Новости по теме "Новости недвижимости"

Министр обороны Германии Урсула фон дер Ляйен и директор Федерального агентства по трудоустройству Германии Франк-Юрген Вайзе начали проект по обучению сирийских беженцев навыкам строительства.

Сегодня нам передали привет из Германии. Наша героиня Екатерина Молащенко переехала туда на постоянное место жительства 6 лет назад. Сегодня девушка, которая получает образование и работает, рассказала нам о немецком рынке недвижимости, почему местные арендуют жилье до 35 лет и как в Германии бедные районы становятся модными.

Этот материал появился несколько спонтанно, но, полагаем, из-за этого не стал менее актуальным. Отвечая на вопросы Prian.ru, представитель L&B Immobiliya Любовь Баумгертнер объяснила, чем немецкий рынок недвижимости принципиально отличается от российского, от каких, казалось бы, выгодных предложений покупателю лучше отказаться, и почему цены на жилье в Германии никогда не рухнут в одночасье.

В течение I кв. 2011 г. настрой на мировом рынке недвижимости улучшился, что отражает тренд экономического восстановления.

По данным Европейской ассоциации инвесторов в нелистингуемые средства недвижимости (INREV), в 2011 году 36% управляющих фондов собираются вложить средства в торговые помещения в Германии. Год назад первое место в этом рейтинге принадлежало Великобритании, однако она сдала позиции: теперь ее опережают Германия, Франция и скандинавские государства.

В рейтинге стран, наиболее привлекательных для инвестиций в коммерческую недвижимость, Германия впервые потеснила Великобританию, бессменного лидера последних двух лет. Инвесторы сделали выбор, опираясь на темпы восстановления экономики и сравнительно невысокие цены на недвижимость.

По результатам опроса, проведенного агентством Ernst&Young, Германия занимает первое место среди европейских стран, наиболее подходящих для ведения бизнеса. Это обусловлено экономической стабильностью ФРГ во время кризиса.

Немецкие инженеры строят дом с нейтральным энергобалансом. Задача энергосбережения становится все насущнее. И немецкие специалисты разработали экспериментальный дом, способный сам себя автономно обеспечивать энергией

Если в Италии или Великобритании почти 80% квартир и индивидуальных домов принадлежат тем, кто в них живет, то в Германии доля собственного жилья составляет около 42%.

Столица Баварии отличается самой высокой в стране покупательной способностью и самыми заоблачными ценами на жилье. Особенно востребованы квартиры в тихом центре и вблизи реки Изар. Индивидуальных домов на рынке мало.

Общепризнанно, что в Германии, стране с мощной экономикой, стране законов и традиций, недвижимость действительно надежна и является лучшим из возможных капиталовложений. Так ли сложно разобраться в том, как устроен рынок немецкой недвижимости? Свой дом в Германии — это реальная возможность? Нужно ли для этого быть олигархом? Должен ли человек со средним доходом забыть об этом, как о несбыточной мечте?

Согласно статистике, 58% населения Германии живет в арендованных квартирах и домах. Ставки на аренду регламентированы довольно жестко, и даже серьезные перемены в мировой экономике лишь незначительно влияют на ценообразование в этом секторе риэлторского рынка страны.

Недвижимость Германии имеет свою особенность — она очень медленно дорожает и так же медленно дешевеет под воздействием неблагоприятных экономических факторов. В период финансового кризиса стабильность немецкого рынка стала наиболее весомым аргументом в пользу покупки квадратных метров в центре Европы.

В III квартале число сделок в данном сегменте выросло на 53,3% относительно предыдущего квартала.

Цены на квартиры в крупных немецких городах колеблются от 1200 до 6300 евро за метр. Таунхаусы стоят от 130 тысяч до полумиллиона. Спрос на жилье будет расти в ФРГ далеко не везде. Ключевую роль играет местоположение.

Население Германии в основном живет не в собственных квартирах и домах, а в съемных. Высокоразвитый немецкий рынок аренды жилья обеспечивает стабильные доходы владельцам недвижимости, а жильцам — широкие права.

В Берлине квартиры и таунхаусы различных классов стоят, как правило, существенно меньше, чем в других крупных городах Германии — Штутгарте, Франкфурте-на-Майне, Гамбурге, Дюссельдорфе или Кельне, не говоря уже о Мюнхене. Не столица страны, а главный город Баварии был и остается абсолютным лидером на немецком рынке жилой недвижимости.

Немецкий рынок квартир и индивидуальных домов в этом году заметно оживился. Рост спроса на собственное жилье вызван низкими ипотечными ставками, желанием обзавестись «реальными ценностями» и страхом перед инфляцией.

Безусловно, лакомым кусочком для любителей природы будут дома в новых малоэтажных жилых комплексах, расположенных в красивых местах: в лесу, на берегу озер. Этот тип застройки становится все более модным в Европе, и Германия не исключение. И конечно, дешевле будет стоить жилье в Восточной Германии: так, таунхаус в окрестностях Нюрнберга (Бавария) площадью 100 кв. м стоит 258 900 евро, в то время как коттедж той же площади недалеко от Лейпцига — 193 700 евро.

«Черт ногу сломит!» — вырывается, когда пытаешься уложить в голове примерный уровень цен на жилую недвижимость в Германии. Меньше всего ожидаешь, что в стране, которая славится аккуратностью и порядком, будет так трудно вычислить «среднюю температуру по больнице», а именно — средние цены на жилье.