$1.238 м.кв. О проектеРеклама на Realt.by
Регистрация

Андрей Гусаров: «Я продал свою квартиру за 2 дня, и это многих удивило. В ответ на слова, что этого не может быть, я сказал, что мой риэлтер — профи, и я за него ручаюсь»

15.12.2015 59 14334

Автор: Елена Масловская, Елена МАСЛОВСКАЯ

Для большинства людей продажа и покупка новой квартиры — самая важная в жизни сделка хотя бы потому, что это дорогостоящий товар. Кто-то решается на такой серьезный шаг один раз в своей жизни, а кто-то меняет место жительства несколько раз. Но даже для тех людей, которые, как говорится, и сами с усами, организация и проведение сделки по разным причинам оказываются для них непосильной ношей, и чаще всего они все-таки прибегают к помощи профессионалов.

Сегодня свою историю о продаже и покупке квартиры нам рассказал Андрей Гусаров — молодой успешный предприниматель, учредитель компании «Гусаров Групп», который за 7 лет работы из небольшой фирмы, специализирующейся на SEO-продвижении сайтов, создал одно из ведущих digital-агентств в Беларуси.

Андрей Гусаров является одним из спонсоров конкурса бизнес-идей и проектов Start2Go, входит в ТОП-30 успешных белорусских предпринимателей до 30 лет.

Мог продавать сам, но доверил дело профессионалу

— Одним из основных направлений деятельности моей компании «Гусаров Групп» является организация рекламы в интернете, поэтому я без труда смог бы рекламировать и продавать свою квартиру самостоятельно. Но я отношусь к такому типу людей, которые скрупулезно планируют свое драгоценное время, и стараюсь направлять все усилия в нужное для меня русло. К тому же сам процесс продажи, особенно такого дорогого товара, как квартира, без выстроенного сервиса мне не нравится и не подходит. Это противоестественно, когда человек пытается заниматься тем, в чем не является профессионалом. В своей жизни всегда и во всем я привык полагаться на профессионалов.

Я — тот человек, который тщательно планирует и то жизненное пространство, где ему приходится находиться вне работы. Покупая однокомнатную квартиру по ул. Лобанка, я понимал, что буду жить в ней не более 4 лет. Надеялся, что за это время поднакоплю денег и перееду в более просторную квартиру. Хотя главным фактором при выборе жилья для меня является не площадь квартиры, а ее месторасположение. Поэтому мы с женой стали задумываться над тем, что неплохо бы поменять район и окружение. К тому же вскоре у нас должен был родиться ребенок.

При решении вопроса с переменой места жительства и покупкой нового жилья сталкиваешься с рядом проблем: какой район выбрать, где жить после продажи старой квартиры до переезда в новую, пока в ней будет идти ремонт. Как бы хорошо я не относился к своим родителям, жить больше чем полгода у них я не мог.

Поэтому нам надо было быстро продать свою «однушку» и взамен купить новостройку на стадии окончания строительства дома, чтобы побыстрее туда переехать. Точечную застройку мы не рассматривали, а вариантов выбора квартиры в новых жилых массивах было не много. По сути, всего два — или «Маяк Минска», или микрорайон Лебяжий. Поскольку я долгое время жил в центре города, снова возвращаться туда не хотелось.

Поиски своего риэлтера оказались делом далеко не простым

— Признаюсь, что даже для меня, человека общительного, а главное, активного пользователя интернета, у которого есть достаточно много друзей в соцсетях из риэлтерского бизнеса, быстро найти своего риэлтера не удалось. Были конкретные рекомендации, было общение с конкретными людьми даже из крупных столичных агентств недвижимости. Но чисто по субъективным причинам мне не понравилось общение со многими риэлтерами.

Некоторые из них, даже не побывав в квартире, пытались оценить ее с моих слов. Другие предлагали неподходящие для нас варианты нового жилья. Хотя я и не требовательный клиент, но считаю, что каждый должен выполнять взятые на себя обязательства. Если ты говоришь, что перезвонишь с 15.00 до 17.00 часов, то, будь добр, перезвони именно в это время. Я предъявляю такие же требования и к себе, и к своим сотрудникам.

Сегодня нет проблем проверить информацию о компании, как уверенно она стоит на ногах, есть ли в ней текучесть кадров. Лично я выбирал агентство недвижимости чисто по субъективным критериям и тому, насколько мне будет комфортно работать с риэлтером.

Мне понравилась стратегия развития на рынке АН «Эксперт». Она в чем-то напомнила стратегию развития моей компании. Я понимал, что если Павел Астапеня так же хорошо работает, как и говорит, что, в принципе, полностью совпало, значит, я нашел профессионала. Мне импонировало то, что он хорошо знает рынок, активно работает со СМИ, ведет свой блог и сам пишет.

С чего начиналось общение

— Когда я обратился к Павлу за помощью, первое, что мы сделали, это уточнили перечень документов для продажи квартиры. Как оказалось, он был неполным. В общении сразу понравилось то, что специалист знал, с чего надо начинать продажу.

