$1.245 м.кв. О проектеРеклама на Realt.by
Регистрация

«Минск Мир» строят даже по ночам, и первый из 16 кварталов уже практически готов". Поговорили с Dana Holdings о ценах и перспективах проекта

19.11.2019 39 16664

Автор: Марина Кремер, Фото: Павел Садовский

«Минск Мир» претендует на звание одного из самых больших строительных проектов Европы. Масштаб стройки более-менее можно представить, если увидеть весь макет проекта целиком — сейчас он выставлен на всеобщее обозрение в ТЦ «Дана Молл» на ул. П. Мстиславца, 11. Мы поговорили с председателем Совета директоров «Дана Холдингз» Вибором Муличем о ценах, перспективах и необходимой инфраструктуре проекта.

Из чего состоит «Минск Мир»: подробно о кварталах

«Минск Мир» — самый масштабный проект Dana Holdings. На территории более 300 гектаров запроектированы не только жилые, но и административно-бытовые здания и помещения, в том числе школы, детские сады, торговые центры и спортивные объекты, кафе, рестораны, магазины и многие другие объекты сферы услуг. В комплексе будет построен также самый большой в стране торгово-развлекательный центр и Международный финансовый центр. Всего — это более 3 млн квадратных метров.

Вся стройка разделена на кварталы: «Евразия», «Северная Америка», «Эмиратс люкс», «Азия», «Южная Европа», квартал «Мировых танцев», квартал «Чемпионов» и др.

Полностью завершенных кварталов в комплексе «Минск Мир» еще нет, но ближе всего к готовности квартал «Эмиратс люкс». После того, как в эксплуатацию будут введены еще два дома «Жемчужина», останется достроить дом «Эмиратс Волна» и торговый центр — и квартал будет готов. По словам сотрудников Dana Holdigs, это произойдет уже через несколько месяцев.

— Уникальность квартала «Эмиратс люкс» — в создании настроения приморского курортного города. Это достигается цветовой гаммой фасадов, широким использованием панорамного остекления, своеобразными архитектурными формами возводимых зданий, — рассказал председатель Совета директоров «Дана Холдингз» Вибор Мулич. — На данный момент в этом квартале в четырех домах квартиры распроданы полностью, в остальных остались свободными около двух десятков квартир.

При этом строительные работы ведутся круглосуточно во всех 16 кварталах комплекса, и сейчас можно купить квартиру в новостройке в 10 из них. Однако сказать, какой именно квартал пользуется популярностью среди покупателей, сейчас, по словам застройщика, нельзя.

— Все кварталы многофункционального комплекса «Минск Мир» пользуются популярностью, выделить какой-то один не получится. Ведь у каждого квартала есть свои особенности и преимущества, из которых в совокупности складывается ценность комплекса «Минск Мир» как инновационного и самого масштабного проекта Европы, — рассказал Вибор Мулич. — Но если измерять популярность количеством реализованных квартир, то на первом месте будет квартал «Эмиратс люкс». Он стал застраиваться первым во всем комплексе, а значит, и продажа квартир началась в первую очередь.

По планам инфраструктура будет появляться сразу, вместе с новыми жилыми домами

Особенность МФК «Минск Мир» в том, что по планам сразу вместе с новыми домами будет развиваться и инфраструктура. Строительная компания запроектировала детские сады, школы, поликлиники, магазины и дороги. При этом финансировать возведение объектов социальной инфраструктуры будет город.

— Судить о том, как развивается инфраструктура комплекса, можно по кварталу «Эмиратс люкс», наиболее близком к завершению. У каждого дома — детские и игровые площадки, зоны отдыха и велодорожки, плоскостные автостоянки, зеленые насаждения. У границ квартала построен и введен в эксплуатацию девятиуровневый паркинг, а по соседству, во дворе дома «Диадема» — детский сад. На внутриквартальной территории, как и было запроектировано, в данный момент ведется строительство крупного торгового центра.

Сейчас в комплексе активно ведется строительство основных транспортных магистралей, а также станции метро, — пояснил Вибор Мулич.

В Минске появится международный финансовый центр, как в Дубае

В декабре начнется строительство международного финансового центра Minsk World. Застройщик обещает, что на его базе будут максимально широко использоваться цифровые технологии с использованием потенциала и компетенций созданного в Беларуси Парка высоких технологий.

