Екатерина Апарина

Прошлый год на отечественном рынке недвижимости выдался рекордным. Белорусы активно брали кредиты на покупку жилья, стояли в очередях за квартирами в новостройках, обрывали телефоны агентств, демонстрируя зашкаливающий спрос на вторичку. Одновременно с этим взмывали ввысь и цены на квадратные метры. Но осенью тренд поменялся в сторону снижения количества сделок. Ожидается ли бурный рост в 2025-м или же нам предстоит плато? О тенденциях и прогнозах рассказал…

В конце прошлого года «Минскстрой» порадовал горожан, начав долгожданную стройку ЖК на пересечении столичных улиц Захарова и Андреевской. Именно тут в тихом центре (где раньше селилась партийная элита) сейчас возводят жилой комплекс с современной архитектурой, модным дизайном, кафешками и магазинчиками на первых этажах. Минчане гадали, а сколько же тут будет стоить жилье? Застройщик не стал тянуть с ответом. Сегодня в газете «Звязда» появились стартовые цены на…

На аукцион Минского городского центра недвижимости вновь попало здание молодежного центра «Ритм» на улице Асаналиева. Дом культуры, который находится на балансе предприятия «Керамин», уже пробовали продать за миллион долларов (!) в прошлом году, но желающих не нашлось. В этот раз цену на кирпичное здание 1985 года постройки снизили. Рассказываем.

Эти эффектные высотки в 90-х годах приветствовали гостей Минска, въезжающих в город со стороны Уручья. Три монолитные башни (в которых были квартиры с необычными планировками) были построены по проекту белорусского архитектора, но у местных жителей считались «чешскими». Мы решили вспомнить про первые уручские «небоскребы» и рассказать, сколько в них сейчас стоят квартиры (спойлер — недорого).

В одном из самых спокойных уголков Минска сейчас достраивается жилой комплекс, который на старте был одним из самых необычных на рынке. Речь о ЖК «Фарфоровый», что разместился на улице Кропоткина. Мы решили посмотреть, как движется стройка последнего дома и не появился ли тут обещанный пешеходный бульвар (есть хорошие новости). Ну, и конечно узнать, почем здесь продаются квартиры.

В Логойском районе ищет новых хозяев база отдыха Белорусского государственного института метрологии (БелГИМ). Отель, гостевой дом и баня попали на торги, которые проводит «БУТБ-Имущество». Оценили оздоровительный комплекс на берегу реки в почти миллион долларов. Рассказываем.

Перемены в этом уголке Минска начались три года назад, когда на месте бывшей исправительно-трудовой колонии стали строить жилые дома. Сейчас на улице Ангарской обживается целый квартал высоток от УКСа Заводского района. Мы посмотрели, как движется стройка для очередников и узнали, почем тут продают жилье на вторичке.

Минские панельки прекрасно знакомы каждому горожанину, и кажется, ничем не могут удивить. Но оказывается, в некоторых панельных домах спрятались двухуровневые квартиры! Причем, речь идет не о каких-то самодельных объединениях и переделках. Просторные пентхаусы на последних этажах с внутренними лестницами тут были запроектированы изначально. О том, где находятся такие дома, и сколько сегодня стоят те самые двухэтажные квартиры, рассказываем в материале.

Наш любимый город продолжает прирастать жилыми домами. Активно застраиваются окраины, не отстает пригород, точечно прибавляют центральные микрорайоны. Конечно, охватить все новостройки Минска в одном материале сложно, поэтому мы коснемся только самых знаковых проектов. В нашем обзоре — 11 строек, завершения (или начала) которых ждут многие минчане. Некоторые из них уже стартовали, а где-то строители только собираются рыть котлован.

В ноябре мы писали о том, что застройщик сдвинул сроки сдачи жилого комплекса «Уютный» на полтора месяца. Первый дом удивившего многих минчан комплекса собирались закончить осенью, но не успели. Мы решили посмотреть, как сейчас выглядит новостройка, а заодно и узнать, какие квартиры еще остались в продаже.

