Добрый день! Рассматриваем к покупке долевку. С какими нюансами долевого строительства могут столкнуться новички? На что обращать внимание в первую очередь?

Ольга Старинович ответил 27.05.2025 в 17.24

Вторичка или новостройка?

Категория: Строительство и покупка квартиры

Автор: Пользователь Instagram

Добрый день! Сейчас выбираем квартиру. Не знаем, что взять: вторичку или новостройку? Подскажите, что лучше выбрать?

Светлана Краскевич ответил 27.05.2025 в 16.51

Расширение жилплощади

Категория: Строительство и покупка квартиры

Автор: User-299590a0-9d47-11ed-8b64-e9e5f968cf20

Здравствуйте, построили квартиру по 13 указу, семья из 3 человек. Кредит получили. Дом сдан УКС. Но нам дом пока не сдавался и ключи планируют отдать в феврале. Узнали,что ждём с мужем второго ребенка. Квартира 55.35 кв. Метров. Модно ли обменять эту квартиру на большей площади у застройщика ? Возможны ли вообще какие-то варианты для увеличения жилой площади, модем ли мы стоять на расширение? Благодарю.

Дмитрий Хмыль ответил 27.01.2023 в 18.23

Нуждающихся на очереди

Категория: Строительство и покупка квартиры

Автор: User-6b57a490-92c2-11ed-b8f5-63578c2fb979

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, если мы построили жилье в другом городе, 55кв.м (состав семьи 4 человека, в собственности ничего нет, только построенная квартира) то в родном городе, где стоим как нуждающиеся, нас снимут с очереди?

Дмитрий Хмыль ответил 17.01.2023 в 19.27

Договор на обслуживание

Категория: Строительство и покупка квартиры

Автор: User-93bf4e62-759c-11ed-b538-36151b799575

Здравствуйте.Подскажите, пожалуйста, по следующему вопросу: в договоре долевого строительства застройщик Айрон прописывает обязательство после сдачи дома обслуживаться в Айрон-комфорт на протяжении 5 лет. Без возможности выбора жильцами иной обслуживающей организации либо жэс. Насколько правомерным является данное требование? С уважением,Елена

Дмитрий Хмыль ответил 06.01.2023 в 15.31

Перенос срока сдачи дома

Категория: Строительство и покупка квартиры

Автор: User-3e9b0750-70f1-11ed-87de-d3bd153bb76f

Здравствуйте, по договору застройщик должен был сдать дом в эксплуатацию 16 ноября. В УКСе нас кормили обещаниями что дом сдадут последним числом ноября. Сейчас при вопросе сотруднику УКСа что слышно по сдаче дома, в ответ только ;Откуда я знаю, сейчас идёт приёмка дома, я же не на стройке, а в кабинете;. Дополнительного договора о переносе срока сдачи дома не предлагали и не подписывали, извещения о сдаче дома так же не было. Подскажите, к кому мы можем обратиться что бы уточнить дальше о...

Дмитрий Хмыль ответил 28.12.2022 в 16.24

Какие льготы есть для молодой семьи?

Категория: Строительство и покупка квартиры

Автор: User-18cb1de2-75fd-11ed-8afc-36151b799575

Добрый день! Мы молодая семья, мне 22 года, а мужу 23. Мы прописаны в городе Могилеве( метров не хватает, нуждаемся в улучшении жилищных условий). Мы учились в университете в Минске, на отработку от универа нас распределили в Минске, на данный момент мы живем на съемной квартире. Скажите, пожалуйста, можем ли мы стать в очередь на строительство квартиры в Минске?

Дмитрий Хмыль ответил 12.12.2022 в 16.11

Можем ли претендовать на строительство льготного жилья?

Категория: Строительство и покупка квартиры

Автор: Anastasia Mayer

Здравствуйте. Хотелось бы узнать сможем ли мы построить квартиру, как нуждающиеся в улучшение жилищных условий?

Семья: я и супруг (27 и 31 год), 2 несовершеннолетних детей. На очереди пока не стоим.

Супруг и 2 детей прописаны в общежитии г. Бобруйска с его родителями. На 1 блок в общежитии прописаны 5 человек.

Я прописана и являюсь собственником квартиры в г. Осиповичи, квартира находится в процессе приватизации и в ней никто не проживает.

На данный момент, я,...

Дмитрий Хмыль ответил 09.12.2022 в 16.52

Ответственность застройщика за несвоевременную сдачу дома

Категория: Строительство и покупка квартиры

Автор: User-882e1eb0-5f36-11ed-a014-e9413d9fc232

Добрый день! В договоре долевого строительства, в разделе "Ответственность сторон" прописаны штрафные санкции: "При вводе многоквартирного жилого дома в эксплуатацию с нарушением нормативных сроков, установленных в настоящем Договоре, Застройщик достраивает Объект с выплатой Дольщику, выполнившему в полном объеме свои договорные обязательства по своевременной оплате цены Объекта долевого строительства (цены Договора), в срок не позднее двух месяцев после передачи объекта...

