Госсобственность — в аренду с пользой для государства

Недавно на заседании коллегии комитета госконтроля рассмотрены результаты проверки соблюдения законодательства при предоставлении в аренду (субаренду) государственного имущества и его использовании арендаторами.

Проверки проводились в 2008 году в 44 организациях, подчиненных Минпрому, Минтрансу, Минсельхозпроду, Минстройархитектуры, а также в отдельных организациях коммунальной формы собственности и хозяйственных обществах с долей государственной собственности. В ходе проверок, отмечает пресс-служба комитета госконтроля, выявлены многочисленные нарушения законодательства, регулирующего арендные отношения.

Так, в 19 организациях выявлены факты неправильного применения базовых ставок, повышающих и понижающих к ним коэффициентов, коэффициентов перевода, а также занижения арендуемых площадей, что привело к недополучению более 27 тыс. евро арендной платы.

Кроме того, семью организациями не соблюдался установленный порядок перечисления в республиканский бюджет средств, полученных от сдачи в аренду недвижимости. Эти организации задолжали государственной казне 1,9 млрд руб.

В 21 организации не осуществлена государственная регистрация значительного количества объектов недвижимого имущества.

Нарушения порядка ведения бухгалтерского учета недвижимого имущества вскрыты в 10 организациях, а в семи организациях выявлено 79 объектов основных средств, не числящихся на балансе организаций.

В 9 организациях допущено искажение статистических данных о количестве сдаваемых в аренду площадей, наличии неиспользуемого или неэффективно используемого государственного имущества, общей площади зданий, сооружений и нежилых помещений, числящихся на балансе.

Как отмечает пресс-служба комитета госконтроля, в 2007 году комитетом также выявлялись нарушения законодательства при сдаче имущества в аренду в организациях Минпрома, Минтранса и Минсельхозпрода. Однако прошлогодняя проверка показала, что действенных мер по устранению нарушений этими министерствами так и не было принято.

Кроме того, при проверке отмечен ряд недостатков действующего законодательства, регулирующего вопросы аренды (субаренды) недвижимого имущества.

В частности, установлено, что некоторыми арендаторами недвижимое имущество, в том числе государственное, сдавалось в субаренду индивидуальным предпринимателям. При этом плата за субаренду была значительно выше арендной платы, возмещаемой арендодателю. Так, ОАО «МПОВТ» (г. Минск) передало в аренду ЗАО «Ахека» и ООО «Тапас» помещения для размещения в них торговых центров «Импульс» и «Импульс-2». Базовые ставки аренды составляли 5 евро в месяц за 1 кв.метр. В свою очередь эти общества после реконструкции помещений за счет средств субарендаторов передавали их индивидуальным предпринимателям в субаренду с применением базовой ставки 10 евро в месяц за 1 кв. метр и повышающих коэффициентов 5, 4 (1-й этаж), 4, 5 (2-й этаж), 3, 24 (3-й этаж), как для торговых объектов частной формы собственности.

По результатам проверки соответствующие предложения об устранении нарушений, привлечении виновных к ответственности, а также о необходимости совершенствования действующего законодательства планируется направить в адрес Правительства, Республиканской комиссии по упорядочению использования административных зданий, сооружений, производственных площадей и других объектов государственной собственности, а также соответствующим министерствам и ведомствам.

Газета "Недвижимость Белоруссии"