Новости по теме "Мониторинг и анализ цен на недвижимость в Минске и Беларуси"

Рынок загородной недвижимости стал «зрелым, честным и осознанным» и перешел от эмоций к рациональности. Покупатели больше не выбирают мечту о доме, а ищут конкретное решение под свои цели — качество, инфраструктуру и готовность к жизни. А продавцам пришло время перестать ждать чуда и адаптироваться к новым реалиям. Так считает риэлтер агентства «7 этажей» Наталья Зубковская. Что еще происходит с загородкой прямо сейчас, Realt поинтересовался в агентствах…

У всех, кто ищет квартиру в столице, на слуху такие популярные жилые комплексы как Минск-Мир, Северный берег, Левада, Новая Боровая и другие. Но в нашем городе есть и прекрасные жилые массивы, которые не так известны, но не менее хороши. Эти «секретные» ЖК могут похвастаться хорошими локациями, развитой инфраструктурой, отсутствием проблем с парковками и местами в детских садах. Вместе с Банком БелВЭБ, снизившим ставку по кредиту на недвижимость до 17,9%…

Пять лет назад в Минске было всего три ЖК, которые воспринимались или позиционировались как «элитка». Сегодня одновременно строятся и продаются (или в ближайшие год-полтора поступят в продажу) девять комплексов (или домов в составе ЖК). Это: ЖК Депо, дом в Комфорт парке, дома у парка в составе ЖК Северный Берег, экс-Hyatt, малоэтажные дома в Леваде, ЖК Маэстро, первый дом ЖК Андреевский, коттеджно-таунхаусный Уютный-2, малоэтажные дома в Зеленой Гавани. И тема вызывает три вопроса:…

В начале лета мы наблюдали некий раздрай в установлении цен на новостройки. Одни застройщики сразу попадали в рынок, другие, в основном государственные, — промазывали и завышали ценник, замораживая продажи. Теперь можно констатировать: цены «устаканились».

Хоть уже и прошла большая часть лета, рынок загородки по-прежнему активен. Покупатели продолжают смотреть загородные дома и даже дачи. Традиционно дачные домики в июле покупают уже реже, чем в июне, но этот сегмент интересует покупателей и в конце лета. Что происходит с домами и дачами прямо сейчас, Realt поинтересовался у представителей разных агентств недвижимости.

На календаре ровно середина лета — и уже можно подвести промежуточные итоги на рынке загородной недвижимости. Лето всегда приносит изменения в предпочтения покупателей, а покупатели сейчас становятся более требовательными, замечают специалисты агентств недвижимости. Рассказываем, что еще происходит прямо сейчас с домами и дачами, каких объектов не хватает и что особенно пользуется популярностью.

В январе эксперты фиксировали рост цен на аренду на 10−15% за год. И хоть пару месяцев назад мы замечали небольшое снижение, значительного падения цен все же не случилось. Как будет развиваться ситуация дальше и что прямо сейчас происходит на рынке аренды, Realt поинтересовался у экспертов.

На прошлой неделе Александр Лукашенко подписал «Закон о риэлтерской деятельности». Как нововведения, которые активно обсуждались все прошедшие месяцы, повлияют на рынок недвижимости в целом и на покупателей в частности? Об этом мы поговорили с директором агентства недвижимости «Час-Пик» Тимофеем Лобановским.

Дачный сезон в самом разгаре: покупатели активны, но выбрать свой вариант не так и просто — предложение растет. Но даже при увеличивающемся количестве вариантов для покупки, современных домов и дач в продаже не много, замечают эксперты. Какие тенденции на рынке загородной недвижимости отмечают сейчас и чего ждать в ближайшие месяцы, Realt поинтересовался у специалистов.

