Вопросы и ответы о недвижимости - Аренда квартир

Я с мужем проживаю в 2 -х комнатной коммунальной квартире. У нас 49 долей, а у соседей 51 доля (за счёт балкона). Обе комнаты приватизированы. У нас разные лицевые счета. Могут ли соседи сдавать свою комнату без нашего согласия?

Снимаем неофициально квартиру. Здесь никто не прописан. Хозяйке квартира досталась по наследству. В права наследства она уже вступила, но оформлять на себя пока не спешит. А нам нужен договор аренды. Можем ли мы заключить его в ЖЭУ, на основе документов о наследстве?

Не будет ли проблем у наймодателя частной квартиры с выселением квартирантов, у которых есть ребенок до 3-х лет, если необходимо расторгнуть договор по инициативе наймодателя в случае отказа арендаторов платить большую арендную плату (пункт о возможности повышения в одностороннем порядке есть в договоре)?

Здравствуйте! В двухкомнатной квартире приватизированы только 2 комнаты, т.е. два разных собственника. Места же общего пользования не приватизированы. Может ли один собственник пускать квартирантов, и могут ли они без согласия второго собственника пользоваться местами общего пользования? Спасибо!

Уточните, пожалуйста, можно ли вносить изменения, дополнительные пункты в типовой проект договора найма частного жилья, который утвержден министерством, (ведь он же не отражает все индивидуальные особенности для каждого случая аренды) или вообще написать свой договор, в который будут включены пункты с существенными условиями, согласно жилищного кодекса? Если можно, то значит, в ЖЭСе не могут отказать в регистрации своего договора?

Добрый день. Я собираюсь заселиться в комнату в квартире без хозяев. Я разговаривал преимущественно с текущими съемщиками квартиры, которые проживают в другой комнате. Какие документы и с кем именно мне необходимо оформить, чтобы обезопасить себя в этой ситуации?

Здравствуйте! Если физическое лицо сдаёт в аренду квартиру юридическому лицу по договору аренды. Как правильно заплатить налоги?

Необходимо ли письменно оформлять досрочное расторжение договора найма квартиры, а так же регистрировать это письменное расторжение в ЖЭСе? Если да, то, как правильно оформить расторжение договора: доп. соглашением к договору, изменением к договору или как-то по-другому?

Уважаемый юрист, подскажите мне, как должно звучать дополнение к договору найма, которое давало бы мне, наймодателю, владельцу сдаваемой квартирантам квартиры, право выселить их в досудебном порядке. Не по согласию сторон, не по существенному нарушению договора-найма, не по требованию одной из сторон, а в досудебном порядке. Какая норма ГК РБ могла бы здесь быть применена?

Добрый день!

Подскажите, у нас такая ситуация: квартира разделена на 2 расчетных счета. Мы хотим свою комнату сдать по договору поднайма (до приватизации). Возможно ли это? И обязательно согласие владельца второй комнаты (другой расчетный счет)?

Обязана ли я взять письменное согласие жильцов 3-х квартирного одноэтажного (все квартиры со своими отдельными входами) дома, в котором я, индивидуальный предприниматель, являюсь квартиросъемщиком, на открытие и работу своей швейной мастерской (работать буду одна) и на вывешивание на крыше этого дома своей рекламной вывески?

Можно ли нам (молодой семье) пожить в квартире тети мужа, которая построена по льготному кредиту, она нам разрешает с условием, что с нас она деньги брать за квартиру не будет, мы будем только оплачивать коммунальные услуги, льготный кредит дан как многодетной семье. Мой муж ее родной племянник, жить будем временно, так как стоим на очереди для покупки собственного жилья. Можно ли нам пожить в той квартире, и будут ли проблемы у тети из-за этого?

Я прописан в комнате по договору найма уже много лет. За это время с хозяином сложились дружеские отношения, и он не берет с меня плату. Но налог приходится платить. Как выйти из этой ситуации? Если расторгнуть договор найма, сохранится ли регистрация? В законе сказано, что регистрацию в таком случае снимают через суд. Если хозяин квартиры не будет подавать в суд, не буду ли я лишен регистрации иным образом?

Здравствуйте. Я прописан в квартире по договору поднайма, наниматель умер. Квартира муниципальная, я там прописан 14 лет. Могу ли я там кого-то прописать?

Здравствуйте.

У меня к Вам 2 вопроса:

1. Могут ли в квартире с долевой собственностью проживать без регистрации близкие родственники (дети, муж/жена) одного из собственников. Ведь коммунальные платежи делятся пропорционально зарегистрированным жильцам. К кому нужно обратиться для решения вопроса по регистрации или выселения. На устный вопрос в расчетно-справочном центре ответили что могут, а по оплате договаривайтесь сами. Но я не хочу договариваться, а хочу официально....

Здравствуйте! Я зарегистрирована по месту жительства в квартире у знакомых по договору найма, за съем я ничего не плачу, налог за аренду пока знакомые мои не платят, т. к. я молодой специалист и в течение 2-х лет его платить не надо, а потом надо будет. Я тут увидела у вас, что есть безвозмездный договор найма и налог в этом случае платить не надо. Скажите, пожалуйста, можно ли перезаключить договор найма, если я там зарегистрирована постоянно? Я стою в очереди нуждающихся на жилье, то тогда...

Здравствуйте! Я с сыном 12 лет ищу недорогую квартиру на очень длительный срок. Скажите сколько стоят услуги вашего агентства, в какие сроки возможно найти жилье. И еще оплата по факту или сразу?

Хотим сдать квартиру в аренду. Арендовать будет организация, точнее представительство иностранной компании находящееся на территории РБ. Каким образом должен быть правильно заключен договор? И вправе ли организация затребовать тех. паспорт и документы на собственность квартиры? Спасибо!

Подскажите, пожалуйста, в вопросе заключения договора между ИП и физ.лицом (вопрос конечно не совсем может к Вам, может, укажете куда стучаться, тем более в ЖЭСах ссылаются на налоговую, что именно налоговая говорит им как поступать в данной ситуации).

В настоящее время я осуществляю предпринимательскую деятельность по краткосрочной сдаче квартир (на сутки). На сегодняшний день есть возможность снять еще несколько квартир в субаренду, но встает вопрос в заключении договора, а...

Являюсь владелицей комнаты на общей кухне, но там не проживаю. Соседи не дают разрешение на сдачу комнаты, хотя там проживают незарегистрированные люди (зять хозяина). Сами снимать комнату не хотят. Счётчики воды установлены, но я плачу за воду. Продать комнату пока не могу. Люди фактически проживают в однокомнатной квартире. Как себя защитить? Какие у меня права? Спасибо.