Новости по теме "Мониторинг и анализ цен на недвижимость в Минске и Беларуси"

Как известно, Болгария на сегодняшний день — самое популярное направление среди россиян, приобретающих недвижимость за рубежом. Однако большинство покупок — это курортные комплексы на черноморском побережье. Между тем существуют объективные причины вкладывать деньги и в недвижимость столицы страны — Софии.

Информационно-аналитический портал в сфере недвижимости Global Property Guide опубликовал рейтинг городов, наиболее привлекательных с точки зрения инвестиций в жилую недвижимость с целью ее последующей сдачи в аренду.

В Дели можно найти жилье на любой вкус и бюджет. Стоимость недвижимости определяется общей площадью помещения и участка, количеством спален, ванных, душевых комнат и санузлов. На цены влияет и местоположение объекта — район города, близость к центру, удаленность от непрестижных кварталов и другие.

В центре Лондона сокращаются арендные ставки. По данным Knight Frank, последние сократились за третий квартал на 1.8%. Но все еще остались на 1.7% выше чем в аналогичный период прошлого года. Вместе с тем, последнее отмеченное снижение значительно выше 0.5% сокращения цен во втором квартале этого года.

Кипр — одно из любимых мест отдыха российских туристов, многие даже подумывают о приобретении недвижимости на острове. Однако сейчас рынок недвижимости Кипра переживает не лучшие времена, из-за сокращения спроса жилье падает в цене. Но пока непонятно, станет ли в связи с этим недвижимость интересной для инвесторов.

Идея возрождения доходных домов добралась и до Санкт-Петербурга. Но если в Москве ее реализацией занимаются столичные власти, то в Петербурге -- финские инвесторы. В отличие от местных игроков, недовольных низкой доходностью сегмента, они и 10% годовых вполне рады. Причины интереса к доходным домам бизнесменов из Финляндии пыталась понять корреспондент «Ъ-Дома» ЯНА КАРПОВА.

Недостаточность предложения на арендном рынке Сиднея (Sydney) в Австралии (Australia) вызывает гнев в адрес риэлторов со стороны рассвирепевших клиентов. Ситуация зашла настолько далеко, что премьер министр страны Натан Рис (Nathan Rees) запланировал встречу с представителями Института Недвижимости (Real Estate Institute (REI) что бы обсудить пути выхода из кризиса.

Эксперты портала Global Property Guide сравнили данные об аренде и покупке недвижимости в 59 городах мира, составив своеобразный рейтинг выгодности покупки жилья с целью его последующей сдачи в наем.

Как и ранее, наибольшие доходы на рынке сдачи в аренду жилья приносят города с большим количеством проживающих студентов.

Минувший 2007 год отметился в Словакии существенным удорожанием национального жилья. Так стоимость жилья поднялась на 32.5% (28% в реальном исчислении) в прошлом году при 17.5% (12.9% в реальном исчислении) росте в 2006.

В стране прогнозируется рост арендных ставок на 5.3 процента в 2008 году.

С каждым годом все больше отдыхающих предпочитают гостинице аренду коттеджа в курортном городке. Наиболее дорогими из европейских оказались виллы в богатых уголках Старого Света: на побережье Монако, на Лазурном Берегу Франции, в испанской Ибице или итальянской Червинии. Здесь как такового «потолка» цен нет.

В Испанской Коста-Бланке снизившийся на 20−30% спрос вынуждает владельцев курортной недвижимости снижать арендные ставки, пишет «Квадрум». О падающей общей популярности европейских курортов свидетельствует и один из британских источников.

Провести все лето на испанском или турецком побережье в арендованном доме — такой отпуск выглядит гораздо привлекательнее, а зачастую и дешевле, чем отдых в шумном отеле.

Самые высокие цены на съемное жилье в Токио, Нью-Йорке и Тянжин. В Европе первенство удерживают Лондон и Париж, а Рим занимает всего лишь 29 место. Милан, деловая столица Италии, удерживает 42 место в мире и 11 в Европе по ценам на арендованные апартаменты.

Одним из главных факторов очередного повышения цен стала ситуация с кредитным кризисом в США.

Москва занимает одиннадцатое место в списке городов с самым дорогим жильем. Видимо, именно поэтому этот город избирают в качестве «запасного аэродрома» опальные и пока еще легитимные олигархи. Но лет через десять, считают эксперты, российская столица вполне может выбиться в лидеры.

По сообщению агентства Lisney, рост арендной платы за коммерческую недвижимость в 2007 году значительно замедлился, так что в следующем году может начаться и снижение цен.

Стоимость аренды может увеличиться только из-за роста цен на электричество, воду и коммунальные услуги, но они обычно оплачиваются отдельно.