Недвижимость Беларуси — Новости недвижимости — Белоруска выиграла 731 тысячу рублей. Сколько она заработает, если вложит их в квартиры?

Белоруска выиграла 731 тысячу рублей. Сколько она заработает, если вложит их в квартиры?

14.08.2026 449

Партнерский материал

На днях Betera поделилась впечатляющей новостью: девушка из Могилевской области выиграла в слотах 731 737 рублей (это около 248 тысяч долларов по курсу НБ РБ на 12.08.2026). Как грамотно распорядиться этими деньгами, чтобы они не ушли за пару лет, а только приумножились? Есть ли смысл инвестировать их в квартиры? И если да, что делать с жильем — продавать или сдавать? Разбираемся вместе со Светланой Беляевой, аттестованным риэлтером и заместителем директора агентства недвижимости «Юриэлт».

За год цена квартиры выросла практически на 20 тысяч долларов

— Таким внезапным и большим доходом можно распорядиться разумно. Главная ошибка многих, кому неожиданно приходили существенные суммы (бывало, не только выигрыш, но и наследство): они не брали консультации у специалистов, не рассчитывали возможности по увеличению доходов и не инвестировали, — делится опытом Светлана.

Например, однажды к эксперту обратилась семья, им родители подарили после свадьбы 70 тысяч долларов:

— Они спросили, как лучше использовать средства, а я уточнила, какая у этой пары конечная цель и где бы они хотели жить семьей в будущем. Супруги ответили, что хотят свой дом возле Минска. К тому же, мужчина — мастер на все руки, был не против все делать самостоятельно. Я предложила им зайти в самую перспективную на тот момент новостройку у метро в Минск-Мире. Через несколько лет квартиру продали — и вышли на загородный дом.

А в прошлом году агентство недвижимости, в котором работает Светлана, продавало квартиру в ЖК «Вершина», которую собственники тоже выиграли.

— На тот момент стоимость квадратного метра составляла порядка 1 650 долларов в эквиваленте, сегодня он уже стоит свыше 2 100 долларов. За год цена квартиры выросла практически на 20 тысяч долларов.

Светлана предложила разобрать несколько вариантов инвестиций. Причем начать даже не с недвижимости, а с банковских вкладов, которые сейчас показывают интересную динамику.

Со вклада в BYN за 3 года можно заработать 375 тысяч рублей

— Выгодные вклады сейчас стартуют со ставки от 12,2 до 15% годовых, в зависимости от срока, суммы и возможности досрочного снятия, — делится информацией Светлана.

Давайте сделаем быстрый предварительный расчет в калькуляторе одного из белорусских банков. Возьмем нашу сумму — 731 737 рублей и положим ее на безотзывный вклад в белорусских рублях на 37 месяцев. Наш итоговый доход — 375 429,12 рубля (стоимость хорошей квартиры в Минске или нескольких — в регионах).

А если перевести деньги в доллары и положить на валютный вклад? За 3 года заработаем 7 516,79 доллара.

Купить квартиру и сдавать в аренду: за 5 лет можно заработать больше 200 тысяч рублей

С виду квартира под сдачу кажется одним из самых легких и прибыльных способов вложения капитала. Но Светлана делится реальными цифрами: средний годовой показатель от сдачи квартиры в долгосрочную аренду в Беларуси — это 5,5% годовых:

— Если сравнивать доходность от такого способа в сравнении с вложениями средств в иные инструменты — он менее выгодный, но для многих людей выглядит надежным и гарантированным. Здесь важно не забывать, что вам нужно будет поддерживать жилье в нормальном состоянии. То есть, в квартиру все равно иногда придется вкладываться. Обновлять технику, делать косметический ремонт.

Представим, что на сумму 731 737 рублей мы купили 2 квартиры в Минске или 4 квартиры в регионах. Если ориентироваться на среднюю доходность по стране, за 3 года мы получим 120 737 рублей, за 5 лет — 201 227 рублей. Если за годы сдачи в аренду вы поймете, что вам такой вариант пассивного дохода по душе, уже спустя 6−7 лет вы сможете купить еще 1 квартиру, приумножив капитал и увеличив ежегодную прибыль.

