Эксперт по недвижимости Жалова Наталья

Добрый день, строюсь в комплексе Минск-мир, подрядная организация нахватало домов и теперь не успевает сдать дома и не хватает строителей. Мой дом должен сдаться в июле 2022 года, но уже сейчас вижу, что его не сдадут не в 2022 году, и скорее всего и в 2023 году. Застройщик в лице Даны, говорит все по плану, хотя я регулярно осматриваю стройку, работы идут очень медленно. Соседние дома, где застраивают другие подрядные организации, строят дома 2023 года сдачи, и уже они в 2 раза выше дома...

Добрый день. Снимут ли с очереди на жильё по месту регистрации, если была дополнительно оформлена временная регистрация по другому адресу в этом же городе? Это не считается улучшением жилищных условий?

Здравствуйте, подскажите, стоим на очереди как молодая семья с 2007 года, семьёй 3 чел., проживаем в общежитии 13 лет, собираемся приобрести квартиру на вторичном рынке. Может нам положена субсидия? Заранее благодарю

Стою в очереди на улучшение жилищных условий (очередь общая) с 2012 года в г. Витебске. Регистрация у меня в г. Витебске по договору найма. Недавно вышла замуж и сменила фамилию. Сохранится ли моя очередь? Нужно ли включать в состав семьи моего мужа? Могут ли снять с очереди, если у мужа в Минске в собственности квартира, в которой он зарегистрирован? При покупке жилья имею ли я право на имущественный вычет, если квартира оформлена на меня с новой фамилией?

Здравствуйте. Влияет ли смена прописки одного из супругов на очередь в улучшении жилищных условий? Стоим как молодая семья.

Как отказаться от квартиры, построенной по льготному кредитованию (Указ №240) в пользу банка или государства? Нет возможности оплачивать, и понимания в решении вопроса с женой.

Добрый день. Меня зовут Надежда. 14 мая мы заключили договор долевого строительства с Минским домостроительным комбинатом. Дом ещё на этапе котлована, планируемая сдача - ноябрь 2022. Стоимость квадратного метра 1850 руб. Строимся мы с привлечением субсидии по Указу №240 и материнского капитала. Пока я нахожусь в декретном отпуске, но через год, когда я планирую возвращаться к работе, нужно будет думать либо о коммерческом кредите, либо искать деньги - сумму, которая не покрывается льготами....

Строим по Указу №240 дом. Одновременно строится 39 домов. Застройщик УКС. Срок сдачи объекта по договору 31 декабря 2020 г. Постоянно переносят и предупреждают в последние дни. Последний перенос был сдачи на 31 мая 2021 г. 10 июня пришло смс о том, что срок переносится ещё на август. Ходим на объект постоянно. Наш дом стоит в течение месяца без изменений. Рядом дома, которые позже начали строить уже готовы к сдаче. Куда обратится и как с ними бороться. В первую очередь строят дома начальников...

Добрый день! По месту регистрации моей и ребенка в 100 кв. м. зарегистрировано 8 человек (арендное жильё). В 2020 году стали с мужем на очередь нуждающихся как молодая семья в этом населенном пункте, имея ребенка 7 мес. (на тот момент). За несколько месяцев до постановки на очередь по месту регистрации моей и ребенка мужу передали по договору дарения дом в другом населенном пункте. Могут ли снять нас с очереди нуждающихся? Будет ли этот дом учитываться при долевом строительстве?

Здравствуйте. Получили квартиру как многодетная семья с использованием субсидии (Указ №240) и частично мат.капитал. Обяжут ли нас прописаться в квартире, если она без отделки? Спасибо

Здравствуйте. Стоим на очереди на жилье 3 человека. Прописаны в общежитии в комнате 13 кв.м. Собственности нет нигде. Если мы втроём пропишемся в Минске в квартире свекрови 57 кв.м. нас снимут с очереди? Становилась я с семьей как молодой специалист.

Здравствуйте! Стою на очереди по месту работы с 2013 года (состав семьи: сама, супруг с 2017 года, дочь с 2019 года). Муж-военнослужащий (выслуга более 5 лет) стоит на той же очереди с 2017 года с тем же составом семьи. В 2020 году я в порядке очереди направлена на строительство, заключен договор с ЖСПК. Можно ли на данном этапе переоформить очередь и договор на строительство на супруга и претендовать на получение субсидии в соответствии с Указом №240?

Здравствуйте. Про заключении договора долевого строительства: 4. Цена договора (цена объекта долевого строительства) в графе п. 4.1 Стоимость строительства 1 м2 общей площади... Застройщик настаивает на указании стоимости с отделкой. Ссылается на то, что проект еще не прошёл экспертизу и стоимость 1м2 без отделки еще не известна. Квартиру будем строить без отделки. Нам обещают в будущем доп. соглашение на отказ от отделки. Правомерно ли включать стоимость отделки? Или настаивать на пересчёте...

Здравствуйте. Я являюсь дольщиком в строительстве дома. По договору срок сдачи дома 19.07.2020. Когда заключали договор, нас предупредили, что скорее всего дом сдадут в сентябре. Не могу сказать, что подписывала на этот счет какие-либо документы. Сегодня 13.07.2020 стало известно (в группе в вайбере, где все дольщики), что необходимо приехать в УКС и подписать доп. соглашение о переносе сроков строительства дома на 29.09 2020. Никаких писем от УКСа, обоснований переноса я не получала....

Могу ли я расторгнуть договор долевого строительства? Не снимут ли меня с очереди и смогу ли я, когда придет моя очередь, построить себе квартиру?

1. Должен ли застройщик уведомить дольщика о готовности документа для регистрации права собственности квартиры, если да, то каким образом?

2. Обязан ли дольщик обратиться к застройщику, чтобы получить документ для регистрации права собственности на квартиру, если да, то в течении какого времени?

3. Если дольщик не получал документ для регистрации права собственности на квартиру, будет ли это считаться уклонением от ее регистрации?

Здравствуйте. Являюсь дольщиком квартиры дома, который еще строится, в эксплуатацию сдается в следующем году. Хочу поменять квартиру на другую у этого же застройщика, одинаковой стоимости и площади (меняется лишь подъезд). Договор полностью оплачен с привлечением кредита на недвижимость на общих основаниях. Чтобы расторгнуть договор на предыдущую квартиру и оформить на новую застройщик просит разрешение банка. Банк для выдачи согласия просит предоставить договор долевого строительства на...