Затем с помощью риэлтера была организована качественная фотосъемка квартиры. Жена, увидев фотографии, сказала, что уже не хочет продавать нашу квартиру. Я еще раз убедился, что только профессионалы знают, как надо фотографировать квартиру, чтобы на нее обратили внимание. И вот результат — через два дня после размещения объявления о продаже нашелся покупатель. Он был четвертым, который посетил нашу квартиру.

Спешка к добру не ведет, но не в этом случае

— В течение двух дней мы окончательно определились и с вариантом новой квартиры. Павел очень профессионально смог донести до нас и убедить, что с точки зрения инвестиционной привлекательности лучше покупать квартиру в Лебяжьем. Поскольку на то время, а это было лето 2014 года, в новых домах в микрорайоне оставалось всего три квартиры, подходящие нам по цене и площади, надо было спешить.

Безусловно, я слепо не доверялся Павлу, перепроверял всю информацию. Да, на тот момент в микрорайоне условно я нашел 5 свободных квартир, но две из них точно нам не подходили.

Вообще, вначале мы рассчитывали купить трехкомнатную квартиру. Но пришлось переступить через себя и свои амбиции и довериться профессионалу, который все точно рассчитал. Свою однокомнатную квартиру порядка 50 квадратных метров мы продали за $ 82 тыс., новую двухкомнатную по пр. Победителей, 125, купили за $ 90 тыс. Той суммы, которая у нас оставалась на руках, хватило только на ремонт. Конечно, купить можно и семикомнатную квартиру, а жить потом в одной комнате. На ремонт всех остальных попросту не хватит денег. В своей новой квартире мы сделали ремонт за четыре месяца и одними из первых в доме въехали в жилое помещение.

В принципе, покупкой мы довольны. Но я рассчитываю продать квартиру через 4−5 лет за хорошие деньги и взамен купить что-то другое, в зависимости от наличия денег.

Мой риэлтер — профи

— Я считаю, что компания «Эксперт» имеет правильную маркетинговую стратегию, когда директор сам работает с интересными для него клиентами. Риэлтерскую услугу я оплачивал по стандартным тарифам. Взамен я получил бонус от компании за поиск подходящего варианта. Для меня, как клиента, важно то, что моя проблема была решена быстро и качественно.

Совершенно очевидно, что Павел очень персонифицировано относится к клиентам и этим отличается от своих конкурентов. Персонификация — это тренд 2016 года. Если вы не хотите показывать бизнес в лицах, показывайте его в персонажах. Но так или иначе, он не может быть обезличенным. Люди продают и покупают квартиры у людей и через людей. Если тебе человек не приятен, ты никогда не воспользуешься его услугами.

После нашей совместной работы я рекомендовал многим своим друзьям и знакомым обращаться за услугами к Павлу Астапене. Не знаю, может, кто-то дошел до него, кто-то не дошел. Я продал свою квартиру за 2 дня, и это многих удивило. В ответ на слова «Да этого не может быть!» я сказал, что мой риэлтер — гений, и я за него ручаюсь.

Комментарий в тему:

Павел Астапеня, директор АН «Эксперт», член ОО «Белорусская ассоциация «Недвижимость»:

— Андрей Гусаров предложил мне заняться продажей его квартиры, хотя, конечно, по роду своей деятельности он смог бы справиться с этой задачей и сам (по крайней мере, с поиском покупателя). Но мало просто прорекламировать квартиру. Важно определиться, по какой цене выставлять объект на продажу, чтобы реализовать его в сжатые сроки. Немаловажно грамотно вести переговоры с потенциальными покупателями.

Я согласился на предложение. В отличие от Беларуси, где считается, что директор агентства недвижимости только сидит в офисе и подписывает бумаги, в любой западной стране руководитель риэлтерской компании — это суперпродавец, способный продать любой объект недвижимости любому человеку, в любое время и почти за любые деньги. Если я, как директор риэлтерской компании, не буду уметь продавать, то грош мне цена как руководителю. Я всегда и везде говорю о том, что по-прежнему продаю. Конечно, у меня нет такого большого количества объектов, как у рядового риэлтера. У меня на это нет времени. Но не скрою, что я выбираю, какими объектами мне заниматься и с какими людьми работать. Однако те сделки, за которые я берусь, всегда довожу до конца. Сотрудничество с Андреем Гусаровым — это один из примеров моей работы.

В целом я работаю не только с VIP-клиентами, хотя Андрей таковым себя и не считает. Например, в октябре продавал небольшую двухкомнатную «хрущевку» по ул. Казинца. Квартира была в состоянии ниже эконом-класса, поэтому продавалась более долгое время. Такие квартиры вообще сложно продаются на рынке. То есть каждый клиент для меня — VIP.

Если говорить о квартире Андрея, то ее сложно было продавать хотя бы потому, что мы были ограничены во времени. Фактически счет шел на часы. Оставалось три квартиры, одну из которых мы должны были успеть забронировать. Продавать однокомнатную квартиру почти 50 квадратных метров с хорошим ремонтом в любом районе всегда было очень сложно. Но мы приложили все свои усилия и возможности и получили быстрый результат. За два дня нашли покупателя, взяли задаток и через час были уже в офисе застройщика.

