Новости по теме "Мониторинг и анализ цен на недвижимость в Минске и Беларуси"

В мае 2016 года был побит 10-летний рекорд по числу совершенных сделок, установленный месяцем ранее. Впервые с начала кризиса цены пошли вверх, и люди, желающие купить квартиру «на дне», оказались перед настоящей дилеммой. Однако многие минчане решили квартирный вопрос еще весной. Тогда свои сбережения «расчехлили» не только покупатели квартир эконом-класса, но и те, кто умеет зарабатывать большие деньги и наверняка знает им цену. Realt.by публикует ТОП-10 самых дорогих сделок с жильем за…

Герой этой статьи не нуждался в расширении и не стал бы фантазировать на тему покупки жилья, если б не возможность займа, которой поманил работодатель. Сделка ценой в $ 170 тыс. была заключена в феврале 2016 года ― как и многие минчане, Антон купил квартиру, не дождавшись ценового дна.

За последний месяц Минюст лишает лицензии уже третье по счету агентство недвижимости. Предыдущими «жертвами» стали «Академическое» и «Бизнес-Недвижимость». Не успели утихнуть страсти вокруг их нарушений, как лишение лицензии коснулось уже крупного агентства ― «Центра торговли недвижимостью „Пакодан“».

Покупка квартиры — событие, способное определить судьбу человека. Неосторожная сделка сулит потерю крупной суммы денег или судебные тяжбы на годы вперед. Как и дольщики, угодившие в долгострой, неудачливые покупатели жилья на вторичном рынке иногда умирают, не дождавшись удовлетворения своих исков. Мы собрали три детективные истории о том, как агенты по операциям с недвижимостью предостерегли своих клиентов от сделок с неприятными последствиями.

1,5 года мы следили за тем, как в продаже появляются все более и более дешевые варианты жилья: с начала за $ 40 тыс., чуть позже — за $ 35 тыс., и, наконец, за $ 30 тыс. Несмотря на то, что сделки по такой цене заключались еще в январе, квартиры в столице по-прежнему не выставляются на продажу дешевле этой отметки. А в последнее время самые бюджетные варианты «вымылись» с рынка: в апреле, устав дожидаться дна, покупатели выложили сбережения из-под матраца и установили рекорд по количеству сделок…

У минчан еще живы в памяти времена, когда любая квартира в центре считалась элитной. Даже хозяева «хрущевок» могли быть уверенными, что стоимость ремонта при продаже отобьется с лихвой. Теперь, когда у старого жилфонда появились конкуренты в виде новостроек бизнес-, комфорт- и престиж-класса, а цена «квадрата» значительно упала, в продаже появляются невероятные варианты жилья: «хрущевки» с дизайнерским ремонтом, бараки с камином и элитные квартиры, которые могут пойти под снос.

Всего месяц назад в базе Realt.by не было квартир дешевле $ 30 тыс., а сейчас обладателям этой суммы есть, из чего выбрать. Мы исключили варианты без удобств, квартиры в блокированных частных домах и получили очень любопытную подборку.

На конфискованную квартиру в «Вечерке», выставленную на аукцион по начальной цене $ 2 200 за кв. м, не было подано ни одной заявки. В очереди — квартира в новостройке на Захарова, 67/1, где «квадрат» будет торговаться от $ 1 019.

Мы уже писали о том, как стремительно подешевели некоторые районы в центре города и какие из них все еще в цене. О ситуации с ценовой динамикой окраин — в сегодняшнем материале Realt.by.

Realt.by изучил ценовую динамику на районы центральной части города. Какие улицы за год кризиса «просели» более чем на 40%, а какие все еще держат удар?

Сегодня ставка по самому дешевому кредиту на жилье составляет 30% годовых. Те же 30% в год сулят депозиты на 9−12 месяцев, в течение которых, как предсказывают эксперты, цены на жилье будут падать. Что выгоднее: купить квартиру в кредит или продать, положив деньги на депозит? Сегодня это задача с двумя неизвестными: предсказать дальнейшую динамику цен на жилье и валютные колебания возьмется далеко не каждый.

Перекосы падающего рынка сегодня на лицо: если исключить элитное жилье, то самый дорогой квадратный метр зачастую можно найти в квартирах самых низких потребительских качеств. Речь идет о малометражках до 25 кв. м, цена предложений которых сегодня стартует от $ 30 тыс. Сделки по квартирам до $ 30 тыс. совершались еще в январе, но афишировать такие цены продавцы начнут еще не скоро.

Вместе с январскими морозами рост цен на отопление и водоснабжение привел к тому, что жировки белорусов потяжелели в 1,5−2 раза. Realt.by побывал в территориальном центре социального обслуживания и пообщался с его пожилыми посетителями. Мы узнали, что они думают о новой коммуналке и как относятся к перспективе переезда в меньшую квартиру ради сокращения расходов на услуги ЖКХ.

Во второй половине января сегмент самого дешевого жилья пополнился очень приличными предложениями, некоторые бюджетные варианты исчезли из нашей базы, а цена оставшихся снизилась на $ 500−1000. Realt.by продолжает следить за тем, как ведут себя продавцы самых дешевых квартир в беспрецедентной экономической ситуации.

Не можете определиться с выбором квартиры?! Она обязательно должна быть современной, быть готовой к чистовой отделке, иметь оригинальную планировку, красивый вид из окна, располагаться в «дышащем» районе, но в то же время с развитой инфраструктурой и хорошим транспортным сообщением? Вы ожидаете адекватную цену и абсолютно «прозрачные» условия для сделки? На первый взгляд может показаться, что всё это достаточно сложно найти. Но решение есть! Всё это вы можете получить сразу, приобретая квартиру…

На рынке недвижимости не так уж много действительно уникальных предложений. Агентство недвижимости «Эксперт» в очередной раз предлагает своим клиентам приятный сюрприз. Подробностями с нами поделился директор АН «Эксперт» Павел Астапеня.— Павел, что предлагает клиентам ваша компания? — В честь открытия традиционного для рынка недвижимости осеннего сезона продаж, агентство недвижимости «Эксперт» совместно с мувинговой компанией «Премиум Мувинг»…