— Уникальность Международного финансового центра Minsk World — в предоставлении того уровня услуг для ведения бизнеса и выгодного инвестирования, который задан Международным финансовым центром в Дубае — IFC, — пояснил Вибор Мулич. — Создание минского центра ведется в тесном сотрудничестве с партнерами из МФЦ Дубая и обеспечивается как подписанными соглашениями нашей компании, так и достигнутыми договоренностями на правительственном уровне.

Минский МФЦ будет способствовать становлению в Беларуси инфраструктуры цифровой экономики и станет одним из островков мировой системы IFC, единственным в европейском регионе.

Что можно купить сейчас и вырастут ли цены по мере развития «Минск-Мира»

Сейчас купить квартиру в квартале «Эмиратс люкс» в уже готовом доме можно от 1190 евро за «квадрат». В итоге «трешка» общей площадью 86,5 кв. м, расположенная на 13-м этаже, обойдется в 110 тысяч евро (при 100% оплате). При этом свободных квартир осталось действительно мало.

Самая дешевая квартира сейчас продается в квартале «Азия» в доме «Гонконг». Апартаменты общей площадью 29,6 кв. м обойдутся в 38,1 тысячи евро.

Самая дорогая квартира расположена в «Квартале Чемпионов» в доме «Пекин». Это пятикомнатная квартира общей площадью 151 кв. м и стоимостью 176,2 тысячи евро.

Застройщик подчеркивает, что уровень цен определяется множеством факторов, но в первую очередь — это баланс спроса и предложения с учетом текущих экономических условий.

— На старте продаж цены обычно ниже, при завершении строительства они повышаются — это общепризнанное правило девелопмента во всем мире.

Кроме того, ценность жилых и коммерческих помещений определяется престижностью комплекса, его развитостью и востребованностью. Как правило, рост стоимости по мере завершения строительства обеспечивается интересами тех, кто инвестировал на ранних этапах с целью получения прибыли. Так, например, стоимость коммерческих помещений в комплексе «Маяк Минска», который практически завершен, выросла по сравнению с началом строительства более чем в два раза, — подчеркнул Вибор Мулич.

Есть что сказать?

Эксклюзив Realt.by

Комментарии к новости

Для комментирования нужно авторизоваться Войти

293 149
147
татьяна васильевна 14.12.2019 в 15:07
0
Понимают,что это последние буратины,горящие в топке бетона.После перевыборов и дальнейшей нищенизации населения никто в здравом уме не станет покупать этот убогий неликвид с адской плотностью живущих.Вот и штампуют,пока безмозглые существа покупабт,а потом ноют на форумах об отсутствии парковки,садиков и школ.Купящих там жилье и получающих проблемы не жаль,ибо это безмозглые люди
Евгения Доренко 26.11.2019 в 11:42
-1
А что, нормально так!
Станислав 25.11.2019 в 10:26
0
ВА в 20:51 21.11.2019:
Банк зарабатывает не на ставке процента или депозита, а на разнице ставок процента и депозита, с нормированием по инфляции.
А что такое "ставка процента" ?))
466 406
168
ВА 21.11.2019 в 20:51
+1
Нельзя спрогнозировать будущую стабильность/нестабильность исходя из текущих коммерческих условий банковских продуктов, и вот почему: банк зарабатывает не на ставке процента или депозита, а на разнице ставок процента и депозита, с нормированием по инфляции. Например, банку намного выгоднее предлагать кредиты под 5% и депозиты под 4.5% при инфляции 5%, чем кредиты 25% и депозит 24% при инфляции 25%. Иными словами, если в банке сбалансированы портфели продуктов по объему денежной массы, то банк будет в профите при любой экономической ситуации (оставляем за скобками риск-премию на случай кризиса - это отдельная тема). Поэтому пример с Приорбанком нерелевантен.
3K 8.3K
1868
Мирабелла 19.11.2019 в 21:35
-2
Иван Пупкин в 19:28 19.11.2019:
Пожирателя бетона все таки реклама по тв убедила купить хатку у даны))
Он просто продолжает свои эксперименты "на людях". Это запрещено - но не доказуемо. Молодец!
754 388
149
http://fix-price.www.by 19.11.2019 в 21:05
-1
Иван Пупкин в 19:28 19.11.2019:
Пожирателя бетона все таки реклама по тв убедила купить хатку у даны))
Так он же проговорился в прошлых статьях, что все вклады съели котлованы Даны))) Человек все деньги вложил в недвигу Даны, по этому и хвалит.
Я лично не против, Могу только пожелать ему удачи, и что бы все получилось, что бы достроили качественно дома, что бы метро появилось, что бы сады и школы построили, что бы ни дефолтов и инфляции, короче стабильности!!))
234 198
178
Иван Пупкин 19.11.2019 в 19:28
-2
Пожирателя бетона все таки реклама по тв убедила купить хатку у даны))
7.7K 9.9K
2064
Пожиратель бетона 19.11.2019 в 17:49
+1
КостяЖ в 16:58 19.11.2019:
Вы походу не понимаете, что такое инфляция.
1) Вы положили деньги в банк под 10% годовых. а инфляция 5% например. соответсвенно реальный прирост ваших
денег по покупательной способности будет 5%
2) Вы взяли кредит под 10% годовых. инфляция теже 5%. Все ваши платежи прописаны в договоре. Но время от времени ваша ЗП будет повышаться (т.к. есть инвляция) если она совсем не повышается значит вы что-то делаете не так или вас обманывают. Может не каждый год но покупательская способность ЗП должна сохраняться.
Соответсвенно депозиту инфляция в минус, а кредиту в плюс.
Всё я прекрасно понимаю и вы все верно написали.
Просто тут есть товарищи, которые инфляцию отнимают только от депозита, а про кредит забывают, будто его инфляция не ест.
Я очень рад, что вы не один из них.
807 296
440
КостяЖ 19.11.2019 в 16:58
0
Пожиратель бетона в 16:35 19.11.2019:
КостяЖ в 16:33 19.11.2019:
От процентов по депозиту инфляцию отнимать не забывайте
А по кредиту?
Вы походу не понимаете, что такое инфляция.
1) Вы положили деньги в банк под 10% годовых. а инфляция 5% например. соответсвенно реальный прирост ваших денег по покупательной способности будет 5%
2) Вы взяли кредит под 10% годовых. инфляция теже 5%. Все ваши платежи прописаны в договоре. Но время от времени ваша ЗП будет повышаться (т.к. есть инвляция) если она совсем не повышается значит вы что-то делаете не так или вас обманывают. Может не каждый год но покупательская способность ЗП должна сохраняться.
Соответсвенно депозиту инфляция в минус, а кредиту в плюс.
1.9K 1.1K
873
vhlev 19.11.2019 в 16:43
+2
Пожиратель бетона в 14:29 19.11.2019:
А что вам не понравилось?
Вы сомневаетесь в стабильности курса?
Интересные вы, все-таки, люди, как кредит взять по 13% на 20 лет и отдавать, так считаете % и стабильный курс на весь период.

