Мы используем файлы cookie. Используя сайт realt.by, вы соглашаетесь с Политикой конфиденциальности

$1.254 м.кв. О проектеРеклама на Realt.by
Регистрация

Минские власти рассказали, в каких объектах заинтересован город

09.12.2015 1 3192

Автор: Елена Масловская, Елена МАСЛОВСКАЯ

В настоящее время минский рынок коммерческой недвижимости перенасыщен предложением торговых центров, гостиниц и административно-офисных зданий. Поэтому в таком большом объеме, в каком они строились в течение последних лет, они не нужны городу. К каким сегментам рынка стоит присмотреться теперь бизнесу?

Ответ на этот вопрос дали городские власти на заседании круглого стола, организованного Мингорисполкомом и компанией Colliers International в Беларуси, «Минск будущего. Новые инвестиционные альтернативы развития города».

Тон разговору минских властей с представителями бизнеса задала в самом начале встречи Жанна Бирич, заместитель председателя Мингорисполкома.

— Сегодня такие проекты, как гостиничные комплексы, торговые центры, административно-офисные здания, в которых раньше нуждался город, в таком большом объеме ему не нужны. Дальше Минск будет развиваться с учетом новых регламентов генплана. Отталкиваясь от скорректированного документа, будет меняться структура и объем инвестиций, — сказала Жанна Бирич.

Со своей стороны Николай Ахраменко, заместитель председателя комитета экономики Мингорисполкома, отметил, что, как и прежде, льготы и преференции будут предоставляться инвесторам, заключившим с РБ инвестиционные договоры по Декрету № 10, резидентам Парка высоких технологий, Минского городского технопарка и СЭЗ «Минск». Будет продолжена практика предоставления инвесторам индивидуальных льгот и преференций по реализации ряда инвестпроектов по застройке жилых кварталов. Крупнейшим из них является проект «Минск-Мир».

В первую очередь будет оказываться поддержка инвесторам, реализующим инвестпроекты, связанные с созданием производств, а также строительством социальных объектов спортивного назначения, здравоохранения, образования и др.

— В то же время в городе будет поддерживаться строительство не любых, даже экономически выгодных производств, а только тех, которые отвечают требованиям и регламентам генплана развития Минска, природоохранного законодательства и ставят целью создание большого количества новых рабочих мест с высокой добавленной стоимостью. Большинство предприятий, не отвечающих регламентам откорректированного документа, будут выноситься за черту города. Сейчас мы работаем над тем, как наиболее экономически выгодно осуществить их вынос, — сказал Николай Ахраменко.

По согласованию с вышестоящими органами город не будет предоставлять преференции и льготы инвесторам, реализующим проекты в сферах общепита, гостиничного бизнеса, при строительстве административно-офисных зданий и др.

— Минск уже достаточно обеспечен и гостиницами, и офисными зданиями, и торговыми центрами. Хотя с экономической точки зрения мы поддерживаем и такое строительство. Но льгот от государства не ждите. На сегодняшний день эти виды бизнеса достаточно окупаемы. Ваша задача заключается только в том, чтобы произвести точные расчеты и верные маркетинговые исследования, чтобы после ввода объектов в эксплуатацию они не пустовали и были востребованы на рынке, — прокомментировал чиновник.

При предоставлении льгот и преференций будет учитываться международный опыт. По словам Николая Ахраменко, в течение ближайшего года могут быть внедрены льготы, действующие в настоящее время в Казахстане. С 2015 года в этой дружественной Беларуси стране льготы предоставляются инвесторам, вкладывающим в проекты более $ 20 млн. Они освобождаются на 10 лет от уплаты корпоративного подоходного и земельного налога, на 8 лет — от уплаты налога на имущество. По отношению к инвесторам устанавливаются стабилизационные налоговые ставки, предельный уровень тарифов на услуги от 5 и более лет и другие льготы.

Зашел на круглом столе разговор и о судьбе земельных участков, предоставляемых инвесторам по Декрету № 10. Согласно указу № 667 они будут исключаться из Перечня, если были не использованы по назначению более 2 лет. На сегодняшний день около 40 участков уже исключены из Перечня. В дальнейшем будет проводиться работа по повышению их коммерческой привлекательности, а затем они будут выставляться на аукционы.

— В отношении одних участков будет изменено функциональное назначение, в отношении других — снижена площадь и размер убытков. Это творческий процесс. Все предложения по участкам должны быть изучены профильными службами и разработчиками градостроительных паспортов с учетом новых регламентов генплана, — уточнил Николай Ахраменко.

Со своей стороны Жанна Бирич добавила, что прежние градостроительные паспорта будут дорабатываться, чтобы повысить ликвидность участков, выставить их на аукционы и построить на них нужные для города объекты.

Есть что сказать?

Эксклюзив Realt.by

Витрина

ЖК "Променад", р-н Лебяжий

Продажа квартир в новом доме в ЖК "ПРОМЕНАД" в микрорайоне "ЛЕБЯЖИЙ"! Получить ключи и заселиться в новую квартиру в максимально короткие сроки! Выгодные условия по рассрочке от застройщика.

Рассрочка от застройщика

Контакты: +375 44 561 86 18

ЖК «Квартал на Грушевке»

Жилой комплекс состоит из шести многоэтажных домов, два надземных шестиэтажных паркинга вместимостью на 600 машино-мест, оборудованные две детские площадки, спортивная площадка для WorkOut.

Рассрочка до 4 лет!

Контакты: +375 29 340-5...

ЖК «Гранд Авеню»

Стартовали продажи квартир-студий от 1 140 долл. за метр! АКЦИЯ на 3-комнатные квартиры от 990 долл. за м.кв. Панорамное остекление, свободная планировка, два санузла.

КРЕДИТ на квартиры

Контакты: +375445343000