Самое важное на рынке недвижимости за неделю. Подборка редакции Realt.by (18−24 ноября 2019 года)

Строительство жилья

В течение недели несколько застройщиков опубликовали проектные декларации по новым квартирам в новостройках. УКС Центрального района выставил очередную партию квартир в домах с машиноместами в Грушевке по $ 1090 за квадратный метр. УКС Советского района предложил квартиры в доме на Восточной. Здесь цена квадратного метра жилья с машиноместом для очередников составила 1876 руб., для неочередников — 3250 руб. Квартиры в продаже появились и в ЖК «Четыре сезона», который строят в Сельхозпоселке в Минске. По новой декларации метр «двушек» в новостройке подорожал на $ 30.

Есть новости и для покупателей квартир в ЖК «Левада». «Айрон» изменил условия приобретения, и теперь купить квартиру в новостройке можно в рассрочку на 7 лет. Подробности — по ссылке.

Кроме того, на Realt.by вышел большой материал о строительстве ЖК «Минск Мир». Застройщик подробно рассказал о всех кварталах комплекса, этапах стройки и росте цен на квартиры.

А здесь вы найдете большое интервью директора УКСа Поставского района. Мужчина рассказал Realt.by о жилье «по пятьсот» и россиянах, скупающих земли в Беларуси.

Вторичный рынок

Благодаря сплоченной работе агентов и риэлтеров из нескольких агентств недвижимости в Минске одновременно продали и купили 5 квартир на «вторичке». Подробно о «цепочке» из 8 сделок и системе «Партнерских продаж» можно почитать по ссылке.

Не обошлось на неделе и без необычных вариантов из базы Realt.by. В этот раз нас заинтересовала крохотная квартира из Гомеля. «Однушка» площадью 20 «квадратов» выставлена на продажу за 15 тыс. долларов. В квартире приличный ремонт, есть даже техника. Если пропустили, то посмотреть на малышку можно здесь.

А вот в рубрике «Вопрос-Ответ» минчанин пожаловался на застройщика, который компенсировал снос частного дома в Минске «студией» в многоэтажке. Кроме этой ситуации эксперты разобрали проблемы покупки квартир на «вторичке» несовершеннолетними, разборки между соседями и продажу квартир, построенных с привлечением льготного кредита.

Усадебная застройка

В пятницу с аукциона разыграли 10 участков, изъятых у бывших собственников. Спрос был только на 5. Один из них достался единственному заявителю по стартовой цене, увеличенной на 5%. Цены остальных в ходе торгов выросли в 2 раза. Итоги аукциона уже размещены на сайте.

В целом о ситуации на рынке загородного жилья рассказала директор «Мариэлт» Мария Широчина. Со слов риэлтера, предложение достигло рекордных показателей, цены на дома и коттеджи стремительно падают. В материале — советы для тех, кто хочет продать дом без посредников.

Для покупателей загородной недвижимости тоже есть репортаж. Realt.by съездил на производство СИП-панелей, где обещают построить дом c окнами и крышей всего за $ 23 тыс.

Законодательство

Первые 7 строительных норм уже утверждены и направлены на правовую экспертизу в Национальный центр правовой информации. До конца года в Беларуси планируется утвердить еще 26 документов. О том, какие условия изменятся для застройщиков — в материале с пресс-конференции.

Также в Беларуси хотят перейти на налогообложение недвижимости от ее рыночной стоимости. Новость об этом вызвала дискуссию в комментариях, если пропустили, то проходите по ссылке.

А еще в Минске предложили внедрить платформу «умного города», на ее старт нужен 1 миллиард долларов, но чиновники уверены — инвестиции окупятся, а программа поспособствует созданию большого количества новых рабочих мест.

Покупка недвижимости за границей

На следующей неделе в Минск приезжает один из крупнейших застройщиков Северного Кипра, чтобы презентовать свой новый жилой проект. Анонс мероприятия можно почитать здесь. Со слов представителей компании, цены на квартиры на острове демократичные. Студию порядка 50 «квадратов» вполне реально купить за 60−65 тыс. долларов.

А вот в Германии совсем другие цены на недвижимость. Завершим обзор интервью с семьей айтишников из Минска, которые продали столичную «двушку» и строят квартиру в Берлине. Пара вынуждена была взять в ипотеку 700 тыс. евро, так как денег с продажи минской квартиры хватило лишь на уплату налогов.