Как на депозит класть деньги под те же 13% и на меньший срок в 14 лет, так сразу стабильность и уверенность пропадает во всем (курс взлетит, экономика рухнет, независимость пропадет и т.д.).
Выбор за вами! Верите в стабильность курса не берите кредиты, собирайте деньги на депозитах в банках.
Не верите в стабильность, курс взлетит, все рухнет - берите кредиты в белке, инфляция и девальвация все съест.

Как оно будет, я не знаю будущего, каждый делает выбор самостоятельно и все риски по получению прибыли/убытков несет сам.

Предполагаю, что ближайшие 5 лет курс будет стабильный и недвижимость будет продолжать расти, хоть и не сильно, на процентов 5 в год. Но могу ошибиться...
хорошая логика на счет кредитов в белке, только это все равно не убережет от таких застройщиков как Дана или тапас: ты заключаешь договор на строительство ,вносишь сумму, прилетает девальвация, а они выкатывают доп солгашение: или доплачивай или мы вернем тебе деньги обесцененные, тыж в рублях по закону платил.

Как же я мог забыть о том, что кредит привязан к ставке рефинансирования. Или все забыли о кредитах под 35% годовых?
7.7K 9.9K
2064
Пожиратель бетона 19.11.2019 в 16:35
+1
КостяЖ в 16:33 19.11.2019:
От процентов по депозиту инфляцию отнимать не забывайте
А по кредиту?
807 296
440
КостяЖ 19.11.2019 в 16:33
+1
От процентов по депозиту инфляцию отнимать не забывайте
23.6K 14.3K
4877
Евгений 19.11.2019 в 15:51
-3
Сдача проекта 2027 год. 1 квартал из 16 практически готов. 15 кварталов на 7 лет. 2 квартала в год. 3-4 тыс. квартиры в год. неплохо.
629 371
192
ужс 19.11.2019 в 15:08
+1
Пожиратель бетона в 14:52 19.11.2019:
Да он наелся за свое правление этих девальваций, так что сейчас во главе угла - стабильность белки. Да и Павел Владимирович, прекрасно справляется с этим.
Согласен, но другие не наелись)
Тут это, если что, на следующий год дефицит в бюджете на мильярд рублеу, в фсзн денех няма, кредитов могут не дать ни мвф ни рф, ну и выборы на носу. Стабильнасць, говорите?)
7.7K 9.9K
2064
Пожиратель бетона 19.11.2019 в 14:52
+1
Илья в 14:47 19.11.2019:
Пожиратель бетона в 14:43 19.11.2019:
Ну так берите кредит в белке, будете в шоколаде.

