Екатерина Апарина

Можно ли требовать от застройщика компенсацию за просрочку сроков ввода дома в эксплуатацию? Стоит ли оплачивать коммунальные счета, если квартирой пользуются родственники? Как выкрутиться, если дому грозит снос? На эти и другие вопросы наших читателей отвечают эксперты в сфере недвижимости. Если вы также хотите получить компетентный ответ от профессионалов, то напишите нам в рубрику «Вопрос-ответ».

В конце 2019 года на проспекте Дзержинского в Минске началось строительство жилого комплекса MOD house. Высотка с интересными планировками и дизайном привлекла первых покупателей и работа закипела. Однако спустя год движение на стройплощадке остановилось. Проект отправили на доработку и внесли в него изменения. Возведение дома возобновилось только весной этого года. Мы съездили на стройку дома премиум-класса и посмотрели, как идут дела.

Наблюдать за ценами на рынке недвижимости − занятие весьма увлекательное. На примере разных районов Минска можно проследить, как менялась стоимость квартир в этом году. В этот раз мы вновь посмотрим на минимальные цены на жилье в квартале «Новая Боровая». Напомним, что в феврале самая дешевая (но полностью готовая к проживанию!) студия в этом комплексе стоила 51 тысячу долларов, в марте − 45 тысяч долларов,…

Этот необычный дом на улице Передовой, 97 (около Запорожского кольца) давно привлекал внимание прохожих. Фасад, на котором смешались стили от готики до модерна, как будто переехал в Минск из Амстердама. Поначалу постройка, появившаяся в частном секторе неподалеку от железной дороги, считалась жилой, однако оказалось, что тут сдаются офисы. Один из них можно мы обнаружили на нашей площадке.

Если вы ищете тихое, уединенное место, со своим выходом в лес, то мы нашли домик, который может вас заинтересовать. Так, в живописном Логойском районе сейчас продается небольшой современный дом со всеми удобствами. Находится жилье в деревне Селище, что в 33 километрах от МКАД. Рассмотрим его подробно.

Северо-западная часть Минска в последние несколько лет буквально расцвела. Тут появились крупные спортивные объекты, отели, офисные и торговые центры, благоустроенные зоны отдыха и первый в столице аквапарк. Неудивительно, что желающих переехать в Лебяжий становится все больше. Один из жилых комплексов, который рассматривают потенциальные новоселы, — это «Променад». Строительство масштабного ЖК велось более 10 лет, но сегодня квартал полностью готов. Мы прогулялись по его улицам,…

Только сегодня мы рассказали про тихий центр в районе улиц Захарова-Пулихова, как стало известно, что район ожидают некоторые перемены. Здесь собираются снести производственные и жилые здания, а на их месте построить новые административные и жилые комплексы. Градостроительный проект в настоящий момент вынесен на общественное обсуждение. Его проводит администрация Партизанского района. Посмотрели, что же предлагают архитекторы.

Конечно, этот уголок Минска заслуживает яркой солнечной погоды, однако белорусская осень решила, что мы должны познакомиться с кварталом Захарова-Пулихова в сырой и туманный день. Когда-то здесь жила партийная верхушка и деятели культуры, а эти места называли районом «пыжиковых шапок». Сегодня район уже не считается элитным, однако в соседних домах могут продаваться квартиры как за 40, так и за 400 тысяч долларов.

То, что участок, примыкающий к частому сектору в районе Цнянского водохранилища, застроят малоэтажными домами, было известно давно. Осваивать площадку, на которой раньше располагалась автостоянка, взялся УКС Советского района. Стройка трех домов только стартовала, но уже сегодня в газете «Звязда» появилась первая декларация на квартиры. Жилье, а тут будут только трехкомнатные и четырехкомнатные квартиры, пока что предлагают исключительно «очередникам».

Летом мы рассказывали, что на месте долгостроя ТРЦ «Гулливер» возле метро «Пушкинская», который передали городу, построят жилье. Сегодня на сайте УКС Мингорисполкома появилась более подробная информация. Какие же дома будут возведены на улице Притыцкого? Оказывается, там намечается шесть зданий: два дома с подземным паркингом в индивидуальном исполнении и четыре панельных столбика.