В апреле случилось то, чего ждали — количество сделок пошло вниз. Месяц, который обычно показывал высокие результаты, в этот раз недобрал до показателей марта около 200 сделок. В итоге видим 1300 купленных квартир без учета долей. Конечно, на это повлияли высокие проценты по кредитам, однако и цены на квартиры в росте не остановились — плюс 1,5% за месяц. Белорусы по-прежнему активно ищут жилье, но некоторые попросту не могут его найти, ведь эксперты отмечают на рынке дефицит — не…

На улице середина апреля, а значит — дачники вот-вот начнут сезон. На рынке дач сезон тоже активен: люди ищут варианты, ездят на просмотры и покупают. Есть и те, кто выбирает себе сезонный домик уже не первый год. О том, на что обращают внимание покупатели и как ведут себя продавцы накануне начала сезона, Realt поинтересовался у специалистов.

Как отразилось февральское повышение кредитных ставок на количестве сделок в марте? Оказывается, спрос на квартиры все равно оставался довольно высоким (но ниже, чем год назад), а сделок с кредитами не стало меньше. Самым популярным жильем в Минске в марте были однушки и квартиры с ремонтом. Не стояли на месте и цены. О том, что еще происходило на рынке недвижимости в начале весны, Realt рассказали эксперты.

Сезон дач в этом году начался раньше обычного. Если раньше активный интерес к летним домам просыпался лишь весной, то в 2025 году активно смотреть дачи покупатели стали уже после новогодних праздников. Еще одна интересная особенность, которую замечают эксперты, в этом сезоне на хорошие дома около ста тысяч доларов небывалый спрос. В прошлые годы просмотров у таких вариантов было гораздо меньше. Теперь же покупатели едут смотреть дом даже если это не то направление, что они рассматривали…

Обменный курс продолжает удивлять. Так, сегодня белорусский рубль еще больше укрепился к европейской, китайской и американской валютам. В итоге, доллар в банках можно приобрести практически за 3 рубля (5 копеек — не в счет). А как дешевеющая валюта отразится на рынке недвижимости?

После серьезного роста цен в течение нескольких месяцев в начале марта на рынке аренды стало заметно небольшое снижение — упал спрос, а соответственно и цены на съемные квартиры. Значит ли это, что цены теперь пойдут вниз или это временное падение, Realt спросил у специалистов.

Сюрпризов в феврале не ждали, но на рынке случился очередной бум. Главными героями прошлого месяца стали доллар и кредитные ставки. Риэлтеры говорят, что те, кто вышел на сделку в этот период, прыгнули в последний вагон с выгодными условиями. Ведь низкий доллар компенсировал повышение ставки. В итоге в феврале по данным Национального кадастрового агентства в Минске совершили больше 1 500 сделок купли-продажи квартир, что почти на 350 договоров больше, чем в…

Доллар продолжает преподносить сюрпризы. Американская валюта сейчас продается за 3,17 рубля, а ведь еще в конце ноября доллар стоил 3,59 рубля. Тогда пессимисты всерьез говорили, что придется «делить» зарплату на 4, но нет. На сегодняшний момент белорусский рубль отыграл уже 42 копейки (12%). А как отражается поведение доллара на рынке недвижимости? Понятно, что покупатели рады, но как ведут себя продавцы? Не поднимают ли цены? Разбираемся.

С сегодняшнего дня подорожали кредиты на недвижимость от «Беларусбанка». Особенно повышение коснулось льготных кредитов — теперь для физлиц ставка составляет 15% вместо 12,5%, как было раньше. Как это повлияет на рынок квартир, Realt спросил у экспертов.

Январь для рынка недвижимости (а загородной — особенно) самый непростой месяц. Праздники и сложность просмотров из-за непредсказуемой погоды приводят к традиционно самым низким показателям по количеству сделок. Но несмотря на это именно в этом месяце продались объекты, которые висели по три-пять лет, замечают эксперты. Что происходило на рынке загородной недвижимости в январе и чего ждать дальше, Realt спросил у специалистов.

По данным Национального кадастрового агентства в январе на сегодняшний день зарегистрировано около 900 сделок купли-продажи квартир. Эксперты говорят, что этот показатель будет выше тысячи, но не перегонит рекордный прошлогодний январь. Агентства заметили активность покупателей и 31 декабря, и в первые дни января. Они связывают это с тем, что белорусы боятся повышения кредитных ставок и курса доллара, ведь они и так находятся на своем пике покупательской способности. Делимся…