Окраины Уручья продолжают уплотнять. Летом мы писали, что три дома для нуждающихся построят рядом с ПВТ. А сейчас стало известно, что еще одна жилая высотка появится напротив музея валунов — на месте бывших производственных зданий. Сегодня в газете «Звязда» появилась первая проектная декларация на квартиры. Большая часть жилья в новостройке предназначена для работников предприятия «Агат-систем». Рассказываем про цены и условия.

На прошлой неделе «Минскстрой» сообщил о начале стройки нового ЖК на пересечении столичных улиц Захарова и Андреевской. Именно тут собираются построить жилой комплекс, подобных которому в Минске еще не было. Похоже, что красивые рендеры в этом случае действительно станут реальностью. Мы съездили на стройплощадку (бывшие производственные территории) и посмотрели на старт масштабного проекта.

Неделю назад мы рассказывали, что застройщик выставил на продажу 15 квартир в многострадальном доме на Купревича. Это — та самая новостройка, у которой были проблемы с грунтами. Начать прием заявлений от дольщиков должны были 23 декабря, однако сегодня стало известно, что продажи жилья отложены. В свежем номере газеты «Звязда» появилось уведомление об отзыве проектной декларации.

На площадке рядом с метро «Пушкинская» продолжается строительство высотного дома от Управления капитального строительства Мингорисполкома. В начале декабря (как раз когда доллар взял новые высоты) застройщик предложил к долевому строительству сразу 156 квартир. Тогда, учитывая скачки валюты, возле офиса УКСа даже образовалась небольшая очередь. Спустя две недели после старта продаж, мы решили посмотреть, сколько квартир осталось в доме.

Последний раз мы были на стройке жилого комплекса «Смарт» в октябре. Тогда работы по возведению третьей очереди дома на пересечении проспектов Жукова и Дзержинского шли достаточно бодро. Мы решили узнать, а с каким результатом многоэтажка, которая строится уже 5 лет, заканчивает 2024-й год?

Стоит ли бояться угловых квартир? Однозначного мнения по этому поводу нет. Одни считают, что жилье в торце дома будет неликвидным, другие переживают, что в угловой комнате всегда будет холодно, а третьи, наоборот, рады отсутствию соседей и дополнительным окнам. Так как на самом деле живется в угловых квартирах? С этим вопросом мы обратились к нашим читателям. Ответы, как обычно, получились максимально разнообразными.

На улице Волгоградской в Минске с 2023 года строят высотки для многодетных семей. Когда-то на этом участке размещались старые двухэтажки, а после сноса территорию начал осваивать УКС Центрального района. Сегодня в газете «Звязда» появилась декларация на очередной дом квартала. Посмотрим, кому и что предлагают. Отметим, что цены на жилье выглядят весьма привлекательно, но на квартиры могут претендовать не все.

В районе столичной улицы Веры Хоружей летом снесли два жилых дома. В настоящий момент на месте малоэтажек уже растет жилой дом. Мы посмотрели, как движется стройка неподалеку от Комаровского рынка и узнали, когда начнутся продажи квартир (спойлер − еще не скоро).

История строительства жилого комплекса, изменившего район «Пролетарки», подходит к завершению. Как сообщил застройщик, 17 декабря дольщикам последней очереди «Антоновского «квартала» начнут выдавать ключи. Возведение ЖК практически не отставало от графика и продлилось около 4 лет. Кстати, несколько квартир в готовых домах еще есть. Посмотрим, почем их предлагают.

Этот жилой комплекс в районе станции метро «Петровщина» со старта удивил минчан необычной архитектурой и неймингом на морскую тематику. Так, на месте снесенного частного сектора вырос дом «Маяк», затем «Парус», а потом подтянулись и «Корабли». Строительство комплекса «Петровские верфи» началось в 2020 году и идет до сих пор. В последнем номере газеты «Звязда» появилось предложение на 20 квартир в четвертом доме…