Двухэтажный каменный дом в районе улицы Волгоградской в Минске ищет новых хозяев. Половина блокированного коттеджа выставлена на электронные торги, который пройдут на площадке по продаже имущества «БелЮрОбеспечение». Узнали, что за дом, и сколько он стоит.

Свободные участки под индивидуальную застройку в Минске на аукционах появляются нечасто. Частный сектор в столице постепенно приговаривают к сносу, а те дома, до которых не добрался экскаватор, обычно продаются исключительно на вторичке. Однако в этот раз «Минский городской центр недвижимости» выставил на торги редкий лот − земельный участок с недостроем прямо в Минске, недалеко от рынка в Ждановичах. Информация об аукционе появилась в газете «Звязда».

Неподалеку от городского поселка Радошковичи (это — 30 километров от МКАД) продается интересный компактный дом со всеми удобствами. Собственник рассказывает, что искал хорошее место под коттедж 2 года. В итоге, выбрал перспективную деревню, где скоро будет «молодой квартал состоявшихся людей». Рассмотрели предложение детально.

Недавно мы рассказывали про квартал в районе бульвара Грибоедова в Минске. Концентрация элитных жилых комплексов тут довольно высокая. Оказывается, в октябре именно здесь была продана квартира с самым большим метражом в сделках за 2 года. Про жилье площадью 583 «квадрата» написал телеграм-канал «Будни риэлтора».

В Степянке продолжается строительство жилого комплекса из пяти домов эконом-класса. Квартиры в новостройках (про этот комплекс мы недавно рассказывали) предлагаются всем желающим. Три дома первой очереди ЖК «Степянка» уже давно заселены, еще два — в процессе стройки. Возводит панельные высотки (№ 11 и № 16 по генплану) застройщик «БАРЭФ» в лице «Вива Капитал». Сегодня в газете «Минский курьер» вышла проектная…

Весной мы писали, что на пустыре на улице Червякова началась новая стройка. Застройщиком участка в квартале улиц Червякова, Каховской, Урожайной и Осипенко выступил УКС Мингорисполкома, генподрядчиком — «МАПИД». Уже на старте было известно, что все квартиры достанутся очередникам. Сегодня в газете «Минский курьер» появилась проектная декларация со всеми подробностями. Узнали, кому предлагают жилье, и какой будет его стоимость.

Коммунальные квартиры у многих из нас ассоциируются со старыми советскими фильмами, или с Санкт-Петербургом, где в такое жилье даже водят экскурсии. Настоящих коммуналок в Минске осталось совсем немного. Правда, если в Питере комнаты в старинных домах активно выкупают состоятельные инвесторы, то наши коммунальные квартиры богатых покупателей не интересуют. Расположены минские коммуналки не в самых престижных районах, да и дореволюционной лепнины или шикарных парадных тут…

В Национальном кадастровом агентстве подвели итоги третьего квартала на рынке жилой многоквартирной недвижимости. Специалисты НКА подсчитали, сколько сделок прошло в столице, как изменилась цена квадратного метра, на каких минских улицах было продано больше всего квартир, и какая сделка в городе стала самой дорогой. Публикуем самые интересные цифры и выводы. А более подробные цифры по каждой неделе и по каждому месяцу мы можете смотреть на странице аналитики Realt.

В Смолевичском районе продается дом для круглогодичного проживания. Этот барнхаус — совсем свежий, он был построен в этом году. В отличие от садовых товариществ, в поселке Черницкий, что располагается примерно в 40 километрах от Минска, можно зарегистрироваться. Рассмотрим дом детально.

Если посмотреть на карту Минска, то Степянка выглядит на ней как затерянный остров посреди океана (в нашем случае — лесного массива). Здесь есть и частные дома, и остатки военного городка, и абсолютно новые высотки. Именно современную застройку, причем с довольно экономичным по меркам столицы ценником, мы сегодня и изучим. Отправляемся на экскурсию в жилой комплекс «Степянка».