Вчера на заседании «круглого стола» члены Ассоциации застройщиков объектов жилищного строительства обсудили состояние минского рынка новостроек и перспективы его развития. Было высказано мнение, что цены на квартиры в текущем году если и скорректируются в сторону снижения, то лишь на небольшую дельту. Окончательная цена квадратного метра может быть сформирована до конца текущего года.

В Беларуси утверждена программа жилищного строительства на 2016 год. Согласно документу в текущем году в республике планируется построить 4 млн кв. м жилья, что на 1 млн кв. метров меньше по сравнению с прошлым годом.

Уходящий 2015 год был непростым для столичного рынка жилья. Снижение платежеспособности населения, высокие ставки по кредитам, падение спроса и отрицательная динамика цен на квартиры — эти и многие другие тренды были характерны для рынка в текущем году.

В 2015 году Минским областным центром инвестиций и приватизации было организовано и проведено 33 аукциона по продаже земельных участков в частную собственность граждан Республики Беларусь в Минском районе. На них реализовано 474 участка на общую сумму Br163 млрд 922 млн 837 тыс.

Пять участников последних в этом году торгов вели борьбу за участок в аг. Гатово Новодворского сельсовета. При начальной цене Br150 млн лот реализован за Br427 млн 968 тыс., или $ 23,3 тыс. Участок насчитывает 15,3 сотки и обеспечен электричеством и газом.

Строительство административного здания для потенциального арендатора будет полностью вестись за счет средств инвестора. Единственным обязательством заказчика будет являться долгосрочная аренда объекта.

Для большинства людей продажа и покупка новой квартиры — самая важная в жизни сделка хотя бы потому, что это дорогостоящий товар. Кто-то решается на такой серьезный шаг один раз в своей жизни, а кто-то меняет место жительства несколько раз. Но даже для тех людей, которые, как говорится, и сами с усами, организация и проведение сделки по разным причинам оказываются для них непосильной ношей, и чаще всего они все-таки прибегают к помощи профессионалов.

Папернянский сельсовет выставлял на аукцион три лота. Торги прошли только по одному — участку в д. Селюты, на который претендовали три заявителя. Участников торгов не смутил небольшой размер участка — 10,6 сотки и отсутствие коммуникаций. При начальной цене Br100 млн лот ушел с молотка за Br390 млн, или $ 21,4 тыс.

В настоящее время минский рынок коммерческой недвижимости перенасыщен предложением торговых центров, гостиниц и административно-офисных зданий. Поэтому в таком большом объеме, в каком они строились в течение последних лет, они не нужны городу. К каким сегментам рынка стоит присмотреться теперь бизнесу?

Через 5 лет в Минске планируется ежегодно вводить в эксплуатацию по 600 тыс. квадратных метров общей площади жилья. Такая задача о сокращении в столице жилищного строительства поставлена главой государства, и она должна выполняться. В то же время, согласно регламентам нового генплана, в столице имеется достаточно большой резерв территории, где, не выходя за пределы кольцевой автодороги, можно построить еще 11 млн квадратных метров жилья.

В настоящее время во всех сегментах рынка коммерческой недвижимости Минска наблюдается переизбыток новых предложений, что привело к резкому падению вакантности и арендных ставок. Однако столица по-прежнему испытывает «голод» по современным качественным объектам. Есть ли место на рынке для шага вперед?

Им стал земельный участок, предназначенный для строительства автоматизированной автозаправочной станции. В ходе торгов начальная цена на объект недвижимости возросла более чем в 13 раз.

Практика стран Центральной и Восточной Европы, а также бывших советских республик показала, что сохранить жилищный фонд и умело им управлять можно только благодаря совместным усилиям государства, собственников жилья и управляющих компаний. При этом собственники должны более ответственно подходить к управлению жильем, а управляющие компании повышать свой профессионализм. Путь этот не легкий и не быстрый. Белорусам на него понадобится как минимум 15 лет.

По данным реальных сделок за январь — сентябрь текущего года средние цены на квартиры в Витебске снизились на 35%. Таким образом, среди других городов, в том числе областных, в городе зафиксировано максимальное падение цен.

На участок в д. Старое Село Хатежинского сельсовета претендовали восемь заявителей. Лот реализован на 13-м шаге. Начальная цена в ходе торгов на участок возросла в 3,5 раза.

В августе 2015 года в торжественной обстановке Президентом Республики Беларусь Александром Лукашенко и Председателем Правления ПАО «Газпром» Алексеем Миллером был дан старт строительству уникального комплекса, который украсит белорусскую столицу. И сегодня на площадке полным ходом ведутся строительные работы. Корреспондент портала побывала на площадке и делится своими впечатлениями.

В феврале — марте 2015 года Международной ассоциацией менеджмента недвижимости (МАМН) и социологическим центром ООО «Зеркало-инфо» проведено социологическое исследование по вопросам ЖКХ среди собственников жилых помещений многоквартирных жилых домов. Анализ показал, что за год не произошло большого прорыва в информировании горожан по вопросам работы и реформирования в Беларуси системы ЖКХ.

В настоящее время белорусские риэлтеры в основном работают в одном секторе жилой недвижимости и оказывают содействие при заключении сделок купли-продажи жилых помещений. Однако рынок недвижимости Беларуси намного объемнее и на сегодняшний день имеет ряд незанятых ниш, которые в условиях кризиса и жесткой конкуренции могут завоевывать риэлтерские компании.

Риэлтерское профессиональное сообщество обсудило проблемы, почему риэлтерская услуга становится менее востребованной на рынке, почему снижается доверие к профессии риэлтера и во всем ли виноват кризис?

Сегодня на аукционе по самой высокой цене продан участок в д. Лесковка Боровлянского сельсовета. Лот достался победителю за Br732 млн 050 тыс., или $ 41,3 тыс.