Новости по теме "Мониторинг и анализ цен на недвижимость в Минске и Беларуси"

Жара, отпуска, курорты, дачи — все эти факторы не способствуют продажам. Ожидает ли рынок жилья традиционное затишье? Что будет с ценами на квадратный метр? Стоит ли торопиться с покупкой квартиры, или можно спокойно ехать на море? О том, каким будет лето в сфере недвижимости, Realt.by спросил у руководителей агентств недвижимости.

В центре легендарного литовского курорта Друскининкай продаются отличные квартиры: в окружении соснового леса, построенные с использованием новейших технологий и люксовых материалов. Кроме того, там есть геотермальное отопление, дубовые полы, панорамные окна, сигнализация, отдельная территория. И кстати: квартиры с полной отделкой.

В центре легендарного литовского курорта Друскининкай продаются отличные квартиры: в окружении соснового леса, построенные с использованием новейших технологий и люксовых материалов. Кроме того, там есть геотермальное отопление, дубовые полы, панорамные окна, сигнализация, отдельная территория. И кстати: квартиры с полной отделкой.

Блокчейн и криптовалюты всех будоражат ещё с прошлого года. Придуманная 10 лет назад технология наконец завоевала внимание. Но знаем мы о ней ещё очень мало, поэтому попытались понять, чем могут быть полезны эти «фишки» в сфере недвижимости.

Покупку жилья на рынке новостроек — процесс достаточно непростой хотя бы потому, что покупателям необходимо определиться с выбором между строящимися и уже готовыми домами. На одной чаше весов — характерная для строящегося жилья низкая цена квадратного метра, на другой чаше — это максимально оперативное получение ключей от новой квартиры и быстрое оформление покупки в собственность. Однако покупка готового жилья может тоже оказаться достаточно выгодной: отдельные крупные застройщики…

Сегодня в Минске продаётся жильё на любой вкус: были бы деньги, а французские окна найдутся. В 2005 году о французских окнах никто и мечтать не смел, а квартиры в монолитно-каркасных домах стоили вдвое дороже «хрущёвок». Поэтому купить «бабушатник» и сделать из него «конфетку» было вполне рабочим сценарием. Пользователь Realt.by рассказал, как 12 лет назад приобрёл «убитую» «хрущёвку» в центре и фактически отстроил её с нуля, превратив в элитную по тем временам квартиру.

10 долгих месяцев аналитический центр Realt.by наблюдает непрерывный рост цен на жильё. Если прошлой весной в ценовой категории до $ 35 тыс. продавали сотни квартир на любой вкус, то сейчас в Минске не осталось ни одной (выделенные помещения в частных домах мы не учитываем). Что же можно купить за $ 40 тыс. Выбор невелик: всего два десятка квартир, большинство которых мы перечислим в этом ТОПе.

Сегодня агентство недвижимости «Мариэлт» празднует свой первый день рождения. О том, как за один год команде специалистов удалось сформировать прочный костяк риэлтерской организации — рассказывает директор агентства «Мариэлт» Мария Широчина и её коллеги.

Чаще всего начинка панельного дома так же банальна, как его вид с улицы. Но квартира в обычной девятиэтажке на Бачило, 21, представляет собой нечто яркое и незабываемое.

Некоторым счастливчикам достаются просторные квартиры с квадратными комнатами и огромными окнами. Но большинству приходится довольствоваться типовым советским жильём. Особенно тяжело обстоят дела с квартирами хрущёвской эпохи: тесные комнаты-пеналы серьёзно ограничивают возможности своих хозяев. Впрочем, иногда после ремонта невзрачная квартира преображается до неузнаваемости. Как раз о таких — в нашем материале.

Realt.by продолжает рубрику «Наболело», в рамках которой каждый участник рынка недвижимости — покупатель, продавец, риэлтер или застройщик — может высказаться о его реалиях. И в нашем сегодняшнем выпуске трибуна предоставляется Леокадии Коптюк — агенту Центра недвижимости «ПАКОДАН», которое завоевало «серебро» по итогам профессионального конкурса «Брэнд года — 2017».

Кажется, ещё недавно риэлтеры увещевали продавцов недвижимости: цены падают, если не идти на уступки и не делать скидки покупателям, через пару месяцев квартира не продастся даже со скидкой. Но за последний год рынок изменился до неузнаваемости, теперь продавец диктует условия и от любого промедления только выигрывает, покупателю же, напротив, стоит пошевелиться.

УКС Мингорисполкома начал проектировать новый жилой комплекс в Колодищах — на территории, которая включена в состав Партизанского района столицы. Там будет построено не менее 1,2 млн кв.м. жилья. Помимо Колодищей, зонами роста района станут микрорайоны Дражня, Степянка и Тракторный завод, где продолжится снос ветхих двухэтажек.

Сегодня в Минске на Свердлова, 24 открылся центр ипотечного кредитования «БПС-Сбербанка». Условия по кредитам на жильё там такие же, как и во всех остальных отделениях «БПС-Сбербанка», но процедура значительно упрощена. Так, в новом ипотечном центре клиент сможет ещё до заключения договора на покупку квартиры утвердить размер кредита, который ему готов выделить банк, а затем, исходя из этих средств, заняться подбором вариантов.

Раньше столичный микрорайон Ангарская славился жёсткими нравами и жил по понятиям. Но с тех пор, как субкультура «реальных пацанов» канула в лету, здесь больше не страшно ходить по улицам: обычный минский спальник, немного мрачный благодаря своей географии (все-таки заводская окраина), но в общем — всё, как везде. Не удивительно, что на Ангарской продаются совсем не скромные квартиры по довольно высоким ценам. О них — в нашем материале.

«Дорогие квартиры стоимостью $ 150−500 тыс. продаются менее чем за 3 месяца», — рассказала Realt.by Валерия Хованская, аттестованный риэлтер и заместитель директора ООО «Сильван» — агентства, в котором организован отдел, занимающийся исключительно элитной недвижимостью.

Вчера одна из риэлтерских организаций, которые помогают людям решить квартирный вопрос, сама отметила новоселье. Речь идет об агентстве недвижимости «Вариант». Оно переехало в новый офис в бизнес-центре «Академия» на Платонова, 49.

Мы продолжаем цикл статей, приуроченных к наступающему Дню риэлтера. В этом материале профессионалы столичного и регионального рынка недвижимости расскажут четыре истории о сложных, но самых запоминающихся сделках ушедшего года.

25 января состоялось очередное заседание «Белорусской ассоциации „Недвижимость“». Директора крупнейших агентств, а также активные риэлтеры обсудили, как бороться с «серыми маклерами», внедрять мультилистинговые системы в продажу квартир и лоббировать изменения в закон о риэлтерской деятельности.

Всего месяц назад мы обнаружили, что в базе Realt.by не осталось квартир до $ 30 тыс., а уже сейчас в ценовой категории до $ 35 тыс. их снова не найти. Строго говоря, несколько вариантов есть, но они либо находятся в Соснах, которые очень сложно, не кривя душой, назвать столичным микрорайоном (8 км от МКАД), либо в домах малосемейного типа, где 12 квартир на этаже и каждая — по 20−25 кв. м, либо в отживших двухэтажках, которые ничего хорошего, кроме сноса, не ждет. Что же теперь продается за $ 40…