$1.386 м.кв. О проектеРеклама на Realt.by
Регистрация

Участок за $ 140 тыс., полдома за $ 41 тыс. и таунхаус за $ 205 тыс. — обзор недвижимости возле Цнянского водохранилища

25.10.2019 5256

* Партнерский материал

Цнянское водохранилище — зона притяжения минчан; место, где хорошо и спокойно в любую пору года. Благодаря обустроенной береговой линии, природе и инфраструктуре, цены на коттеджи и виллы здесь достигают $ 1,5 млн. При этом земля в районе Цнянки держит цену даже в кризис. Что можно купить в границах 500 метров от берега — в нашем обзоре.

купить дом у воды

Жизнь возле пляжа

Вокруг Цнянского водохранилища сосредоточена одна из престижнейших жилых застроек в черте МКАД. Здесь строились обеспеченные люди и часто по индивидуальным проектам. Так, к примеру, микрорайон Цна, что примыкает к МКАД, изобилует «дворцами», а береговая линия рядом с Клубом тенниса именуется в народе минской «рублевкой». Элитарность места подчеркивается большими частными территориями с внушительными заборами, вход за которые доступен лишь собственникам дорогих вилл. Поселок находится между лесопарковой зоной и водохранилищем, на территории есть собственный искусственный водоем, теннисный корт и детский городок.

коттеджи возле цнянского водохранилища

Правее от Клуба тенниса — зона частной застройки чуть попроще. Территория в границах улиц Подольской, Кольцова, Широкой, Воропаевской застроена дорогой недвижимостью, но открыта для посторонних. Вперемешку с домами сохранены зеленые массивы и лесополоса, а потому вид из окон коттеджей не хуже, чем за городом. При этом подъезды к домам асфальтированы, коммуникации городские, инфраструктура рядом, до центра — рукой подать. Вдоль всей береговой линии Цнянского водохранилища обустроены велодорожки, пляжи, зоны барбекю, спортивные и детские площадки.

  • купить дом возле цнянского водохранилища

К слову, не так давно на берегу открыли еще один крупный спортивный объект — ФОК с теннисными кортами, площадками для пляжного волейбола и тенниса, открытым мини-футболом. Несмотря на то, что местные выступали против стройки, объект все же появился. Сегодня здесь могут заниматься спортом и дети, и взрослые.

  • теннисный корт возле цнянки

Цены на недвижимость

Углубляться в Сельхозпоселок не будем, ограничив выборку недвижимости расстоянием в 500 метров от берега. Рассматриваемый квадрат — ближайшая зона к водоему. Это престижная локация Минска, и недвижимость здесь стоит дорого. Даже вне границ закрытого VIP-поселка (где сейчас ничего не продается) стоимость жилья вокруг водохранилища достигает 1,5 млн долларов, а голая земля продается по цене столичных квартир. Так, для примера, участок площадью 10 соток в районе Цна продается за 143 тыс. долларов. И для данного направления это норма.

А вот полдома на 7 сотках. Объект 1994 года строительства с санузлом на улице предлагается в пользование за 41 тыс. долларов. На сегодня это самый дешевый вариант возле водохранилища. Однако он, судя по всему, требует немалых вложений в ремонт.

  • купить дом в минске

При всем при этом предложение ограничено — в продаже на Realt.by находится порядка 60 объектов недвижимости в районе Цнянки. Большинство — коттеджи на этапе стройки. Цены за «коробки» на начальной стадии строительства начинаются в районе 230 тыс. долларов. Объекты, готовые для жизни, стоят дороже. Так, к примеру, необычный черный коттедж возле МКАД продается уже за 460 тыс. долларов. Дом готов к проживанию, но и цена в два раза выше.

  • коттедж в минске

Цены самых дорогих домов здесь варьируются в районе 1 млн долларов. Как правило, это огромные особняки по 600−700 квадратных метров с дизайнерскими интерьерами, видеонаблюдением, итальянской мебелью и другими признаками роскоши.

Цены на таунхаусы стартуют от $ 180 тыс.

Если не хватает на собственный дом, то можно присмотреться к таунхаусам. В пешей доступности от берега мы обнаружили несколько таких застроек. Все варианты продаются на стадии «под отделку», цены на небольшие квартиры по 150 «квадратов» стартуют от $180 тыс., самые дорогие таунхаусы распродаются по $360 тыс. долларов. Это квартиры в клубном доме в английском стиле, построенном в 2015 году. Площадь каждого таунхауса — 274 квадратных метра.

купить таунхаус

По соотношению цена-качество выделяется новый таунхаус на улице Никитина. Объект 2018 года, стадия строительства — выше 90%, цена — 205 тыс. долларов [$ 820 за «квадрат"]. Трехэтажный таунхаус рассчитан на две квартиры по 250 квадратных метров. В продаже обе, поэтому, при необходимости, можно купить весь объект целиком. Из очевидных плюсов — расположение. Прямо напротив таунхауса лесополоса, до пляжа — 400 метров, из окон — вид на зелень, в собственности небольшой участок.

  • купить таунхаус

В здание уже проведены все необходимые коммуникации, реализовано отопление на газу, подъезд асфальтирован. Проект выдержан в классическом стиле, из архитектурных «фишек» — французское остекление в пол, открытые террасы на втором уровне и мансардный этаж. На сегодня это один из самых доступных вариантов жилья возле водохранилища.

  • купить таунхаус возле цнянского водохранилища

Есть что сказать?

Эксклюзив Realt.by

Комментарии к новости

Вы должны авторизоваться!

Логин:
Пароль:
Войти через соц.сети
Еще не зарегистрированы?

Витрина

Жилой комплекс ПРОМЕНАД.

Променад в Лебяжьем. Готовые квартиры. Отличная подготовка под чистовую отделку. Рассрочка до 3-х лет

Рассрочка до 3-х лет!

Контакты: +375 44 561-86-18

"Евротрёшка" по цене двушки!

Успейте приобрести квартиру по приятным ценам в комфортных домах! 3км до метро, школа, детский сад. Поможем с перепланировкой и ремонтом.

"Евротрёшка" по цене двушки!

Контакты: +375 44 577-77-15

Новостройка на Тимошенко

Пока еще есть выбор квартир оптимальной площади , метр от 2163 рублей!

Программа «Доступное жилье»:

Контакты: +375 17 290-09-01

Квартира + подземный паркинг

Специальное предложение : квартира 90 кв.м. + подземный паркинг по цене от 2500 белорусских рублей за квадратный метр.

ЖК «Гранд Хаус»

Контакты: +375 17 336-73-88