Сотрудничество с Андреем у нас могло и не получиться, если бы он не был адекватным клиентом. Человек не просто слепо доверился мне. Он поинтересовался мнением обо мне у разных людей, контролировал процесс продажи и потом дал высокую оценку работе.

Фото: Павел Садовский

Есть что сказать?

Эксклюзив Realt.by

Комментарии к новости

Для комментирования нужно авторизоваться Войти

296 484
167
Юрий 21.12.2015 в 11:34
0
Mari в 16:12 16.12.2015:
sergelius в 00:43 16.12.2015:
ясно одно-спасают свою работу любыми способами.как и застройщики-свои построенные метры,угнетает только одно-дешевая подача рекламного материала,в нынешний век.с нынешними запросами это не прокатит,а в наших реалиях,когда большинство сделок-простые,любой регистратор в кадастровом соберет тебе справки и вперед......риэлто(е)ры-вас очень много,вы за эти 20 лет откуда только не повылазили!! впрочем,проф.состав-как и везде у нас....поэтому,тренд-на снижение метра и стагнацию,мучительную и долгоиграющую,метр перестает быть священным


Ага, бегите в кадастровое, оформляйте, а когда, как "чертик из табакерки" выскочат "непредвиденные обстоятельства", и заберут вашу квартиру - что делать будете? Вот вы лично знаете, как сапоги шить, если не знаете вв поисковик "забейте" найдете, но шить вы сами-то не возьметесь. А почему вы решили, что продать-купить квартиру менее сложно, чем сшить сапоги?

Думаю, что профи своего дела полезны в любой области, подчеркиваю профессионалы.

Смею надеяться, что в риэлтерских компаниях в основном работают спецы, имеющее несколько высших образований, и люди, не просто получившие диплом, а ОБРАЗОВАНИЕ. Потому, как работа с людьми самая тяжелая и самая неблагодарная, а если еще и большие деньги примешаны, то сами понимаете, "валенок" здесь работать не сможет.


Ох, Мари, ваши бы надежды да в реальности рынка воплотить! Два высших образования? Хорошо если одно и если среднее-специальное. А иначе бы не лоббировали изъятие принципа "трое на одного" (не более трех агентов на одного риэлте(О)ра) из правил лицензирования на 2015 год...
11 11
11
Людмила Николаевна 18.12.2015 в 13:52
0
sergelius в 00:07 18.12.2015:
,большинство 95 процентов сделок можно делать через кадастровое,и новостройки нужно покупать у застройщиков,это длоя нормальной страны-прописные истины!!! но не для нас и .....вас


http://realt.onliner.by/2015/12/16/monolitgrad-2
.12.2015 в 8:00
Вопиющий случай. Минчанка купила квартиру у государственного застройщика, потеряла $40 тысяч и может остаться без жилья

" ...Сделку оформили в БРТИ. В документах черным по белому было написано, что квартира свободна, не подарена, не заложена, не находится под арестом, что ее собственником является «Монолитград». Застройщик государственный, у нас даже мысли не было, что может что-то пойти не так — абсолютное доверие."

Сергей 18.12.2015 в 10:45
-2
Raikom в 19:47 16.12.2015:
Люблю и уважаю себя. Работаю в недвижимости с 1993 г. И никто не пишет обо мне. Все мои заказчики - звезды, бизнесмены, банкиры, ценят наш совместный труд и никто ( ни я, ни они) не расскажут о сделке . Обычные, нормальные люди ( у кого сделка происходит один раз в жизни) никогда пиариться не будут. Обращайтесь: Консультация - бесплатна для всех ( конфиденциальность гарантировна). С уважением, Татьяна Райская "Мольнар".
1.6K 0.9K
578
sergelius 18.12.2015 в 00:07
0
Mari в 16:12 16.12.2015:
sergelius в 00:43 16.12.2015:
ясно одно-спасают свою работу любыми способами.как и застройщики-свои построенные метры,угнетает только одно-дешевая подача рекламного материала,в нынешний век.с нынешними запросами это не прокатит,а в наших реалиях,когда большинство сделок-простые,любой регистратор в кадастровом соберет тебе справки и вперед......риэлто(е)ры-вас очень много,вы за эти 20 лет откуда только не повылазили!! впрочем,проф.состав-как и везде у нас....поэтому,тренд-на снижение метра и стагнацию,мучительную и долгоиграющую,метр перестает быть священным


Ага, бегите в кадастровое, оформляйте, а когда, как "чертик из табакерки" выскочат "непредвиденные обстоятельства", и заберут вашу квартиру - что делать будете? Вот вы лично знаете, как сапоги шить, если не знаете вв поисковик "забейте" найдете, но шить вы сами-то не возьметесь. А почему вы решили, что продать-купить квартиру менее сложно, чем сшить сапоги?

Думаю, что профи своего дела полезны в любой области, подчеркиваю профессионалы.

