Эксперт по недвижимости Хмыль Алесь Максимович
Категории вопроса:
Аренда квартир Аренда квартир иногородними Жилищно-коммунальное хозяйство Законодательство в сфере недвижимости Земельные участки Квартиры на сутки Льготный кредит Наследование Покупка жилья в кредит Продажа квартир Страхование недвижимости Строительство и покупка квартиры Улучшение жилищных условий Цены на квартиры Еще категории
Юрист
Юрист с многолетним опытом, ведущий программы "Семейный
радио-юрист" на радио "МИР", консультант программы на ТВ "Добро
пожаловаться". По всем вопросам обращайтесь по тел. 8(029) 770-81-82
радио-юрист" на радио "МИР", консультант программы на ТВ "Добро
пожаловаться". По всем вопросам обращайтесь по тел. 8(029) 770-81-82
Категория: Льготный кредит
Автор: Максим
Мы построились с привлечением льготного кредита, дом введен в эксплуатацию в сентябре 2013, банк на счет застройщика весь кредит уже перевел (в декабре 2013), мы зарегистрировали права на квартиру в БРТИ, прописались, в банк предоставили все требуемые документы (регистрацию квартиры в собственность, справку о составе семьи). Вопрос: в данный момент (февраль 2014, т.е. от момента сдачи дома прошло 4 месяца) могу ли я принять в дар квартиру без ущерба для выданной суммы льготного кредита (без...
Категория: Законодательство в сфере недвижимости
Автор: Степан Масло
В 2008 году получил от КСУП "Малиновка - Агро" дом усадебного типа. Деревня Малиновка находится в зоне радиоактивного загрязнения. Как должна происходить приватизация этого дома? И, вообще, нужна ли она мне?
Категория: Законодательство в сфере недвижимости
Автор: Елена
Имею частный жилой дом в долевой собственности на двух совладельцев: доли 13/20 (0,757га) и 7/20 (0,407). После суда доли определены, земля осталась в совместном долевом владении, разделена пропорционально долям, но не закреплена законодательно. Живем раздельно: у каждого свой участок придомовой территории, отдельные входы на нее и в дом, даже домовые книги - отдельные. Но мой совладелец в 2005 году пристраивает жилые помещения без получения разрешения на строительство и без согласования со...
Категория: Улучшение жилищных условий
Автор: Яна
Здравствуйте, интересует такой вопрос! Возможно, ли приватизировать служебную квартиру! Дело вот в чем! Квартира раньше принадлежала организации, где моя мама отработала 7, 5 лет! И когда она увольнялась оттуда, её попросили съехать с этой квартиры, но у неё было 2 несовершеннолетних детей! Состоялся суд, суд дал добро проживать маме в данной квартире! Теперь этой организации нет! Квартира находится на балансе у Исполкома Заводского р-на! И когда мама пришла с вопросом о приватизации...
Категория: Улучшение жилищных условий
Автор: Ирина
Помогите, пожалуйста, разобраться в такой ситуации. Дважды отказано в приватизации квартиры, которая находится в хозяйственном ведении коллективного сельскохозяйственного предприятия (Гродненская обл., Вороновский р-н,КСУП э\б " Погородно"). Квартира не служебная. Я работаю в школе, муж в мелиорации. Недавно с нами заключили договор найма жилого помещения государственного жилого фонда, из которого выяснилось, что наймодатель обязан обеспечить выполнение обязательных услуг и работ...
Категория: Законодательство в сфере недвижимости
Автор: Ольга
Здравствуйте, Алесь Максимович! На мое обращение в исполнительный комитет по вопросу исключения жилого помещения в Барановичском районе, д. Лесная из состава служебных для последующей приватизации получила отказ (согласно п.8 указа № 128). Мне не понятно, что не учтено то, что я получила квартиру не по очереди, когда оформляются документы, а потом предоставляются ключи, а получила квартиру по причине несчастного случая (пожара). Данная квартира была предоставлена мне и моему мужу 20.01.2006...
Категория: Законодательство в сфере недвижимости
Автор: Юлия
Здравствуйте. Я хочу приватизировать дом, в соответствии с Положением об определении стоимости объектов приватизации, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 28.05.2013 № 421. Имею ли я права на приватизацию? Стаж работы 3 года в сельском хозяйстве, на данный момент нахожусь в декретном отпуске. Имею двоих несовершеннолетних детей. Спасибо.
Категория: Законодательство в сфере недвижимости
Автор: Марина
Семья из 3 х человек живем в общежитии (ребенку 9 лет), я беременна. 17.12.13 года закончился срок действия договора найма. Новый договор не подписывают, так как предприятие сотрудником которого я являюсь, не желает подписывать договор (датированный опять же 17.12.13) о возмещении фактических убытков на содержание помещения (абзац 2 п. 54 Положения об общежитиях утвержденного постановлением Совмина №269 от 05.04.2013) на условиях предложенных ЖРЭУ (нет предельной суммы платежей ведь в...
Категория: Законодательство в сфере недвижимости
Автор: Елена
Добрый день, Алесь Максимович. Прошу вашей профессиональной консультации в прояснении некоторых для меня вопросов. Мой муж до вступления в брак со мной стоял 2 года на очереди в г. Минске, как нуждающийся. С августа 2011г. мы уже стояли как молодая семья, детей не имеем. Живём в общежитии от его организации. В сентябре 2013г. вступили в долевое строительство, не дожидаясь очереди. Внесли 30% от стоимости квартиры своих средств, был привлечен кредит не льготный под 23,5% и займ от предприятия...