Сейчас совсем другая финполитика, курс никто не держит, валюты сдают больше, чем покупают,деньги не печатают, пройдет ещё лет 5 со стабильным курсом и доллары будут почти никому не нужны.
Курс если и будет расти то в среднем на 3% в год, на 15% за 5 лет. Сегодняшние 2,05 за доллар, через три года будут в районе 2,4 за доллар.
То есть вклад с капитализацией по 12-13% годовых, течении 5 лет будет давать в среднем 10% годовых в валюте.

Вы не задумывались, почему Приорбанк дает кредит под фиксированные 13% на 5 лет?
вы же про вклады пишите. а перепрыгиваете на кредиты.

сегодня такая политика, а завтра другая. у вождя настроение переменчивые знаете ли
Да он наелся за свое правление этих девальваций, так что сейчас во главе угла - стабильность белки. Да и Павел Владимирович, прекрасно справляется с этим.
377 298
106
Илья 19.11.2019 в 14:47
+2
Пожиратель бетона в 14:43 19.11.2019:
Ну так берите кредит в белке, будете в шоколаде.

Сейчас совсем другая финполитика, курс никто не держит, валюты сдают больше, чем покупают,деньги не печатают, пройдет ещё лет 5 со стабильным курсом и доллары будут почти никому не нужны.
Курс если и будет расти то в среднем на 3% в год, на 15% за 5 лет. Сегодняшние 2,05 за доллар, через три года будут в районе 2,4 за доллар.
То есть вклад с капитализацией по 12-13% годовых, течении 5 лет будет давать в среднем 10% годовых в валюте.

Вы не задумывались, почему Приорбанк дает кредит под фиксированные 13% на 5 лет?
вы же про вклады пишите. а перепрыгиваете на кредиты.

сегодня такая политика, а завтра другая. у вождя настроение переменчивые знаете ли
7.7K 9.9K
2064
Пожиратель бетона 19.11.2019 в 14:43
-1
Илья в 14:31 19.11.2019:
Пожиратель бетона в 12:46 19.11.2019:
А если положить 250 долларов на вклад под 10% с капитализацией (сложный процент)и ежемесячно добавлять к нему по 250 долларов в течении 14 лет, то на выходе уже получиться сумма не 42000, а внимание 90382 доллара.
отмотайте 14 лет в нашей стране. сколько было за это время кризисов и девальваций?
Ну так берите кредит в белке, будете в шоколаде.

Сейчас совсем другая финполитика, курс никто не держит, валюты сдают больше, чем покупают,деньги не печатают, пройдет ещё лет 5 со стабильным курсом и доллары будут почти никому не нужны.
Курс если и будет расти то в среднем на 3% в год, на 15% за 5 лет. Сегодняшние 2,05 за доллар, через три года будут в районе 2,4 за доллар.
То есть вклад с капитализацией по 12-13% годовых, течении 5 лет будет давать в среднем 10% годовых в валюте.

Вы не задумывались, почему Приорбанк дает кредит под фиксированные 13% на 5 лет?
377 298
106
Илья 19.11.2019 в 14:31
+1
Пожиратель бетона в 12:46 19.11.2019:
А если положить 250 долларов на вклад под 10% с капитализацией (сложный процент)и ежемесячно добавлять к нему по 250 долларов в течении 14 лет, то на выходе уже получиться сумма не 42000, а внимание 90382 доллара.
отмотайте 14 лет в нашей стране. сколько было за это время кризисов и девальваций?
7.7K 9.9K
2064
Пожиратель бетона 19.11.2019 в 14:29
-1
vhlev в 13:34 19.11.2019:
Пожиратель бетона в 13:11 19.11.2019:
vhlev в 13:06 19.11.2019:
Мне интересно где вы 10% нашли? или вы считате, 0,5-1% в беларуси это 10%. или вклад в рублях это тоже самое, что долларовый вклад. или вы планируете деньги в другой стране хранить?
На данный момент в белке 12-13% полно, курс с февраля 2016 стоит как вкопанный, а если точнее, то даже ниже. Через пару месяцев 4 года будет стабильности.
Да ладно, а как же 8-е декабря ((сказки об интеграции приближаются к реальности), в следующем году в рашке как и у нас выборы и по конституции у них все-таки 2 срока правят и единственный шанс володе остаться на троне, это союзное государство: новая страна и счетчик обнуляется)? а как же выборы на следующий год? Бюджет на 20-й год уже посчитали по 2,2р за 1$. Смотрю слово СТАБИЛЬНОСТЬ как и то, что дана строит вовремя вам оооочень близки.