Смею надеяться, что в риэлтерских компаниях в основном работают спецы, имеющее несколько высших образований, и люди, не просто получившие диплом, а ОБРАЗОВАНИЕ. Потому, как работа с людьми самая тяжелая и самая неблагодарная, а если еще и большие деньги примешаны, то сами понимаете, "валенок" здесь работать не сможет.

надейтесь,что там спецы сидят,да еще и с высшими (сельскохозяйственным­и и строительными) образованиями,продал я их достаточно,не парьте здесь мозг,большинство 95 процентов сделок можно делать через кадастровое,и новостройки нужно покупать у застройщиков,это длоя нормальной страны-прописные истины!!! но не для нас и .....вас

Максим 17.12.2015 в 01:46
+4
Выглядят оба хреново. Что юнец с залысинами на первой фото что второй с чирем на лбу и заросший. Никогда не слышал про них, но видимо деятели еще те.
8 4
5
Андрей 16.12.2015 в 21:47
0
Был очень неприятный опыт работы с "Экспертом", вернее проделанной работы, как таковой, не было, просто содрали 5 базовых, за подписание договора на оказание услуг, при детальном прочтении которого, решил отказаться от дальнейшего сотрудничества. Не советую этих товарищей
Независимая 16.12.2015 в 21:28
+1
Минчанин в 18:38 15.12.2015:
Паша, что ж ты так сдал позиции?? Как коллега-коллеге: очень плохо выглядешь! Поседел. Второй подбородок.Прическа жесть! Прыщи-чири.Лицо обрюзгшее. Взгляд сумашедший!
Разве так должен выглядеть Успешный Риэлтер??? Кто к тебе пойдет после этого??
Антипиар получается.


Уважаемый, а Вы на себя давно в зеркало смотрели??? "Фу" Вам за такие комментарии. Загуглите, что такое профессиональная этика! Внешность - одна из составляющих успешного риэлтера, но не главное. Города надо брать обаянием!(с.)Чингисхан. Так что за Павла не беспокойтесь! :Р
89 135
39
Павел Астапеня 16.12.2015 в 20:12
0
Татьяна, а зачем Вы тогда пиаритесь здесь? Приходите к нам гости в Эксперт, кофем угостим
20 21
17
Raikom 16.12.2015 в 19:47
-1
Люблю и уважаю себя. Работаю в недвижимости с 1993 г. И никто не пишет обо мне. Все мои заказчики - звезды, бизнесмены, банкиры, ценят наш совместный труд и никто ( ни я, ни они) не расскажут о сделке . Обычные, нормальные люди ( у кого сделка происходит один раз в жизни) никогда пиариться не будут. Обращайтесь: Консультация - бесплатна для всех ( конфиденциальность гарантировна). С уважением, Татьяна Райская "Мольнар".
18 1
4
Иван Иванович 16.12.2015 в 18:49
+4
Сергей в 09:30 15.12.2015:
На других фотках остобеня выглядит получше..а здесь прям какой-то деревенский Емеля..


Даже на стрижку денег не хватило - зарос как бомж. Всё на пиар ушло. )
241 124
161
Mari 16.12.2015 в 16:16
+1
Макбет в 16:12 16.12.2015:
Ой-ой! Кучка pr-менеджеров собралась или как минимум маркетологов, статья им не нравится. Сами ничего придумать не могут только других покритиковать – это типичное поведение неуверенных в себе людей.
Отличная статья, легко читается, верится в правдивость истории. А пиар вполне удался - около 6000 просмотров меньше чем за двое суток!


Ага! Очередные Леня Голубков и его брат из Минска!))))

Так полагаю, стажировку оба товаристча проходили где-нить у Мэри Кей?

241 124
161
Mari 16.12.2015 в 16:12
-2
sergelius в 00:43 16.12.2015:
ясно одно-спасают свою работу любыми способами.как и застройщики-свои построенные метры,угнетает только одно-дешевая подача рекламного материала,в нынешний век.с нынешними запросами это не прокатит,а в наших реалиях,когда большинство сделок-простые,любой регистратор в кадастровом соберет тебе справки и вперед......риэлто(е)ры-вас очень много,вы за эти 20 лет откуда только не повылазили!! впрочем,проф.состав-как и везде у нас....поэтому,тренд-на снижение метра и стагнацию,мучительную и долгоиграющую,метр перестает быть священным


Ага, бегите в кадастровое, оформляйте, а когда, как "чертик из табакерки" выскочат "непредвиденные обстоятельства", и заберут вашу квартиру - что делать будете? Вот вы лично знаете, как сапоги шить, если не знаете вв поисковик "забейте" найдете, но шить вы сами-то не возьметесь. А почему вы решили, что продать-купить квартиру менее сложно, чем сшить сапоги?

Думаю, что профи своего дела полезны в любой области, подчеркиваю профессионалы.

Смею надеяться, что в риэлтерских компаниях в основном работают спецы, имеющее несколько высших образований, и люди, не просто получившие диплом, а ОБРАЗОВАНИЕ. Потому, как работа с людьми самая тяжелая и самая неблагодарная, а если еще и большие деньги примешаны, то сами понимаете, "валенок" здесь работать не сможет.

