Вопросы и ответы о недвижимости - Аренда квартир

Здравствуйте! Две недели назад я стал снимать комнату (проживание с хозяином и его сыном). Цена 120$. Договаривались о предоплате за месяц, при 1-м платеже за 2 месяца. При этом от хозяина прозвучал вопрос, на какой срок я собираюсь снимать комнату. На что я ответил, что на долгий, если меня будет все устраивать после того, как я у него поживу. Вселение произошло 5-го августа. Через 4 дня я внес оплату за 2 месяца (240$). После чего мы обговаривали условия дальнейшей оплаты. Хозяин сказал,...

Можно ли идти в суд, если договор найма зарегистрирован только в налоговой инспекции. Если «Да» то какой у меня шанс выиграть дело. При этом если человек, который проживал в данном жилье не заплатил за 2 месяца и за 3 месяца за коммунальные услуги.

Здравствуйте. Я хочу сдать в наем квартиру в Минске. Ознакомился с типовым договором и у меня возникли следующие вопросы.

1. В какой валюте указывать плату за наем?

2. Если наниматели студенты, то заключать договор надо с каждым из них или с одним?

3. Можно ли брать плату вперёд и залог за коммунальные платежи?

3. Можно ли вносить изменения и дополнения в договор, в частности в пункты 9 и 10?

Добрый день! Я сдаю квартиру, находящуюся в моей собственности по договору, зарегистрированному в Райисполкоме (Минский р-н). Квартирант нарушает сроки оплаты по договору. Я хочу договор с ним расторгнуть. Обязательно ли мне ждать три месяца с момента уведомления ввиду того что нарушаются существенные условия договора? Могу ли я подавать иск в суд и требовать индексации на ставку рефинансирования суммы задолженности? Спасибо!

Здравствуйте! Подскажите,пожалуйста, правда ли что существует льгота, освобождающая наймодателя, который сдаёт жилье молодым специалистам, от уплаты налога?

Здравствуйте. В 3-х комнатной квартире с раздельным лицевым счетом, могу ли я сдать в аренду приватизированную комнату без согласия другой стороны.

Скажите, после того как закончился договор об аренде квартиры, хозяйка имеет право предьявлять претензии например по сломанным вещам?

Добрый день, скажите пожалуйста, у нас получилась небольшая проблемка, это сломался диван в арендованной квартире, мы сами более менее его починили, но хозяйка может посмотреть и попросить возместить ущерб, у нас договор до 30 июня 2012 года, а хозяйка говорила что приедит 1-2 июля 2012 года, есть ли у неё право предьявлять нам притензии после окончания договора аренды?

Добрый день!

Возникли подозрения о том что арендодатель сдает квартиру не уплачивая подоходный налог, при том взимая высокую плату. Подскажите куда и как правильно написать заявление о данном инциденте. Заранее спасибо.

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста я с женой коренные ленинградцы, но решили переехать из Петербурга в Минск. Почитав форумы и законы и даже позвонив в консульство Беларуси в Питере, все выглядело легко, но когда я начал обзванивать варианты со съемом квартиры, то оказалось все не так просто, т.к. никто не хочет заключать с нами договор без регистрации в Минске, а регистрацию мы можем получить только по месту жительства, получается замкнутый круг. Плюс сказали, что делается какая-то...

Добрый день. Хотели заключить с собственнником договор найма на сдачу двухкомнатной квартире. В квартире прописана бабушка собственника, которая в настоящий момент находится за границей и будет еще отсутствовать около полугода. Есть ли в этом случае варианты какие, либо варианты заключения договора и регистрации его в исполкоме. Насколько я знаю в исполкоме требуют личного присутствия всех прописанных. Спасибо.

Подскажите, пожалуйста, как составляется дополнительное соглашение к договору найма жилого помещения частного жилищного фонда граждан, всвязи с увеличением платы за пользование жилым помещением. Заранее благодарна.

Добрый день!

Очень прошу помочь разобраться. Хочу сдать дачу на лето в Дзержинском районе, простенький такой домик совсем, заплатить налоги и спать спокойно. Звонила в налоговую - как оформить?

Сказали что ставка налога 8 тыс. за кв. м согласно решению от 1 февраля 2012 № 1191 Минского облсовета. Действительно, посмотрела, там садовые домики, дачи, другие нежилые помещения, машино-места за 1 кв. м площади - 8 тыс. По какой форме договор, спрашиваю.Пост. Совмина №1191от...

Мне нужен образец 3х стороннего договора аренды комнаты в общежитии ЖЭХ при ходотайстве с места работы. работа государственная

Добрый день. Суть вопроса такова: два сотрудника МВД (молодые специалисты) собираются снимать двухкомнатную квартиру по договору найма частного жилищного фонда. Сами являемся иногородними. Нужно получить постоянную регистрация в г. Минске. Является ли основанием для регистрации - договор найма сроком более 13 месяцев? Спасибо за информацию заранее.

Добрый день! Я собираюсь сдавать квартиру двум девушкам (подругам), которые не являются родственниками. Можно ли в пункте 1. Предмет договора указать их обеих (ведь в предмете договора указано "...нанимателю и членам его семьи")?Спасибо!

Добрый день

С 1 апреля увеличится базовая величина, как Вы считаете, приведет ли это к росту арендной платы. Будут ли хозяева стараться сдавать квартиры без договора найма, дабы избежать уплаты налога? А может все переложат на плечи жильцов?

Заранее спасибо за ответ

Добрый день. Подскажите пожалуйста, какая ответственность наступает за незаконную здачу квартиры в аренду на месяц? Если есть штрафы, то в каких размерах и какие меры применяются еще? Спасибо.

Проживаю в коммунальной квартире, занимаю комнату (государственный жилой фонд, зарегистрирована и проживаю одна). Однако хотела бы ее сдать по договору поднайма, а сама проживать в квартире мужа. Для этого согласно ЖК РБ требуется согласие остальных нанимателей, проживающих в этой квартире. Однако в квартире помимо меня проживает еще 5 собственников и нанимателей 5-ти комнат. Такое согласие получить нереально, так как очевидно, что им лучше, чтобы моя комната пустовала.Неужели в данной...

Здравствуйте!

У меня такая проблема. Соседи по этажу сдают квартиру без договора. Снимает семья: родители и сын 14 лет. Этот пацан изрисовал все стены на этаже неприличными надписями, родителям абсолютно все равно, они никак на это не реагируют. Милиция ничего сделать не может, да и не хочет. Ведь, чтобы привлечь сопляка или его родителей, надо предоставить фотографии того, как пацан рисует на стенах, да еще и с датой, т.к. есть срок давности. Даже если и удастся привлечь его, то...