Новости по теме "Статистика, аналитика, мониторинг рынка"

Обвала на рынке жилья не произошло: это, пожалуй, главная новость сентября, если говорить о сфере недвижимости. Наблюдатели сходятся во мнении: финансовый кризис уже коснулся застройщиков, но пока еще серьезно не сказался на уровне цен.

По данным Центра стратегических исследований и национальных жилищных инициатив (ЦСИ НЖИ) компании «Мультиброкер», за период с 30 сентября по 7 октября 2008 г. типовые цены* на жилье в Москве несколько снизились.

Цены на недвижимость на вторичном рынке после почти полугодового периода снижения вновь стремительно растут. За сентябрь цена квадратного метра в однокомнатной квартире выросли на 2,15%, вновь перешагнув психологический барьер в $ 2000. Это самый высокий рост цен за месяц с апреля 2007 года.

Призыв, вынесенный в заголовок, — шутка только частично. И не «олбанский» — современный интернет-жаргон, а именно государственный язык самой загадочной балканской страны, последнего «белого пятна» на карте Европы. К тому же, согласно пункту 5 статьи 9 Закона о гражданстве этой страны, иностранец вправе получить гражданство Республики Албания, только если обладает базовыми навыками общения на албанском.

По данным аналитического центра холдинга «Миэль», в сентябре 2008 года на первичном рынке жилья Московской области за счет появления большого количества новых предложений — 45 объектов, объем предложения вырос на 5,6% по количеству домов или на 8,7% по суммарной площади квартир, и составил соответственно 508 домов-новостроек.

Американский рынок недвижимости в последний год приковал к себе пристальное внимание европейских и российских финансовых аналитиков, инвесторов и риэлторов. По сравнению с происходящими на нем событиями, колебания на рынках других стран кажутся малозначительными. Ситуация, когда в сверхдержаве рушатся финансовые корпорации и цены на недвижимость летят вниз, побуждает к немедленным действиям тех, кто умеет хорошо считать — уверены эксперты.

Сложности с финансированием проектов у российских девелоперов породили нестабильность на рынках первичного и вторичного жилья в Москве, что выразилось как в противоречивых сведениях риэлторов о динамике цен на жилье в столице, так и в том, что многие собственники московских квартир, купленных в инвестиционных целях, готовятся к их распродаже, чтобы зафиксировать высокую прибыль, свидетельствуют данные агентств недвижимости, опрошенных РИА Новости.

Несмотря на беспрецедентный коллапс испанского рынка недвижимости, цены на недвижимость в Испании снизились всего на 0.3% за последние 12 месяцев. Эти данные были недавно опубликованы Испанским Национальным Институтом Статистики (INE).

По данным аналитического отдела бюро недвижимости «Агент 002», за прошедшую неделю на рынке вторичного жилья Москвы в сегменте экономкласса стоимость кв. метра увеличилась на 0,1% и достигла $ 5,77 тыс. Количество квартир, выставленных на продажу, также возросло — на 2,5%.

Кипр — одно из любимых мест отдыха российских туристов, многие даже подумывают о приобретении недвижимости на острове. Однако сейчас рынок недвижимости Кипра переживает не лучшие времена, из-за сокращения спроса жилье падает в цене. Но пока непонятно, станет ли в связи с этим недвижимость интересной для инвесторов.

В сентябре впервые за несколько лет столичные квадратные метры перестали дорожать, а в некоторых сегментах рынка жилья наблюдалось даже снижение цен. Девелоперы и аналитики говорят, что причина — в финансовом кризисе. Однако простым покупателям не стоит надеяться на серьезное падение цен на жилье: эксперты рынка уверены, что удешевление квартир в новостройках заметят только банки, выкупающие объекты у бедствующих строителей.

Кризис в большей или меньшей степени касается всех, кто имеет дело с долгосрочными финансовыми вложениями. В ожидании перемен замер и рынок загородной недвижимости замер. Cпрос на коттеджи по сравнению с прошлым годом снизился, но при этом поселки строятся своим чередом. Колебание цен пока не настолько заметно, чтобы говорить о новых трендах. А девелоперы рассчитывают на стабилизацию в ближайшее время. Насколько реалистичны их ожидания выяснял обозреватель «Интерфакс-Недвижимость»…

Крупнейшая в мире компания, исследующая рынок недвижимости — Global Property Guide (США) констатирует, что в 2/3 стран цены на жилье падают. Но в остальной трети стран цены стабильны или даже растут. Парадокс? Нет, закономерность!

По данным аналитического отдела Бюро Недвижимости «Агент 002» в сентябре самой дешевой квартирой в Москве стала «однушка» стоимостью $ 145 тыс. или $ 4028 за квадратный метр.

Сравниваем ситуацию с арендой жилья в Киеве, Москве и Минске

Основным итогом сентября на рынке недвижимости Москвы следует считать остановку роста цен.

Экономист Эва Филипиак (Ewa Filipiak), искавшая квартиру для покупки в Париже на протяжении полугода, в конце концов решила, что сейчас не время покупать. «Пока лучше подождать: думаю, в ближайшем будущем представится возможность купить что-нибудь особенное», — утверждает она.

Ближайшее Подмосковье долгое время оставалось «землей обетованной» для множества приезжающих в столицу рабочих и служащих — от менеджеров среднего звена до гастарбайтеров.

Лизинг коммерческой недвижимости — очень востребованный продукт, являющийся достойной альтернативой аренде, кредиту и приобретению за собственные денежные средства.

Средняя стоимость британского жилья сокращалась с начала года на 45£ в день. При этом, в наиболее неблагополучной части страны Марионес (Merioneth) в Северном Уэльсе (North Wales) жилье теряло в цене 83£ в сутки! Это гораздо больше чем средний заработок британца равняющийся 69,65£ в день после уплаты налогов. Всего же, за 2008 год британская недвижимость потеряла £300 миллиардов от своей стоимости в начале года.