3 10
3
Макбет 16.12.2015 в 16:12
-2
Ой-ой! Кучка pr-менеджеров собралась или как минимум маркетологов, статья им не нравится. Сами ничего придумать не могут только других покритиковать – это типичное поведение неуверенных в себе людей.
Отличная статья, легко читается, верится в правдивость истории. А пиар вполне удался - около 6000 просмотров меньше чем за двое суток!
241 124
161
Mari 16.12.2015 в 15:54
-2
Марина в 12:44 16.12.2015:
Марина в 12:41 16.12.2015:
Минчанин в 18:38 15.12.2015:
Паша, что ж ты так сдал позиции?? Как коллега-коллеге: очень плохо выглядешь! Поседел. Второй подбородок.Прическа жесть! Прыщи-чири.Лицо обрюзгшее. Взгляд сумашедший!
Разве так должен выглядеть Успешный Риэлтер??? Кто к тебе пойдет после этого??
Антипиар получается.
Марина в 12:41 16.12.2015:
Минчанин в 18:38 15.12.2015:
Паша, что ж ты так сдал позиции?? Как коллега-коллеге: очень плохо выглядешь! Поседел. Второй подбородок.Прическа жесть! Прыщи-чири.Лицо обрюзгшее. Взгляд сумашедший!
Разве так должен выглядеть Успешный Риэлтер??? Кто к тебе пойдет после этого??
Антипиар получается.
ф фу-фу-фу как некрасиво! Свою рожу нам покажи, Минчанин? А Паша красив даже тем, что тебе ничего не ответил. Красив и снаружи и изнутри


Так вот вы у кого работаете, Мариночка, а отнекивались... мол, почти пенсионерка, мол, счастливая обладательница собственного домика в Мачулищах, мол, на реалт так зашла - похвастаться - пиаритесь, вместе с патроном? Стыдно людей в заблуждение вводить, стыдно... - кто же к вам после этого пойдет?
))))))))

180 65
168
Марина 16.12.2015 в 12:44
+3
Марина в 12:41 16.12.2015:
Минчанин в 18:38 15.12.2015:
Паша, что ж ты так сдал позиции?? Как коллега-коллеге: очень плохо выглядешь! Поседел. Второй подбородок.Прическа жесть! Прыщи-чири.Лицо обрюзгшее. Взгляд сумашедший!
Разве так должен выглядеть Успешный Риэлтер??? Кто к тебе пойдет после этого??
Антипиар получается.
Марина в 12:41 16.12.2015:
Минчанин в 18:38 15.12.2015:
Паша, что ж ты так сдал позиции?? Как коллега-коллеге: очень плохо выглядешь! Поседел. Второй подбородок.Прическа жесть! Прыщи-чири.Лицо обрюзгшее. Взгляд сумашедший!
Разве так должен выглядеть Успешный Риэлтер??? Кто к тебе пойдет после этого??
Антипиар получается.
ф фу-фу-фу как некрасиво! Свою рожу нам покажи, Минчанин? А Паша красив даже тем, что тебе ничего не ответил. Красив и снаружи и изнутри
1.8K 548
1036
олегофен 16.12.2015 в 08:22
+6
Mila в 07:21 16.12.2015:
Прикольно читать, как все возбудились от этой статьи...
Господа, это просто рекламная статья! PR П.Астапени (не Ан "Эксперт", а самого Астапени) и А. Гусарова. Вы думаете на рынке написания сайтов и продвижения в интернете избыток заказов? А тут такая возможность попиариться! Да еще, наверняка, в FB выложить и там кучу лайков собрать...
Обыкновенный PR, так необходимый в сложные времена. Спокойнее относитесь к рекламе.

Вон, "Твоя столица" и "Пакодан" не пиарятся и работают нормально. Есть реклама. Есть толковые риэлтеры, а не только директора. Видимо, и без такой рекламы нормально идут дела. Хотя, благодарных клиентов тоже достаточно.

Ну а прически и внешний вид... Но ведь они не для журнала GQ фотографировались.


"Твоя столица" не пиариться - АХАХА!Куделку почитай на ночь...До утра 2500-3000 будет мерещится!
Mila 16.12.2015 в 07:21
0
Прикольно читать, как все возбудились от этой статьи...
Господа, это просто рекламная статья! PR П.Астапени (не Ан "Эксперт", а самого Астапени) и А. Гусарова. Вы думаете на рынке написания сайтов и продвижения в интернете избыток заказов? А тут такая возможность попиариться! Да еще, наверняка, в FB выложить и там кучу лайков собрать...
Обыкновенный PR, так необходимый в сложные времена. Спокойнее относитесь к рекламе.

Вон, "Твоя столица" и "Пакодан" не пиарятся и работают нормально. Есть реклама. Есть толковые риэлтеры, а не только директора. Видимо, и без такой рекламы нормально идут дела. Хотя, благодарных клиентов тоже достаточно.

