Выделение коммерческого жилья
Ответьте, пожалуйста, на такой вопрос: на сайте райисполкома имеется решение о переводе государственного жилья в коммерческое, заявлений о предоставлении по истечению 15 дней не поступало, через 2 месяца поступили первые заявления граждан как состоящих, так и не состоящих на учете нуждающихся. Были приняты решения о предоставлении жилья обратившимся гражданам. Теперь, когда жилье выделено, граждане заключили договора найма, обратился гражданин, состоящий на учете на предоставление квартиры уже предоставленной гражданину, не состоящему на учете. Имеет ли право исполком отменить решение о предоставлении жилья гражданину, не состоящему на учете и предоставить обратившемуся гражданину, состоящему на учете?
Исходя из описанной Вами ситуации процедура была выполнена в соответствии с Положением об учете граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и о порядке предоставления жилых помещений государственного жилищного фонда, утвержденным Указом Президента Республики Беларусь от 16 декабря 2013 г. № 563 надлежащим образом.
Учитывая, что с Вами уже был заключен договор найма, то расторгнуть просто так его нельзя.
Основания выселения из занимаемых жилых помещений со всеми проживающими с ними членами семьи и иными лицами без предоставления других жилых помещений предусмотрены в пункте 92 Положения об учете граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и о порядке предоставления жилых помещений государственного жилищного фонда, утвержденным Указом Президента Республики Беларусь от 16 декабря 2013 г. № 563.
Так в соответствии с данным пунктом наниматели жилых помещений коммерческого использования подлежат выселению из занимаемых жилых помещений со всеми проживающими с ними членами семьи и иными лицами без предоставления других жилых помещений в следующих случаях:
-истечение срока действия договора найма жилого помещения коммерческого использования государственного жилищного фонда, кроме случаев, когда данный договор подлежит заключению на новый срок;
-наличие без уважительных причин задолженности по внесению платы за пользование жилым помещением коммерческого использования и (или) жилищно-коммунальные услуги в размере двухмесячной платы за пользование жилым помещением коммерческого использования и (или) жилищно-коммунальные услуги;
-прекращение трудовых (служебных) отношений с организацией, предоставившей жилое помещение, - в случае, если жилое помещение коммерческого использования предоставлено в связи с характером трудовых (служебных) отношений;
-иные случаи, предусмотренные законодательными актами.