросовестным), и это основной вопрос, речь не обо мне, и не о моих действиях (и не в ваших догадках). Ситуация такая что, я когда искал себе квартиру, то 9 из 10 агентов именно так себя и вели. И ваша рекомендация: "Мой вам совет: найдите грамотного агента"- была бы очень кстати, только не мне их выбирать. Агент продаёт квартиру, и продавец оплачивает его услуги по...
Людмила Лепарская ответил 22.07.2020 в 10.58
Категория: Продажа квартир
Автор: Павел Политевич
Добрый день! Рассматриваю варианты покупки квартиры в Минске. Нашел несколько вариантов, но продавцы хотят продать без посредников, не оплачивая услуги агента. Я в любом случае хочу подключить агентство недвижимости, но есть вопрос: сможет ли агент проверить историю квартиры, если продавец откажется заключить договор с агентством? Какие еще в таком случае могут возникнуть трудности?
Людмила Лепарская ответил 15.07.2020 в 18.11
Категория: Продажа квартир
Автор: Станислав Старостович
Увидел объявление о продаже квартиры, позвонил, посмотрел, пытались поторговаться (с агентом-0). Да, всё устраивает, берём. НеА, добавьте к стоимости ещё 60 БВ за наши услуги. Вопрос: КАК ТАК? Ведь о стоимости только что говорили. Это стоимость квартиры (с услугами агенства), а плюс с вами договор 60 БВ. ВОТ. А не нужен нам второй договор. Мы платим, мы и решаем..... Наивные.... Правильный ответ - мы будем искать другого покупателя, до свиданья... А ведь продавец думает о срочной продаже...
Людмила Лепарская ответил 13.07.2020 в 20.36
Категория: Продажа квартир
Автор: Vladimir Dukhno
Мы продаём квартиру, нашелся покупатель, но у них не хватает одной шестой части суммы, они просят дать им отсрочку на три месяца, мы в общем не против, как нам гарантировать себе выплату с их стороны в срок? Какие могут быть варианты в этом случае?
Людмила Лепарская ответил 03.06.2020 в 15.29
Категория: Продажа квартир
Автор: Alexefimovqa@gmail.com
Добрый день. Нашел квартиру в объявлении. Позвонил и связался с риэлтером, посмотрел жилье и оно устроило. На след день договорились о цене. После я попросил повторный показ в присутствии хозяйки - продавца и моей жены. Далее они предупредили, что их услуги при покупке составят дополнительно еще 50 б.в. Обязан ли я уплачивать услуги риэлтеров, или можно купить жилье без дополнительных уплат?
Людмила Лепарская ответил 03.06.2020 в 15.19
Категория: Продажа квартир
Автор: Собственник03
Добрый день. Купил квартиру в Минске в 2005 году за 100 млн. руб., по тому курсу доллара это было 50 тыс дол. Сейчас хочу продать ее за 100 тыс рублей. Это по сегодняшнему курсу тоже 50 тыс дол. Надо ли мне платить налог с дохода в бел. рублях или в налоговой посчитают в долларах, и я купил за 50 тыс дол и продал за 50 тыс дол., и никакого налога платить не должен? Спасибо
Людмила Лепарская ответил 19.05.2020 в 14.20
Категория: Продажа квартир
Автор: Ли Миц
Добрый день! Подскажите, пожалуйста, каков порядок действий при покупке квартиры напрямую от собственника (без агентств)? Можно ли самостоятельно провести сделку и что для этого необходимо? Спасибо.
Людмила Лепарская ответил 13.05.2020 в 10.59