Ну а прически и внешний вид... Но ведь они не для журнала GQ фотографировались.
1.6K 0.9K
578
sergelius 16.12.2015 в 00:43
+1
ясно одно-спасают свою работу любыми способами.как и застройщики-свои построенные метры,угнетает только одно-дешевая подача рекламного материала,в нынешний век.с нынешними запросами это не прокатит,а в наших реалиях,когда большинство сделок-простые,любой регистратор в кадастровом соберет тебе справки и вперед......риэлто(е)ры-вас очень много,вы за эти 20 лет откуда только не повылазили!! впрочем,проф.состав-как и везде у нас....поэтому,тренд-на снижение метра и стагнацию,мучительную и долгоиграющую,метр перестает быть священным
succubi13 16.12.2015 в 00:43
+1
Гусаров на все 45 выглядит. Фига се! успешный до 30!!!
510 330
319
landlordische 15.12.2015 в 23:04
+1
нормальная статья поучительная) о том, как нужно работать и как нельзя пиариться
24 21
13
Валентин 15.12.2015 в 22:37
0
Я как продавец и покупатель одновременно ищу тут данные о том, сколько объектов ПРОДАНО по месяцам, какого размера и за какую цену и тд, чтобы быть в рынке. реклама вторична. Людям советую продавать самим, ведь не за все объекты риелторы рвут з...., а при покупке конечно юрист не помешает.
9 2
2
Профи 15.12.2015 в 22:18
+3
А нет на двуху. Статья реклама. На фото два емельки
9 2
2
Профи 15.12.2015 в 22:10
+4
Такой успешный предприниматель что заработал тока на однуху на стадии стройки. Зачем этот бред печатать.
31 1
5
Павел 15.12.2015 в 20:44
+3
видимо действительно туго с продажами, если реклама привязывается к кейсу докризисного периода (лето 2014).
95 18
19
al 15.12.2015 в 20:33
+5
Спасибо, клоуны отдыхают!
Только вот не понимаю, не жалко ли денег, когда проплаченная статья - верх непрофессионализма и, как бы это поделикатнее... не очень умная)))
89 135
39
Павел Астапеня 15.12.2015 в 19:47
+3
Кому как не Nikу не знать, что АН "Эксперт" открылось 12 мая 2014 года!
Nik 15.12.2015 в 19:27
+4
Рекламная (заказная) статья!
Сделка 2014 г. В 2014 г. АН "Эксперт" еще не было. А Андрей Гусаров без зазрения совести рассказывает, как обратился в АН "Эксперт". И к тому же, у них уже была всем известная стратегия развития, о которой уже знал А. Гусаров. Смех в зале!
Не статья, а полное вранье!!!

Редакторы, проверяйте указанные в статье факты!

Минчанин 15.12.2015 в 18:38
-3
Паша, что ж ты так сдал позиции?? Как коллега-коллеге: очень плохо выглядешь! Поседел. Второй подбородок.Прическа жесть! Прыщи-чири.Лицо обрюзгшее. Взгляд сумашедший!
Разве так должен выглядеть Успешный Риэлтер??? Кто к тебе пойдет после этого??
Антипиар получается.
Realter 15.12.2015 в 18:12
+5
Риэлтер , убей своего парикмахера!
161 121
107
мася 15.12.2015 в 18:04
+3
Такой пиар и реклама самого себя просто вызывает отвращение.
121 31
22
Андрей 15.12.2015 в 14:58

Комментарий удален согласно пункту 4 правил размещения комментариев

787 191
102
Bulldоzer 15.12.2015 в 14:55
+1
Павел Астапеня в 14:52 15.12.2015:
Bulldоzer, смысл в том, что "риэлтер" написано в нашем законодательстве, и тут, уж ничего не попишешь.

А если в законодательстве напишут "милицЫя", тоже будете так писать?))
Или наши законодатели настолько круты, что могут вводить свои правила в русский язык?
http://www.belaruspartisan.org/uploads/RTEmagicC_1b6411c082.jpg.jpg
787 191
102
Bulldоzer 15.12.2015 в 14:53
-2
Павел Астапеня в 14:41 15.12.2015:
Bulldоzer, в своем блоге я как-то написал статью про это: Так как правильно: риэлтЕр или риэлтОр? А может быть вообще агент по недвижимости?

Неграмотный переводчик когда-то запустил риелтЕра и это ошибочное написание пошло гулять. Как и силиконовая долина. Правильно "кремниевая долина". А силикон - это то что имплантируют в сиськи для увеличения их размера. Тутбай и онлайнер пишут правильно кстати - риелтОр. Агент по недвижимости - это подмастерье риелтора. Т.е. мальчик или девочка на побегушках.

89 135
39
Павел Астапеня 15.12.2015 в 14:52
+2
Bulldоzer, смысл в том, что "риэлтер" написано в нашем законодательстве, и тут, уж ничего не попишешь.
89 135
39
Павел Астапеня 15.12.2015 в 14:41
+2
Bulldоzer, в своем блоге я как-то написал статью про это: Так как правильно: риэлтЕр или риэлтОр? А может быть вообще агент по недвижимости?
787 191
102
Bulldоzer 15.12.2015 в 14:33
-1
Игорь в 14:25 15.12.2015:
Риалт, при всём уважении к вам и г-ну Астапене, данная статья вызывает изрядную долю отвращения. А что еще может вызывать этакая навязчивая суперреклама, под видом житейской истории. Пишите "на правах рекламы".
Кстати, реклама приправленная и долей лжи. Абсолютно очевидно, что большинство читателей, прочитав заголовок, решили, что сделка была совершена недавно. Что действительно было интересно - продать квартиру в текущих условиях за адекватную цену в течении, скажем, двух дней. Но по ходу статьи мы узнаём о том, что было сие совершенно в другое время.

