Новости по теме "Мониторинг и анализ цен на недвижимость в Минске и Беларуси"

Покупка квартиры с хорошей планировкой и ремонтом не всегда сулит выгодную инвестицию — так считают специалисты АН «Авангард Недвижимость». Риэлтеры рассказали, какие квартиры не нужно покупать сегодня, чтобы не страдать с их продажей в будущем. В подборке — неочевидные «косяки», на которые стоит обратить внимание.

В стране снова кризис. Но нам не привыкать: переживание экономических катаклизмов — уже почти что национальный вид спорта для белорусов. И все равно каждый раз мы реагируем одинаково странно: бежим за валютой, когда она уже подорожала; скупаем технику, которая нам не нужна; пытаемся продать квартиры по ценам, которые были 3 года назад… Не надо так:) Желание вскочить в последний вагон очень часто приводит к невыгодным решениям. Но понимают это все очень поздно.

Если муж и жена стоят в очереди нуждающихся по месту работы, могут ли они строить две квартиры? Если вы ухудшили свои жилищные условия, то когда можете встать на учет снова? С каких доходов от продажи квартиры уплачивается подоходный налог? На эти и другие насущные вопросы отвечают эксперты в нашей традиционной рубрике «вопрос-ответ».

Компактные квартиры-студии для Минска уже давно не редкость. И если раньше жилье небольшой площади можно было обнаружить разве что в старых пятиэтажных «панельках», то сейчас «однушки» площадью 25−30 «квадратов» есть чуть ли не в каждом новом жилом комплексе. Мы решили повнимательнее изучить рынок квартир-студий в столице и узнать, пользуется ли спросом подобное жилье и за сколько оно сейчас продается или сдается в аренду. В нашем материале — варианты из базы и мнение специалиста.

Продвижение своих объектов через соцсети — фича для риэлтерского сообщества не новая. Кто-то выкладывает фото продаваемых квартир на своей страничке в Фейсбуке, кто-то ведет телеграм-канал, посвященный нестандартным домам, кто-то дает советы в инстаграме. Мы даже однажды рассказывали, как нужно риэлтеру себя вести в соцсетях. Начальник отдела аренды агентства «Гарант Недвижимость» Владислав Сафронов стал одним из первых белорусских агентов, кто решил опробовать популярный у…

Двухкомнатные квартиры — самый востребованный вариант для молодой пары или семьи с детьми. Даже в скромной «двушке» можно сделать отдельную спальню или детскую, оборудовать рабочий кабинет или просторную гардеробную. Сегодня мы решили посмотреть, сколько стоят двухкомнатные квартиры с современным ремонтом. Такие, чтобы «заезжай и живи». Оказалось, в базе двухкомнатных квартир нашего портала можно отыскать немало интересных вариантов по невысокой стоимости.

Несколько месяцев мы делились с вами рассказами из практического опыта риэлтеров, показывая на реальных примерах, зачем нужны агенты при покупке недвижимости. Здесь были и неожиданные наследники, и поддельные доверенности, и забытые родственники. Сегодня мы публикуем еще три истории, не вошедшие в основную подборку.

Об этом размышляют сейчас в соцсетях многие: может, стоит продать квартиру и уехать в страну, где тихо и безопасно? Пока народ об этом только рассуждает. Заходит в базу данных о продаже квартир, прикидывает по похожим объявлениям, сколько стоит их жилье, изучает, что за вырученные деньги можно приобрести в теплых и спокойных странах.

Любите лестницы? В новом обзоре мы собрали для вас подборку самых дешевых двухуровневых квартир с ремонтом в Минске. Цены — от $ 818 за квадратный метр.

Что можно купить в Минске до $ 50 тысяч? Мы специально сделали для вас подборку дешевых двухкомнатных квартир, в которых можно жить сразу после покупки.

Продолжаем рассказывать о неизвестных кварталах Минска. Обнаружить уютный квартал в Сельхозпоселке — предсказуемо. Но от рабочей «Ангары» традиционно ждешь «трешовых» картинок фавел (так называются трущобы в городах Бразилии, часто расположенные на склонах гор, — прим. ред.) белорусского разлива и серой панели. Хотя в последние 10 лет тут очень многое изменилось. Улица Малое Стиклево — явное тому доказательство.

Мы продолжаем серию публикаций со специалистами из разных белорусских агентств недвижимости и делимся с вами очередными историями из практики опытных риэлтеров. Напомним, что наша цель — на реальных примерах объяснить и показать, зачем нужны риэлтеры при сделках с недвижимостью. Наши сегодняшние собеседницы — учредитель и директор АН «Твой Маёнтак» Оксана Русак и адвокат Мингорколлегии адвокатов Надежда Федосенко.

Согласно нашим мониторингам, квартиры почти во всех областных центрах страны за последние месяцы потеряли 1−2% стоимости. Мы решили проверить, сколько сегодня стоит квартира «не в Минске», и обнаружили в нашей базе варианты, которые удивляют своей невысокой стоимостью настолько, что невольно задумываешься о переезде из столицы.

Со слов риэлтеров спрос на квартиры в июне показал положительную динамику. Покупатели, занявшие выжидательную позицию весной, летом стали чуть активней, а продавцы сговорчивей. Купить квартиру с ремонтом в Минске можно уже от $ 35 тыс., стопорит процесс лишь напряженка с кредитами. Когда на поддержку банков рассчитывать не приходится, изучаем дешевые варианты. В новом обзоре — столичные «однушки» в продаже до $ 40 тыс.

В 2020 году рынком вторичного жилья правят покупатели. В связи с эпидемиологической и экономической ситуацией в стране предложение всерьез превысило спрос. Однако Мария Широчина уверена — ждать резкого падения не стоит, хороший момент для покупки уже настал: вариантов много, цены хорошие. Как вести торг и что делать, чтобы купить квартиру максимально выгодно — в советах опытного риэлтера.

По данным аналитического центра Realt.by, в апреле 2020 года количество сделок на рынке вторичного жилья упало в два раза, в мае — еще сильнее. Некоторые продавцы и покупатели взяли таймаут в связи с пандемией коронавируса, другие — из-за экономической ситуации в стране и отсутствия кредитной поддержки банков. О том, как ситуация развернулась к лету и какие цены на квартиры в Минске ждать к осени, Realt.by выяснил у экспертов рынка.

Петр Емельянов — учредитель Optimum Development. Напомним, эта компания покупает «убитые» квартиры, делает в них ремонт и перепродает, зарабатывая на этом. Схема работала безотказно, но в мир пришел 2020 год. Realt.by решил выяснить — как в условиях «падающего» рынка, экономического кризиса и пандемии коронавируса работает бизнес по перепродаже квартир, а также когда, по мнению эксперта, лучше покупать недвижимость. О ценах, сделках и прогнозах — в нашем интервью.

Как не заскучать, сидя на «удаленке» в замкнутом помещении? Похоже, мы нашли ответ. В базе Realt.by появилась очень необычная квартира. Проект «трешки» стандартный, а вот ремонт — исключительный. Это тот случай, когда обычные стены несут терапевтический эффект. В таком пространстве точно не заскучаешь.

Автор курса по подготовке специалистов к аттестационному экзамену риэлтера Екатерина Красницкая рассказала Realt.by, как кризис отразился на работе агентств недвижимости и почему риэлтеры сегодня востребованы как никогда.

Доброе утро! Эта неделя была какой-то очень тревожной. Есть новости, над смыслом и причинами которых стоит подумать поглубже. Возможно, все не так однозначно.