$1.387 м.кв. О проектеРеклама на Realt.by
Регистрация

«Есть четверо детей, квартира 91 кв.м. и кредит. Чем нам может помочь государство?» Специалисты отвечают на вопросы наших читателей

05.09.2019 10 4931

В рубрике «Вопрос-ответ» читатели Realt.by в этот раз интересовались, есть ли какая-то помощь государства при покупке квартиры на вторичном рынке, можно ли на что-то рассчитывать многодетной семье в непростой жизненной ситуации и как продать недвижимость, если кредит на ее покупку уже полностью погашен. Ответы на эти и другие вопросы читайте в нашей свежей подборке.

Фото использовано в качестве иллюстрации

Помощь государства при покупке квартиры на вторичном рынке

Вера Мартысевич интересуется, на какую помощь может рассчитывать семья в сложной жизненной ситуации: «Семья, муж, жена и двое детей стояли на учёте нуждающихся в улучшении жилищных условий. В прошлом году купили квартиру, часть суммы была взята в кредит. Кредит на покупку на общих основаниях. После родился третий ребёнок, в конце этого года родится четвёртый. На учёт мы стать не сможем больше, так как квартира общей площадью 91 кв.м. Муж недавно получил вторую нерабочую группу. Жизненная ситуация сложилась непростая, сумма выплат немаленькая. Может, есть какая-то помощь в погашении кредита?»

Отвечает риэлтер АН «Этажи» Дмитрий Хмыль:

— По Указу Президента Республики Беларусь от 04 июля 2017 г. № 240 «О государственной поддержке граждан при строительстве (реконструкции) жилых помещений» при покупке жилого помещения на вторичном рынке финансовая поддержка государства вообще не предоставляется в принципе.

Соответственно, так как Вы брали кредит на общих основаниях, рассчитывать по закону на финансовую поддержку от государства в погашении задолженности по такому кредиту Вы не можете.

Единственное, что могу Вам посоветовать, попробуйте в связи с наличием данной трудной жизненной ситуации обратиться в Ваш местный исполнительный комитет, возможно, они все же смогут Вам помочь, хоть, и не обязаны.

Льготы при получение кредита на покупку жилья

Марина Турова спрашивает, на какие льготы может рассчитывать семья после рождения третьего ребенка: «Нас пока четверо (я с мужем и двое детей до 5 лет, через 6 месяцев родится третий ребёночек), живём в родительской квартире, но мужу 3 года назад был подарен частный дом 60 квадратных метров, без газа и отопления, может ли помешать этот дом?»

Отвечает Генеральный директор агентства недвижимости «Пакодан» Вячеслав Завгородний:

— Согласно Указу Президента Республики Беларусь 6 января 2012 г. № 13, право на получение льготных кредитов на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений предоставляется малообеспеченным гражданам Республики Беларусь, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий (за исключением граждан, признанных нуждающимися в улучшении жилищных условий по дополнительным основаниям, предусмотренным организациями в коллективных договорах), из числа многодетных семей.

Согласно п. 3.1.2. Указа Президента Республики Беларусь от 16 декабря 2013 г. № 563 «О некоторых вопросах правового регулирования жилищных отношений», нуждающимися в улучшении жилищных условий признаются обеспеченные общей площадью жилого помещения менее 15 кв. метров (в Минске — менее 10 кв. метров) на одного человека.

При этом обеспеченность общей площадью жилого помещения определяется исходя из суммы общей площади всех жилых помещений, находящихся в собственности и (или) во владении и пользовании гражданина и проживающих совместно с ним членов его семьи в населенном пункте по месту принятия на учет (при принятии на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий в Минске — исходя из суммы общей площади всех жилых помещений, находящихся в собственности и (или) во владении и пользовании гражданина и проживающих совместно с ним членов его семьи в Минске и Минском районе).

Продажа квартиры после погашения кредита

Наталья Заливако интересуется, можно ли продать квартиру, если в ней прописаны трое несовершеннолетних детей: «Квартира была приобретена в кредит как многодетная семья. Кредит уже погашен. Квартира в собственности. Всей семьей проживаем в России, но являемся гражданами Республики Беларусь».

Отвечает директор ООО «Уласны дах» Людмила Лепарская:

— Если после погашения кредита прошло 5 лет квартиру можно продавать без ограничений. В случае продажи квартиры до истечения пятилетнего срока продажа осуществляется согласно указу Президента Республики Беларусь № 13. При продаже жилого помещения, приобретенного с привлечением льготного кредита, в течение 5 лет со дня погашения кредита осуществляется с разрешения соответствующего районного, городского исполнительного и распорядительного органа, местной администрации в исключительных случаях. Таким исключительным случаем является и переезд в другую местность.