Да ладно, все ж понимают, что реклама. Хоть поржали с попытки. ))))
787 191
102
Bulldоzer 15.12.2015 в 14:32
0
eventer в 13:41 15.12.2015:
народ, чего вы набросились? относитесь как к рекламе по тв - просто переключитесь или перемотайте. а вообще реалт подставил героев. под такими высерами нельзя давать комменты писать.

Так подняли настроение с утра этой статьей.))
А Павел - красавчик. В отличие от других риелторов, хотя бы выходит в народ и участвует в комментариях. За это респект. Надеюсь, у него хватает ума относиться спокойно к троллингу и не обижаться на комментарии.
П.С. Павел, слово "риелтОр" пишется через "О". От английского realtor.

864 401
519
Игорь 15.12.2015 в 14:25
+6
Риалт, при всём уважении к вам и г-ну Астапене, данная статья вызывает изрядную долю отвращения. А что еще может вызывать этакая навязчивая суперреклама, под видом житейской истории. Пишите "на правах рекламы".
Кстати, реклама приправленная и долей лжи. Абсолютно очевидно, что большинство читателей, прочитав заголовок, решили, что сделка была совершена недавно. Что действительно было интересно - продать квартиру в текущих условиях за адекватную цену в течении, скажем, двух дней. Но по ходу статьи мы узнаём о том, что было сие совершенно в другое время.
40 8
12
Михаил 15.12.2015 в 13:52
+6
Реалт, хватит размещать откровенную рекламу! Блевать хочется от подобной туфты! Это раздел новостей, а Астапеня -давно не новость!

25.8K 19.3K
6519
eventer 15.12.2015 в 13:41
+4
народ, чего вы набросились? относитесь как к рекламе по тв - просто переключитесь или перемотайте. а вообще реалт подставил героев. под такими высерами нельзя давать комменты писать.
273 87
184
Венедикт 15.12.2015 в 13:06

Комментарий удален согласно пункту 4 правил размещения комментариев

493 283
241
Хозяйка квартиры 15.12.2015 в 12:41
-2
Mari в 11:31 15.12.2015:
Хозяйка квартиры в 10:45 15.12.2015:
А вот я свою историю хотела бы рассказать. У меня менее красиво, однако очень интересно, Санта Барбара! Но агентство мне действительно помогло, иначе ту квартиру, которую я хотела, я бы не купила. Вкратце. Жили были два врага - муж и жена и дочка-проститутка.И решили они разъехаться. И ту в это же время мне приперло квартиру покупать. Бюджет был как раз на вторичку, поэтому их вариант понравился. Их и предложило мне агентство. Когда я встретилась с этими людьми впервые, то крайне удивилась, что такие люди вообще бывают. Мумбу-юмбу. А дочь их писать вообще не умела. Если бы вы видели ее расписку))))Без властной женщины директора агентства, которая тонко поняла их психологию и как нужно себя с такими людьми вести, вообще я бы не стала с ними разговаривать. А так сделка состоялась. Я заменила в квартире все полностью и живу в ней по сей день.


Так чему вы радуетесь - тому что кого-то лишили квартиры, потому что семья асоциальная, а вы пользуясь их положением квартиру по дешевке купили? Так не радуйтесь - сделку вашу могут признать недействительной, ведь "дочка" может научиться писать или что-то еще произойдет, найдутся родственники влиятельные и т.д. или... ваша дочка или сын читать и писать разучатся, а вы заболеете... об этом не думали?


Странный комментарий. Я никого квартиры не лишала, люди продали ее мне целиком, а не покомнатно, как изначально хотели. А чего мне не радоваться... Я купила квартиру там, где хотела, документы в порядке. Прошло уже 15 лет. А причем тут заболею, не понимаю вообще... Наследники есть. Ну и что...поясните!

89 135
39
Павел Астапеня 15.12.2015 в 12:26
0
Вот именно, Ирина
7 6
3
Ирина 15.12.2015 в 12:24
+4
Ах да, Павел Астапеня,вы бы выглядели куда лучше, если бы не писали данный комментарий)
7 6
3
Ирина 15.12.2015 в 12:20
-3
Я лауриант многочисленных международных конкурсов, в 21 год я стала президентским степиндиантом благодаря своей научной разработке, затем я получила диплом кембриджского университета......и я продала свою квартиру за два дня )

Ананолий 15.12.2015 в 12:20
+4
Опять рекламная статья, но тут ужу минимум два рекла в ней)))
89 135
39
Павел Астапеня 15.12.2015 в 11:43
-7
Спасибо все комментаторам-позитивистам!

А теперь о негативе.

