Новости по теме "Аренда жилой недвижимости"

Спрос на квартиры в июле 2009 г. оказался равным июньскому. По сравнению же с июлем 2008 года, спрос оказался ниже на 33,3%. Предложение в июле 2009 года выросло на 21,3%, по сравнению с июнем, а в сравнении с аналогичным периодом прошлого года — оказалось выше на 34,3%.

Рост цен на арендованные квартиры в конце лета в Минске на протяжении последних лет стал уже традиционным и обусловлен повышенным спросом на жилье в связи с окончанием периода отпусков и началом учебного года в образовательных учреждениях. Но в этом году, несмотря на возросший спрос на квартиры, арендные ставки остались на прежнем уровне.

Лето подходит к концу. Риелторы ожидают традиционного осеннего оживления и даже небольшого роста арендных ставок.

В июле стоимость аренды жилья в Москве несколько подорожала в эконом-сегменте, а вот квартиры бизнес-класса и элитного уровня продолжили дешеветь. Собственникам, которые собираются сдавать жилплощадь, лучше сделать это сейчас. Ведь осенью предложение может в разы превысить количество арендаторов. И, как показывает практика, квартиры а-ля «дворец в трех комнатах», видимо, останутся не удел.

Средняя стоимость аренды квартир в районе московской улицы Остоженка, самом дорогом и престижном районе Москвы, из-за кризиса снизилась на 30 процентов. Об этом говорится в обзоре агентства недвижимости «Усадьба».

Аналитики рынка недвижимости спорят, что пострадало в кризис сильнее — эконом- или бизнес-класс, отмечая при этом, что во всех сегментах объем предложения намного превышает спрос. За последние 2−3 месяца ставки аренды, которые наиболее быстро реагируют на рыночную конъюнктуру, снизились в среднем на 5%, а с начала года падение составило более 30%.

В Тарту аренда качественного помещения на двоих человек в студенческом городке обходится в ?121 ежемесячно. Для сравнения: стоимость аренды двухкомнатной квартиры, как правило, начинается от ?115 в месяц.

Президент России Дмитрий Медведев заявил о необходимости вывести из тени рынок аренды жилья в России. «Государство теряет часть доходов, которые могло бы получить, а весь этот бизнес (коммерческий наем) относится к 'серому'», — высказался Медведев на встрече с представителями партии «Единая Россия», передает РИА Новости.

Еще год-два назад почти каждое лето стоимость аренды снижалась. В апреле-мае на рынок выходило много так называемых «летних» квартир, которые заметно сбивали арендные ставки.

Так называемые намывные (или насыпные) территории, отвоеванные у моря, достаточно распространены в мире. В первую очередь это касается Нидерландов, где почти 40% страны находится на таких землях. В скором времени Княжество Монако, самое маленькое государство в мире после Ватикана, войдет в число стран, на чьей территории есть искусственные острова.

Рынок аренды квартир в Киеве продолжает проседать. По итогам первого полугодия 2009 г. снижение ставки составило в среднем 35%. Однако найти арендатора на жилплощадь с каждым днем становится все сложнее. Об этом пишут «Экономические известия».

В июне квартиры в Москве продолжали дешеветь. Пока обещанного некоторыми экспертам оживления на рынке недвижимости не произошло. Согласно подсчетам аналитиков «МИАН», подешевели как новостройки, так и вторичное жилье. Что касается аренды, то она показала разнонаправленную динамику. В целом, по мнению экспертов, на рынке наблюдается некоторая стабилизация.

Несмотря на то, что на рынке аренды жилья был зафиксирован новый рекорд: предложение втрое превысило спрос, арендные ставки перестали снижаться. Некоторые аналитики говорят, что наметился даже небольшой рост ставок аренды.

Минюст разработал новые требования к агентствам недвижимости, которые должны будут защитить тех, кто хочет снять или купить жилье. Ведь бывали случаи, когда человек заключал договор с риэлтером, вносил деньги, а потом оказывалось, что владелец квартиры уже сдал ее кому-то другому.

Многие очередники, живущие порой несколькими семьями в одной квартире, хотели бы снять жилье на время в городе или Подмосковье, но денег для этого у них нет. С принятием программы по компенсации найма ситуация меняется.

Посуточная аренда в Крыму традиционно зависит от сезона. В июле стоимость однокомнатных квартир в курортных городах выросла на 5−10% (см. Таблицу 1). При этом увеличилось предложение дешевых комнат — по 30−40 грн. за спальное место в сутки.

По данным мониторинга обращений компании «Пересвет-Недвижимость», во втором квартале 2009 года количество предложений о сдаче в найм жилой недвижимости в Москве превышало количество желающих ее снять практически в три раза.

По данным аналитического центра агентства недвижимости DOKI в июне стоимость аренды московских квартир практически перестала снижаться, а отрицательная динамика сохраняется только в сегменте однокомнатных квартир бизнес-класса и элитных трехкомнатных квартир. Здесь снижение арендных ставок составило 2,8% и 4,1% соответственно.

В июне владельцы сдающейся в аренду недвижимости в Крыму начали снижать вздутые в мае цены. Ведь прогнозы о наплыве отдыхающих на полуостров в связи с кризисом не оправдались. Впрочем, это еще не предел удешевления, т. к. этот сегмент рынка «перегрет» и цены упадут еще больше.

Кризис не только ударил по ценам на жилье, но отразился и на стоимости его аренды. Предпочтения арендаторов изменились, и арендодателям пришлось убавить свои аппетиты и перестать завышать цену на некачественные предложения. Правда, в последнее время эксперты наблюдают рост арендных ставок в некоторых сегментах недвижимости. Однако утверждать, что на рынке происходит стабилизация, пока рано: возможно, рост ставок обусловлен сезонными особенностями или превышением спроса над предложением в…