Вложиться в квартиру для перепродажи — за 5 лет вы можете получить 443 тысячи рублей

— Я работаю в сфере недвижимости 7 лет и вижу, что она все время только растет в цене, — говорит Светлана. — Нет никаких оснований думать, что завтра она станет дешевле. Если вы хотите вложиться в квартиру и выгодно перепродать ее, обратите внимание на факторы, которые помогут недвижимости подорожать:

рост всего рынка — на него влияет активный спрос;
степень готовности дома (как правило, объект на котловане будет дешевле, в процессе строительства — дороже, после сдачи — еще дороже);
строительство самого ЖК (на этапе, когда нет активной стройки и готова инфраструктура, цена будет выше, чем на начальной стадии);
популярность, уникальность комплекса — ценится жилье возле метро, водохранилищ, в лесу, всегда есть спрос на стильные дома с хорошим качеством строительства, закрытыми дворами.

Светлана отмечает, что ремонт квартиры также повышает ее стоимость, но для заработка на ремонте надо иметь специальные навыки, чтобы не потратить слишком много денег на услуги специалистов и не уйти в минус.

Сколько же можно заработать на покупке и перепродаже? Недавно читатели Realt поделились с нами впечатляющими результатами, которых они и сами не ожидали. Молодая семья в 2021 году купила квартиру площадью 43 квадратных метра в новом доме в Минск-Мире. Стоимость м² на тот момент была 1050 долларов в эквиваленте, всей квартиры — 45 150 долларов. В ремонт вложили еще около 20 тысяч долларов, многое делали своими руками и с помощью друзей.

В 2026 году квартиру продали. Уже за 339 тысяч рублей (справочно: 115 000 долларов в эквиваленте по курсу НБ РБ на 12.08.2026). В итоге, даже если отнять затраты на ремонт, семья вышла в существенный плюс — можно сказать, что за 5 лет они заработали на росте рынка 49 850 долларов (около 146 тысяч рублей в эквиваленте).

А если взять за основу расчетов нашу изначальную сумму выигрыша 731 737 рублей — на эти деньги в 2021 году можно было бы купить 3 подобные квартиры и сделать ремонт в них, оставив в запасе еще 152 тысячи рублей (их, например, отправить на вклад). Итоговая выгода за 5 лет составила бы около 440 тысяч рублей в эквиваленте. Конечно, сейчас о таких ценах на квартиры в Минске речи не идет, но всегда можно рассмотреть недвижимость в областных центрах.

Инвестиционно привлекательные квартиры, по мнению эксперта, — это варианты в комплексе Минск-Мир, возле Центрального парка. Например, в базе Realt есть вот такая видовая квартира на 9 этаже дома по адресу ул. Савицкого, 23. Общая площадь — 31,5 м², стоимость — 246 859 рублей. Такое жилье, как правило, быстро оборачивается.

В готовом низкоэтажном доме «Штадт парк», который сдан недавно, можно выбрать квартиру с террасой. У дома относительно неплохое расположение в 2 минутах от метро, в соседнем квартале — парк. Стоимость квартиры площадью 29,1 м² — 231 341 рубль.

В качестве самых перспективных районов Светлана также называет Грушевку (там лучше выбирать самые дешевые квартиры в выдаче, но не на крайних этажах). И Северный берег, за квартирами в котором то и дело выстраиваются очереди.

Многие уже слышали, что недавно появилась новая кредитная программа для новостроек со ставкой 1% в первые два года. Важно учитывать, что условия гарантированно повысят спрос, а за ним — и стоимость на недвижимость на первичном рынке.

— Казалось бы, зачем нужен кредит человеку, у которого на руках и так есть вся сумма для покупки квартиры? Тут начинается самое интересное — эти деньги можно грамотно использовать в связке с вкладом, — объясняет Светлана. — Например: внести часть суммы за покупку или строительство квартиры, а оставшуюся часть положить на вклад, процентами от вклада гасить кредит. В результате у вас на руках останутся и деньги, и квартира.

Что же выбрать для инвестиций, чтобы увеличить изначальную сумму и получить пассивный доход? Рассчитывайте, сколько вашего времени потребуют разные варианты, останавливайтесь на том, что понятнее и ближе. И помните, что финальное решение — только за вами!

Сегодня Betera — это более 8 600 игр от 100 всемирно известных провайдеров, что является наивысшим показателем на рынке Беларуси, а также свыше 50 дисциплин для ставок на спорт.
Регистрируйтесь в Betera, если еще не сделали этого, — новым игрокам доступно уникальное приветственное предложение: фрибонус до 1000 BYN и до 1000 фриспинов в онлайн-играх.