Идея Андрея Гусарова о таком тренде как персонификация натолкнула меня на мысль нарисовать портрет типичного белорусского форумчанина, пишущего негативные комментарии, причем, как правило, про все вещи на свете и сразу: власть, экономику, здравоохранение, дороги, риэлтеров и пр. В связи с тем, что никто из комментаторов-негативистов как обычно не раскрывает своих персональных данных, портрет также будет обезличен. Все совпадения с реальными людьми случайны, а события вымышлены. Прошу отнестись к сему описанию как к художественной зарисовке.

Итак, приступим. Типичный белорусский форумчанин-негативист это:
1) Человек, судя по всему, чрезмерно интеллектуальный. Ему не до журналистских подробностей. Только такой человек задает вопрос, 80% ответа на который уже содержится в статье (о времени сделок, ценах, видах объектов недвижимости, площади). Кроме того, интересно как можно, увидев заголовок этой статьи, прочитав, видимо, какую-то ее часть, сказать, аналитику подавай! Зачем статью открывал, зачем комментировал, если это не аналитика?
2) Человек, предположительно, боящийся. Как же, наверное, здорово, придумать себе ник, например, superman1988, полить всех грязью потешно хихикая и упиваюсь мыслью, что я, мол, вас всех грязью оболью и мне за это ничего не будет.
3) Человек, видимо, с не очень хорошими знаниями русского языка. Не претендуя на 100% знание, но наблюдая огромное количество очевидных ошибок, не по себе становится…
4) Человек, наверное, безработный. Такое количество упоминаний слов «работа», «работать», «дворник», «протянутая рука» говорят в пользу этой мысли.
5) Человек, тут уже очевидно, с прирожденным чувством стиля. Стрижка, костюм, парфюм, хорошие манеры – все при нем. Срочно фото в студию такого человека, с него мы все будем брать пример!

В общем, с наступающими праздниками, дорогие мои клиенты и коллеги!

Всего вам хорошего в Новом году!

241 124
161
Mari 15.12.2015 в 11:35
+2
Марина в 11:09 15.12.2015:
Браво Павлу Астапене и другим профессиональным риэлтерам!!! Мы тоже недавно за неделю продали свою ничем не примечательную двушку при помощи агентства "Твоя Столица" Просто мы доверились полностью риэлтеру Наталье (фамилию призабыла) и выставили ценник всего на тысячу дешевле, чем аналогичные варианты. Сохранили себе кучу времени и нервов и, когда оплачивали услугу Твоей Столицы понимали, за что платим. "Твою Столицу" выбрали не наобум, а по рекомендации друзей - и не ошиблись. Спасибо всем профессиональным риэлтерам!!!!!


А что так долго-то за два дня, а чего не за два часа?

РЕКЛАМА - ДВИГАТЕЛЬ ТОРГОВЛИ!
241 124
161
Mari 15.12.2015 в 11:31
0
Хозяйка квартиры в 10:45 15.12.2015:
А вот я свою историю хотела бы рассказать. У меня менее красиво, однако очень интересно, Санта Барбара! Но агентство мне действительно помогло, иначе ту квартиру, которую я хотела, я бы не купила. Вкратце. Жили были два врага - муж и жена и дочка-проститутка.И решили они разъехаться. И ту в это же время мне приперло квартиру покупать. Бюджет был как раз на вторичку, поэтому их вариант понравился. Их и предложило мне агентство. Когда я встретилась с этими людьми впервые, то крайне удивилась, что такие люди вообще бывают. Мумбу-юмбу. А дочь их писать вообще не умела. Если бы вы видели ее расписку))))Без властной женщины директора агентства, которая тонко поняла их психологию и как нужно себя с такими людьми вести, вообще я бы не стала с ними разговаривать. А так сделка состоялась. Я заменила в квартире все полностью и живу в ней по сей день.


Так чему вы радуетесь - тому что кого-то лишили квартиры, потому что семья асоциальная, а вы пользуясь их положением квартиру по дешевке купили? Так не радуйтесь - сделку вашу могут признать недействительной, ведь "дочка" может научиться писать или что-то еще произойдет, найдутся родственники влиятельные и т.д. или... ваша дочка или сын читать и писать разучатся, а вы заболеете... об этом не думали?

241 124
161
Mari 15.12.2015 в 11:23

Комментарий удален согласно пункту 5 правил размещения комментариев

Витрина

ЖК «Квартал на Грушевке»

Жилой комплекс состоит из шести многоэтажных домов, два надземных шестиэтажных паркинга вместимостью на 600 машино-мест, оборудованные две детские площадки, спортивная площадка для WorkOut.

Минск, пр. Дзержинского

Контакты: +375 29 340-5...

Готовые квартиры ЖК "Променад"

Продажа квартир в новом доме в ЖК "ПРОМЕНАД" в микрорайоне "ЛЕБЯЖИЙ"! Получить ключи и заселиться в новую квартиру в максимально короткие сроки! Выгодные условия по рассрочке от застройщика.

Продажа квартир в новом доме!

Контакты: +375 44 561 86 18

Опрос