Самое важное на рынке недвижимости за неделю. Подборка редакции Realt.by (21−27 октября 2019 года)

Тенденции

Цены

Изменения цен на вторичном рынке жилья в октябре не имели ярко выраженной направленности. За неделю индекс цен на квартиры в Минске вырос на минимальные 0,1% и составил 1371 $/м2. Средняя цена квартир в новостройках Минска выросла за неделю на 0,3% и достигла отметки в 1320 $/м2. Рост цен на первичном рынке составил за последний год 6,1%.

Перепись

В стране полным ходом идет третья (с момента обретения независимости) перепись населения. С 4 октября принять в ней участие можно было через интернет, а уже с этой недели переписчики обходят дома граждан. Мы изучили опросные листы, чтобы понять, какую ценную информацию масштабная перепись белорусов может дать (а чаще не дать) рынку недвижимости.

Льготы

Президент уже неоднократно призывал белорусок рожать детей и тем самым увеличивать население нашей страны. Однако в обществе все больше и больше формируется резко негативное отношение к многодетным семьям. Основная часть негатива касается «бесплатных квартир», которыми, как считают многие, их обеспечивает государство. В редакцию Realt.by обратились эти многодетные семьи, чтобы рассказать свою историю и объяснить, что построить квартиру в Минске семьям с тремя детьми не так-то и просто. В свою очередь, Мингорисполком попытался объяснить, почему сложилась такая ситуация.

А пока идут споры, для многодетных и семей с детьми-инвалидами в Минске будет сдан до конца года социальный дом с «двушками» и «трешками».

Строительство

В Беларуси с начала этого года построили 29,7 тысячи новых квартир. 38,1% из них — для нуждающихся. А по планам властей, под Минском будут развивать дешевое индивидуальное строительство, но территорию у МКАД и МКАД-2 попридержат.

УКС Мингорисполкома предложил квартиры в высотке «Лазурит» на пр. Победителей. Также стартовали продажи 25-этажного «столбика» в ЖК «Парк Челюскинцев». А еще на продажу выставили новые 15 квартир в ЖК «Новоселье».

В Минске построят район «на горах» с «максимально комфортными условиями». Речь идет о пустыре в районе улицы Горецкого, куда годами свозили грунт, полученный при строительстве метро. Но это все неблизкие перспективы. Вон частные дома в районе ул. Авакяна планируют снести уже 14 лет и все никак… А вот сдать долгострой на Институте культуры вполне реально в ближайшее время.

Еще из далеких перспектив: архитекторы показали, как будет выглядеть центр «Великого камня».

Земля

22 ноября состоится земельный аукцион, где разыграют 10 участков, изъятых у собственников с недостроенными или не законсервированными вовремя домами. Один из них разыгрывается не впервые, но теперь в 2 раза дешевле, чем раньше.

Зарубежная недвижимость

Родные сестры Александра Уминская и Нина Филиппович выбрали Санкт-Петербург «для лучшей жизни», профессиональной реализации и успешного будущего детей. О своем переезде, недвижимости в России и впечатлениях о городе они рассказали Realt.by.

Дачи и частные дома

Цнянское водохранилище — зона притяжения минчан; место, где хорошо и спокойно в любую пору года. Благодаря обустроенной береговой линии, природе и инфраструктуре, цены на коттеджи и виллы здесь достигают $ 1,5 млн. При этом земля в районе Цнянки держит цену даже в кризис. Что можно купить в границах 500 метров от берега — в нашем обзоре.

Владелец этих домов абсолютно не скрывает, что коттеджи строились на продажу. Нет никаких выдуманных историй, только факты: «строили дома качественно, но на продажу», «одной комнаты не хватило — это наша ошибка», «можно использовать как идеальную круглогодичную дачу или дом для двоих человек». Посмотрите на эти дома.

Фактически «двушка» за $ 25 тысяч? Мы посмотрели, как производят модульные дома, которые можно поставить где угодно.

Коммерческая недвижимость

В октябре региональная дирекция Colliers International EMEA по региону ЦВЕ (Центральная и Восточная Европа) опубликовала сравнительный обзор о состоянии сектора офисов в 15 государствах региона, в том числе рынка офисов Беларуси. С офисами есть проблемы. Так же как и торговыми центрами: большинство ТРЦ заполнены лишь на треть, но в Минске могут появиться еще 22 крупных торговых центра. Однако, никто не захотел купить недостроенный ТРК «Гулливер» за $ 11 миллионов. Узнали, что будет с объектом дальше.

В Минске продают бывший ресторан-клуб Underworld по улице Леси Украинки, 22. Продавец просит за двухэтажное здание с дорогим ремонтом, выполненным из качественных отделочных материалов, и собственной парковкой всего лишь $ 1000 за квадратный метр.