Категория: Законодательство в сфере недвижимости
Автор: Елена
Ответьте, пожалуйста, на такой вопрос: на сайте райисполкома имеется решение о переводе государственного жилья в коммерческое, заявлений о предоставлении по истечению 15 дней не поступало, через 2 месяца поступили первые заявления граждан как состоящих, так и не состоящих на учете нуждающихся. Были приняты решения о предоставлении жилья обратившимся гражданам. Теперь, когда жилье выделено, граждане заключили договора найма, обратился гражданин, состоящий на учете на предоставление квартиры...
Категория: Наследование
Автор: Зина
У меня умер отец, у него осталась квартира, на которую он оставил на меня завещание. У него есть жена (со своей жил.площадью), а в своей квартире он был прописан и проживал один. При покупке его квартиры они состояли в браке, при покупке квартиры составлено свидетельство о государственной регистрации, в документе указано, что он один правообладатель этой квартиры. Имеет ли право жена, (при моём вступлении в наследство) на долю в этой квартире?
Категория: Законодательство в сфере недвижимости
Автор: Иван
Отец проработал в организации с 26 ноября 1979 по 11 мая 1987 (7,7 лет), квартира получена 26 июля 1985 года. По настоящее время квартира имеет статус "служебная". В данный момент он не проживает в квартире с 18.12.2008 года, так как выписан. В квартире проживаю с матерью. Квартира, в которой проживаем, не состоит на балансе той организации, от которой была выделена. Можем ли мы приватизировать данную квартиру, проживая в ней более 28 лет?
Категория: Строительство и покупка квартиры
Автор: Татьяна
Я являюсь военнослужащей и стою в очереди на улучшение жилья. По новой программе в городе строится дом - организация-застройщик производит строительство за счет кредитуемых ей Беларусбанком средств. Дом планируется сдать в марте 2014 года. За месяц до этого будет произведено кредитование будущих обладателей квартир. К марту месяцу я буду на 7 месяце беременности. И т.к. нас с мужем сейчас двое, то придется выплатить определенную сумму за лишнюю площадь. Вопрос: после рождения ребенка будет...
Категория: Законодательство в сфере недвижимости
Автор: Дмитрий
Здравствуйте. В двухкомнатной квартире прописана моя мать-пенсионерка, я и моя дочь инвалид детства. Все втроем хотим участвовать в приватизации квартиры. Будут ли льготы при приватизации квартиры у моей дочери? Дочь несовершеннолетняя. Заранее спасибо за любой ответ.
Категория: Наследование
Автор: Александр
Добрый день! Я проживаю в частном доме в поселке Ратомка Минского района, 3/4 части дома по наследству принадлежит маме, 1/4 по завещанию должна была принадлежать маминому брату, но в права наследства он так и не вступил. Мой дядя все это время проживал в Казахстане, в права наследника не вступал, так как необходимо было оплатить гос.пошлину, отказаться от этой части в пользу моей мамы также не захотел. В итоге эта часть дома более 30 лет "висит в воздухе" и обозначилась следующая...
Категория: Законодательство в сфере недвижимости
Автор: Екатерина
Мы проживаем в многоквартирном доме. Раньше мы находились на балансе СХП, но в августе нас передали в ЖКХ и сделали статус общежития квартирного типа. Но у нас нет ни коменданта, нет ни уборщицы, нет ни чего, чтобы напоминало общежитие. У половины жильцов есть ордера, выданные прошлым владельцем. Можем ли мы оспорить присвоенный нам статус общежития? Раньше в документах было написано "разрешить использовать как общежитие".
Категория: Льготный кредит
Автор: Сергей
Добрый день. Я являюсь ответственным квартиросъёмщиком гос. жилья 1-ой комнаты (27м2) в 2-х комнатной квартире. Подскажите, пожалуйста, будут ли учитываться эти метры при строительстве жилья как многодетная семья на условиях льготного кредитования (100м2). Заранее спасибо за комментарий.
Категория: Законодательство в сфере недвижимости
Автор: Ольга
Здравствуйте. Хочу обратиться к Вам с вопросом: я проживаю в неприватизированной квартире (оформлена на меня), также в квартире прописаны две моих дочери, два внука, муж, с которым мы больше 10 лет в разводе (на момент развода выписываться он отказался и отказался прописать мою мать к нам). Больше 10 лет он соответственно с нами не проживает! Жил у своих родителей, а в настоящий момент мне неизвестно его местонахождение. Якобы ведет асоциальный образ жизни. В этом году хочу приватизировать...
Категория: Льготный кредит
Автор: Анна
Здравствуйте! Мы с мужем построили квартиру по льготному кредиту. Кредит оформлен на супруга, я лишь являюсь долевым собственником. Платим кредит только один год. Сейчас встал вопрос о выделении моей доли в родительской приватизированной квартире. Скажите, пожалуйста, как отразится на нашем льготном кредите моя выделенная доля и могут ли нам пересчитать льготный кредит, если в моей собственности появится доля в родительской квартире?
Категория: Законодательство в сфере недвижимости
Автор: Виктор
Здравствуйте! Прошу рассмотреть мое обращение по вопросу о приватизации служебного жилья. В октябре 1994 г. я был принят на работу в ЖЭС-111 ЖРЭО Московского района г. Минска. 17.11.1999 г. мне была предоставлена служебная квартира во Фрунзенском районе.
В июле 2002 г. я был переведен в УП» ЖЭС 54" Фрунзенского района г. Минска. Перевелся по семейным обстоятельствам, так болею сахарным диабетом.
Мой общий стаж работы в организациях, подчиненных УЖКХ Минского...