Перечень документов для представления в администрацию района по месту нахождения жилого помещения регулирует указ Президента Республики Беларусь № 200 от 26.04.2010 г. «Об административных процедурах, осуществляемых государственными органами и иными организациями по заявлениям граждан».

Очередь нуждающихся в улучшении жилищных условий

Ника Руколь интересуется вопросами постановки на учет нуждающихся: «Я с семьей живу в Минске с 2013 года в 2-комнатной квартире. Год назад у нас родился 3 ребенок. Я и дети зарегистрированы в квартире площадью 57 кв. м., а муж зарегистрирован в Вилейском районе. Эту квартиру он получил в дар от отца. Скажите, пожалуйста, если мой муж и его отец зарегистрируются в квартире, сможем ли мы в 2023 году (когда я буду 10 лет зарегистрирована в Минске), встать на очередь нуждающихся в улучшении жилищных условий? Может ли мой супруг стать на очередь нуждающихся в Вилейском районе? Участок он сможет получить только по месту регистрации либо можно выбрать по Минской области?»

Отвечает риэлтер АН «Этажи» Дмитрий Хмыль:

— Граждане, ухудшившие свои жилищные условия, не принимаются на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий в течение пяти лет со дня ухудшения их жилищных условий.

Соответственно при регистрации в квартире в Минске Вашего мужа и его отца, исходя из описанной ситуации, произойдет ухудшение жилищных условий, и Вам, кроме десятилетнего ценза регистрации в Минске, необходимо еще будет выдержать пять лет со дня ухудшения жилищных условий.

Что касается постановки на учет нуждающихся в Вилейском районе, то при наличии оснований, перечисленных в пункте 3 Положения об учете граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и о порядке предоставления жилых помещений государственного жилищного фонда, утвержденное Указом от 16 декабря 2013 г. № 563 «О некоторых вопросах правового регулирования жилищных отношений», Ваш муж сможет стать на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий в Вилейском районе.

Что касается получения земельного участка, то раньше действовали четыре очереди на получение земли, которые формировались, исходя из того, нуждается человек в улучшении жилищных условий или нет, стоит ли на очереди в данном регионе или нет, и т. д. На данный момент существует единая очередь на получение земельных участков, которая формируется в каждом конкретном сельсовете.

Достаточно высказать свое пожелание в том сельсовете, на территории которого вы хотели бы получить земельный участок под строительство путем оформления и подачи соответствующего заявления (может быть выбран один или несколько населенных пунктов в пределах Республики Беларусь).

Единственное, что необходимо учитывать, что Миноблисполком еще лет шесть назад принял решение не отдавать бесплатно земли в некоторых районах даже очередникам, а продавать их только через аукционы.

Изучить перечень свободных (незанятых) земельных участков предоставляемых для строительства и обслуживания одноквартирного, блокированного жилого дома Вы можете на сайтах местных исполнительных комитетов, также за более детальной информацией Вы можете обратиться в Миноблисполком.

Есть что сказать?

Комментарии к новости

Вы должны авторизоваться!

Логин:
Пароль:
Войти через соц.сети
Еще не зарегистрированы?
Ромашка 20.09.2019 в 22:14
+1
Винни в 11:22 06.09.2019:
иждивенцы плодят иждивенцев
Послушайте!!!! Раз вы такие умные то почему сами не потрудились и не преобрели свои собственные метры!? Или умом не вышли и денег не хватает!! А коль вас так волнует то что многодетные семья могут построить квартиру "за бесплатно" то вы глубоко ошибаетесь. Сперва нужно всё знать про это, а не слушать челедь подубную вам. Для начало узнайте какие условия для получения этой квартиры. И какие деньги люди платят что бы хотя бы по льготной цене построится. Не все многодетные могут себя даже токого позволить. Так как доплаты не маленькие.
Так что на будущие. ЗАКРОЙТЕ РОТ И МОЛЧА АНАЛИЗИРУЙТЕ.
1.3K 805
417
Винни 06.09.2019 в 11:22
-1
иждивенцы плодят иждивенцев
104 30
40
NIK 05.09.2019 в 21:01
-1
Читаешь вот такие статьи и понимаешь что эти инкубаторы человеческие все больше наглеют!
74 52
67
Rezor25 05.09.2019 в 17:11
+2
Многодетные очередники просят выделить им преждевременно (до 18 летия третьего ребенка) семейный капитал в виде 10 000 долларов для строительства жилья.
А потом спрашивают у властей как перепродать льготную квартиру по рыночным ценам?!?!?...
Если президент такое одобрит, то не его ли надо судить???....
97 73
63
татьяна васильевна 05.09.2019 в 16:39
0
Воспитали за 20 лет общество паразитов и льготников,а сейчас уже и дети многодетных подросли,и по проторенной дорожке родителей пошли плодиться за метры и плюшки.Но,как в том фильме,он нас двоих не вывезет,не вытянем мы эту льготно-иждивенческую армию бездельников и мошейников....
198 107
115
Алексей 05.09.2019 в 15:50

