Мы решили проследить, как изменилась за год качественная структура предложения, т. е. жилье в домах какой планировки чаще всего сдавалось в аренду. Так, год назад наибольшее предложение по аренде квартир было в домах стандартной планировки, построенных в 70−90гг. Доля этих квартир составляла почти 40% всего рынка. Далее шли квартиры в современных домах (примерно треть всех квартир), хрущевки и сталинки.
В настоящий момент ситуация с предложением квартир в аренду выглядит несколько иначе. Во-первых, следует констатировать, что несмотря на все заявления о запрете сдачи квартир, построенных с привлечением льготного кредита, доля квартир в домах современной планировки на рынке не изменилась ни на йоту. Они по-прежнему составляют примерно треть совокупного предложения. Заметно возросла на рынке доля квартир в 5-этажных хрущевках и брежневках. Год назад их было не более 20%, сейчас они уже составляют треть всех сдаваемых квартир.
Ажиотаж на рынке привел к тому, что за квартиру с меньшей общей площадью, совмещенным санузлом, небольшой кухней, общей проходной комнатой просят почти столько же, как за квартиру с таким же числом комнат, но гораздо лучшими характеристиками.