У бизнеса появилась возможность построить в Минске под свои нужды здание «под ключ»

Данная схема строительства получила название Built-to-suit и уже давно и успешно зарекомендовала себя на Западе. В России такие отношения находятся только на начальном этапе.

Преимуществом данной схемы является тот факт, что от начала и до конца проект находится под ведением не только девелопера, но и клиента, который контролирует процесс и принимает решение по ключевым вопросам.

Впервые построить административное здание по системе Built-to-suit в Минске собирается компания «Монолит Групп». Участок 0,85 га для строительства был приобретен строительной организацией на аукционе. Земельный надел располагается в центре города в районе ул. Кальварийской и Бирюзова и имеет удобную транспортную доступность. Это одно из главных требований, предъявляемых к строительству современных объектов коммерческой недвижимости.

— Несмотря на достаточно сложную ситуацию, которая сложилась сейчас на рынке недвижимости, мы хотим предложить потребителям свою новую услугу и полностью за свой счет построить для них административное здание. На рынке коммерческой недвижимости есть ряд компаний, которые по роду свой деятельности предъявляют специфические требования к зданиям, начиная от градостроительных аспектов, инженерии и заканчивая отделкой помещений. Думается, что для них наше предложение будет интересно, — говорит Дмитрий Выдрин, заместитель директора по инвестициям ООО «Монолит Групп». — В идеале нам хотелось бы общаться с одним арендатором, партнером, чтобы передать ему готовое здание, полностью соответствующее его требованиям. У нас есть все необходимые подразделения и службы, способные выполнить любые проектные, строительные, инженерные, отделочные работы и реализовать проект.

Мировой опыт показывает, что строительство зданий по системе Built-to-suit в первую очередь интересно для крупных компаний с большим штатом сотрудников, арендующих площади в разных административно-офисных зданиях и бизнес-центрах в различных частях города. Они получают возможность переехать в одно современное здание. Подобные предложения представляют интерес для специализированных компаний, нуждающихся в специальном сервисе предоставления услуг.

— На данном участке можно было бы построить и здание для сдачи в аренду по классической схеме. Но система Built-to-suit создает более взаимовыгодные условия для сотрудничества, — говорит заместитель директора по инвестициям ООО «Монолит Групп». — Новизна нашего предложения и возможность 100% финансирования объекта при помощи своих средств делают его конкурентоспособным. Поэтому мы рассчитываем уже в скором времени найти заказчика и приступить к строительству.