Дмитрий Хмыль ответил 11.11.2022 в 17.01

Долевое строительство

Категория: Строительство и покупка квартиры

Автор: User-f63fdff4-e58a-11ec-9610-36151b799575

Добрый день! А если в ходе строительства поменять квартиру, соответственно необходимо заключать новый договор. Вопрос в том, что при заключении старого договора цена квартиры была меньше. Сейчас цена выше. При заключении нового договора возрастёт и цена? Или застройщик вправе оставить старую цену? Квартира приобреталась в рассрочку. Застройщик ДАНА АСТРА.

Дмитрий Хмыль ответил 09.11.2022 в 20.56

Строительство жилья

Категория: Строительство и покупка квартиры

Автор: User-82389810-237b-11ed-bfd5-bd610282efb7

Здравствуйте! Стоим на очереди на строительство квартиры. Стоим в селе. Работаем в районном городе. Можем ли мы рассчитывать на строительство в этом же городе или только на селе?

Дмитрий Хмыль ответил 09.09.2022 в 13.04

Право собственности на квартиру

Категория: Строительство и покупка квартиры

Автор: User-09d24244-0c11-11ed-934f-36151b799575

Здравствуйте. Такая ситуация: я состою в кооперативе по месту работы. Будет строиться квартира. У меня есть невеста, но на данный момент мы не узаконили своих отношений. Стройка квартиры начнётся в ближайшее время. Мы планируем с невестой узаконить отношения во время стройки, платить тоже будем оба за эту квартиру. Такой вопрос: она ведь тоже будет иметь право собственности на эту квартиру, и это будет совместно нажитое имущество?

Дмитрий Хмыль ответил 28.07.2022 в 18.00

Улучшение жилищных условий

Категория: Строительство и покупка квартиры

Автор: Марат Долгий

Добрый день. Помогите разобраться. С супругой стоим в очереди на улучшение жилищных условий во Фрунзенском районе. Есть двое детей. Собираюсь с помощью долевого строительства построить квартиру в Прилуках. Снимут ли нас с очереди после покупки квартиры? Если мне с детьми прописаться в этой квартире, останется ли за нами очередь? Квартира, которую строим, 60 кв.м. Есть ли вообще какие-либо варианты остаться нуждающимися и не потерять очередь? Спасибо

Дмитрий Хмыль ответил 06.05.2022 в 16.25

Доплата при изменении метража квартиры

Категория: Строительство и покупка квартиры

Автор: User-252c4e30-c6df-11ec-bd7c-83ed5d8015b5

Здравствуйте. Строю квартиру в Петровских Верфях. Стройка идёт по Указу Президента Республики Беларусь от 6 июня 2013 года №263. Ситуация такая: Стройка идёт с ограничением прибыли застройщика в 5%, но только на 45 метров (3 человека в семье), остальные по полной стоимости. На 01.03.22 готовность дома 100%. 18.03.22 рождается ребёнок. 22.03.22 дом введён в эксплуатацию. Метраж квартиры увеличился. УКС предлагает доп. соглашением оплатить дополнительные метры по коммерческой цене без...

Дмитрий Хмыль ответил 06.05.2022 в 15.47

Строительство квартиры

Категория: Строительство и покупка квартиры

Автор: Mela98@mail.ru

Добрый день. Мною в феврале 2022 г. заключен договор долевого строительства, как с лицом, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий без направлений администраций районов. В настоящее время, бабушка хочет подарить мне однокомнатную квартиру, но в связи с этим я утрачу статус нуждающегося. Если меня снимут с учета нуждающихся, то смогу ли я в таком случае достроить квартиру согласно договору о долевом строительстве?

Дмитрий Хмыль ответил 19.04.2022 в 15.34

Строительство квартиры

Категория: Строительство и покупка квартиры

Автор: User-ba9b4a00-1075-11ec-8d13-cfca13184e43

Здравствуйте. Состою на очереди на улучшение жилищных условий по месту работы. Зарегистрирована в другом городе, жилья в собственности не имею. Подскажите, пожалуйста, если я выйду замуж за вдовца, в собственности у которого есть 1-комнатная квартира в Минске, в которой он зарегистрирован на данный момент с ещё несовершеннолетним (в декабре 18 лет) сыном, они тоже стоят в очереди на улучшение жилищных условий, но в исполкоме. Смогу ли я включить мужа или даже и его сына в состав своей семьи...

Дмитрий Хмыль ответил 12.04.2022 в 16.40

Ответственность застройщика

Категория: Строительство и покупка квартиры

Автор: Николай Коледа

Добрый день! Согласно п.12 Постановления Совета Министров Республики Беларусь от 12 марта 2019 г. № 156 в случае наличия вины застройщика в невыполнении им срока обязательств по договору, застройщик обязан в срок не позднее двух месяцев после передачи объектов долевого строительства дольщикам, выплатить неустойку (пеню) дольщикам, выполнившим в полном объеме свои договорные обязательства по оплате цены договора (цены объекта долевого строительства). Подскажите, пожалуйста, кто и как...

Дмитрий Хмыль ответил 25.02.2022 в 17.06

Настройка файлов cookies

Вопросы и ответы о недвижимости - Строительство и покупка квартиры