Новости по теме "Мониторинг и анализ цен на недвижимость в Минске и Беларуси"

С началом летнего сезона на рынке аренды наметился перелом ряда тенденций. Спрос на квартиры, который достиг критически низких отметок весной, постепенно набирает прежние обороты. В прошлом году пик спроса со стороны студентов пришелся на июль, а не на август, как это было в предыдущие годы. Нынешний год обладает всеми предпосылками для повторения той ситуации. Наученные горьким опытом прошлых лет, молодые люди начинают решать жилищные проблемы заблаговременно.

О том, насколько привлекательны инвестиции в жилую недвижимость, массовая аудитория узнала в прошлом году. Рупор СМИ с завидной периодичностью сообщал о стремительно дорожающих квартирах и заоблачных ценах на аренду. Ситуация действительно складывалась в позитивном ключе для инвесторов (в сентябре 2013 года мы подсчитывали, что годовая доходность от недвижимости могла конкурировать даже с белорусским инвестиционным олимпом — рублевыми депозитами).

Главным событием минувшего месяца, оказавшим существенное влияние на рынок аренды, стал проходивший в Минске Чемпионат мира по хоккею. Сегмент посуточной аренды буквально расцвел: выросло предложение и поднялись цены на квартиры. Не стал исключением и сегмент долгосрочной аренды, ощутивший первый за последние полгода реальный всплеск спроса. Realt.by собрал все подробности последнего весеннего месяца.

На рынке аренды постепенно наступает время перемен. Очередей среди желающих снять квартиру больше не наблюдается. Напротив, число арендодателей растет семимильными шагами и уже они вынуждены привлекать арендаторов все более низкими ставками. Realt.by подвел итоги первого весеннего месяца.

Впервые за долгое время ценовой коридор между ожиданиями арендаторов и арендодателей стал заметно сужаться. Последние диктовали свои условия на рынке более чем 1,5 года и сейчас мы становимся свидетелями перелома во взаимоотношениях основных участников рынка. Актуальная информация о рынке аренды квартир в последний зимний месяц в обзоре Realt.by.

Активность на рынке долгосрочной аренды постепенно восстанавливается после традиционного новогоднего спада. Динамика объема предложения выглядит для арендаторов все более позитивной, однако снижать цены пока никто не собирается.

Если верить сайту Booking.com, позволяющему бронировать отели, хостелы и квартиры по всему миру, 95% вариантов размещения в Минске на время ЧМ-2014 по хоккею уже зарезервированы. В список забронированных входят и самые популярные отели столицы — «Минск», «Европа», «Виктория». Множество частных квартир на сутки еще свободно.

В последнем квартале 2013 года рынок аренды в буквальном смысле «топтался на месте». Средние ставки практически не менялись, при этом время, затрачиваемое на поиск квартиры, постепенно сокращалось. Основной причиной тому был поступательный рост предложения свободных квартир. Самые последние изменения на рынке, общая динамика за год и эксклюзивная информация по объявлениям собственников в заключительном обзоре рынка аренды за 2013 год.

Количество граждан, сдающих в аренду свои квартиры, из года в год растет. Но далеко не все граждане исправно платят налоги от получаемых доходов. И методы борьбы с нарушителями закона у налоговиков свои.

Результаты последнего осеннего месяца внесли больше ясности в ситуацию на рынке аренды квартир. Все более очевидным становится тот факт, что предпосылок для дальнейшего роста цен практически не остается. Realt.by разбирался в последних трендах на рынке арендного жилья столицы.

Нынешняя осень отличается гораздо более спокойным и предсказуемым поведением рынка аренды по сравнению с прошлым годом. Тогда, к слову, «бум» растянулся почти до Нового года. Последние данные рынка аренды столицы в ежемесячном обзоре Realt.by.

Сезонный всплеск спроса на арендное жилье в столице постепенно угасает. Рынок, похоже, начинает показывать реальные сигналы к нормализации сложившейся непростой ситуации. Динамика предложения квартир в сентябре и цены по которым их можно было снять в нашем традиционном обзоре.

Новый учебный год у студентов — главное событие на рынке аренды, которое безусловно повлияло на общую ситуацию. Высокий спрос на квартиры в последний летний месяц является скорее нормой, чем исключением. О свободных квартирах в августе и ценах, по которым их можно было снять, в обзоре Realt.by.

Рынок столичного жилья преподнес сюрприз: квартиры сегодня стало зачастую выгоднее покупать, чем снимать. Секретом, как купить квартиру в кредит по цене аренды, поделилась заместитель директора по продажам на вторичном рынке жилья «ТВОЯ СТОЛИЦА. АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ» Светлана Куделко.

Рынок жилой недвижимости в июле отнюдь не испытывал состояния летней послеобеденной сиесты. Прогнозам большинства экспертов о том, что в июле сезонность все-таки скажет свое веское слово, не суждено было сбыться. Рост цен не прекращался, а спрос в 2013 году по-прежнему бьет все рекорды. И без того бурлящий котел подогревает ситуация на рынке аренды. Интересные факты и особенности самого жаркого месяца в году подготовил Realt.by.

Рынок аренды претерпел за последние полгода существенные изменения. Тысячи обывателей уже столкнулись с проблемой поиска жилья. Скудный выбор и запредельные по прошлогодним меркам цены — так описывают ситуацию специалисты. Июль всегда был своеобразным затишьем перед бурей, т. е. приездом иногородних студентов. Как будут развиваться события, тем более что рынок штормит уже сегодня?

Состояние рынка арендного жилья в Минске еще никогда не находилось в таком напряжении. Привычная сезонность, завязанная на приезде и отъезде студентов в столицу, в этом году дала сбой. В «тихие» летние месяцы свободных квартир больше не становится, а значит август для рынка аренды будет в этом году как никогда жарким. Текущая ситуация с ценами и предложением на рынке в обзоре Realt.by.

Ситуация с арендой квартир в этом году заметно отличается от предыдущих лет. В паре арендаторы-хозяева свои условия все уверенней диктуют последние. В структурном кризисе на рынке, несбывшихся сезонных ожиданиях и доле аренды в средней зарплате минчан разбирались аналитики Realt.by.

Иметь арендное жилье — может, оно и неплохо. Но своя рубашка, как гласит пословица, ближе к телу. Только этим можно объяснить желание минчан, пока еще есть время, приватизировать государственные квартиры.

В настоящее время в столице зарегистрировано около 90 агентств недвижимости. Часть из них занимается только куплей-продажей объектов недвижимости. Около 65−70% от общего количества агентств, предоставляют услуги по аренде недвижимости. Существует два распространенных способа работы агентств по подбору вариантов на аренду жилья: оплата по факту заселения и предоплата. Так в чем же принципиальное отличие этих двух вариантов?Рассмотрим вариант работы агентства по предоплате. Процедура работы с…