Комментарий удален согласно пункту 4 правил размещения комментариев

96 42
42
Николай 05.09.2019 в 14:56
+1
Марина Турова спрашивает, на какие льготы может рассчитывать семья после рождения третьего ребенка: «Нас пока четверо (я с мужем и двое детей до 5 лет, через 6 месяцев родится третий ребёночек), живём в родительской квартире, но мужу 3 года назад был подарен частный дом 60 квадратных метров, без газа и отопления, может ли помешать этот дом?»
Рожать 3 детей и надеется на авось. Нормальные люди на 3 месяце беременности молчат и дорожат своим положением, но льготнички уже пытаются максимизировать прибыль.
138 120
111
Иван Пупкин 05.09.2019 в 14:50
+1
В первом случае купили квартиру сами, коммерческую. Потом беда, сейчас трудно коммерческий кредит платить. Остальные хитрые до жути, все мало, по 5 квартир половым органом заполучить хотят
96 42
42
Николай 05.09.2019 в 14:49
+3
татьяна васильевна в 13:28 05.09.2019:
Люди,что я прочитал??? Исповеди умолишенных Иждивенцев??? Муж инвалид,поэтому мы родили еще 2-х детей,помогите закрыть кредит????Имею в собственности льготную квартиру,как нуждающаяся,но живу в России,как продать??? Имею в собственности квартиру и дом,как грамотно смошейничать и стать еще раз на очередь,хоть через 10 лет.Да за такие вопросы не льготы,а сроки нужно давать...Сколько еще Мы будем содержать Иждивенцев,мошейников и бездельников????
как я понял сначала родили а потом муж инвалид
97 73
63
татьяна васильевна 05.09.2019 в 13:28
+1
Люди,что я прочитал??? Исповеди умолишенных Иждивенцев??? Муж инвалид,поэтому мы родили еще 2-х детей,помогите закрыть кредит????Имею в собственности льготную квартиру,как нуждающаяся,но живу в России,как продать??? Имею в собственности квартиру и дом,как грамотно смошейничать и стать еще раз на очередь,хоть через 10 лет.Да за такие вопросы не льготы,а сроки нужно давать...Сколько еще Мы будем содержать Иждивенцев,мошейников и бездельников????
356 199
282
vhlev 05.09.2019 в 12:15
+2
Хватит плодить нищету и жить не по средствам. Хватит рожать детей ради квартир. Одно дело, когда люди реально любят детей и могут им дать нормальную жизнь ,совсем другое, когда тупо конвеер ради жилья. Или общие условия для всех или в города спутники. Хватит мешать жить нормальным людям. Я не хочу кормить халявщиков.

Витрина

Новостройка на Тимошенко

Пока еще есть выбор квартир оптимальной площади , метр от 2163 рублей!

Программа «Доступное жилье»:

Контакты: +375 17 290-09-01

"Евротрёшка" по цене двушки!

Успейте приобрести квартиру по приятным ценам в комфортных домах! 3км до метро, школа, детский сад. Поможем с перепланировкой и ремонтом.

"Евротрёшка" по цене двушки!

Контакты: +375 44 577-77-15

Жилой комплекс ПРОМЕНАД.

Променад в Лебяжьем. Готовые квартиры. Отличная подготовка под чистовую отделку.

Только готовые квартиры.

Контакты: +375 44 561-86-18

Квартира + подземный паркинг

Специальное предложение : квартира 90 кв.м. + подземный паркинг по цене от 2500 белорусских рублей за квадратный метр.

ЖК «Гранд Хаус»

Контакты: +375 17 336-73-88

Опрос