Обратите внимание, за последние месяцы столько новостей о недвиге появилось и о новых объектах, сколько не было в течении всего года. жирный кусок для шейхов на дроздах и т.д. Все выглядит так, что кое кто по максимуму продает землю и недвигу, чтобы хапануть по максимуму и свалить. Выглядит именно так. в австрию съездил, денежки в банки завез, можно и отдыхать спокойно.
А что вам не понравилось?
Вы сомневаетесь в стабильности курса?
Интересные вы, все-таки, люди, как кредит взять по 13% на 20 лет и отдавать, так считаете % и стабильный курс на весь период.

Как на депозит класть деньги под те же 13% и на меньший срок в 14 лет, так сразу стабильность и уверенность пропадает во всем (курс взлетит, экономика рухнет, независимость пропадет и т.д.).

Выбор за вами! Верите в стабильность курса не берите кредиты, собирайте деньги на депозитах в банках.
Не верите в стабильность, курс взлетит, все рухнет - берите кредиты в белке, инфляция и девальвация все съест.

Как оно будет, я не знаю будущего, каждый делает выбор самостоятельно и все риски по получению прибыли/убытков несет сам.

Предполагаю, что ближайшие 5 лет курс будет стабильный и недвижимость будет продолжать расти, хоть и не сильно, на процентов 5 в год. Но могу ошибиться...
Антон 19.11.2019 в 14:11
+1
Все выглядит так, что кое кто по максимуму продает землю и недвигу, чтобы хапануть по максимуму и свалить. Выглядит именно так. в австрию съездил, денежки в банки завез, можно и отдыхать спокойно. - я уже так думаю с очень давних времен.
1.9K 1.1K
873
vhlev 19.11.2019 в 13:34
+2
Пожиратель бетона в 13:11 19.11.2019:
vhlev в 13:06 19.11.2019:
Мне интересно где вы 10% нашли? или вы считате, 0,5-1% в беларуси это 10%. или вклад в рублях это тоже самое, что долларовый вклад. или вы планируете деньги в другой стране хранить?
На данный момент в белке 12-13% полно, курс с февраля 2016 стоит как вкопанный, а если точнее, то даже ниже. Через пару месяцев 4 года будет стабильности.
Да ладно, а как же 8-е декабря ((сказки об интеграции приближаются к реальности), в следующем году в рашке как и у нас выборы и по конституции у них все-таки 2 срока правят и единственный шанс володе остаться на троне, это союзное государство: новая страна и счетчик обнуляется)? а как же выборы на следующий год? Бюджет на 20-й год уже посчитали по 2,2р за 1$. Смотрю слово СТАБИЛЬНОСТЬ как и то, что дана строит вовремя вам оооочень близки.

Обратите внимание, за последние месяцы столько новостей о недвиге появилось и о новых объектах, сколько не было в течении всего года. жирный кусок для шейхов на дроздах и т.д. Все выглядит так, что кое кто по максимуму продает землю и недвигу, чтобы хапануть по максимуму и свалить. Выглядит именно так. в австрию съездил, денежки в банки завез, можно и отдыхать спокойно.
7.7K 9.9K
2064
Пожиратель бетона 19.11.2019 в 13:11
-3
vhlev в 13:06 19.11.2019:
Мне интересно где вы 10% нашли? или вы считате, 0,5-1% в беларуси это 10%. или вклад в рублях это тоже самое, что долларовый вклад. или вы планируете деньги в другой стране хранить?
На данный момент в белке 12-13% полно, курс с февраля 2016 стоит как вкопанный, а если точнее, то даже ниже. Через пару месяцев 4 года будет стабильности.
1.9K 1.1K
873
vhlev 19.11.2019 в 13:06
0
Пожиратель бетона в 12:46 19.11.2019:
А если положить 250 долларов на вклад под 10% с капитализацией (сложный процент)и ежемесячно добавлять к нему по 250 долларов в течении 14 лет, то на выходе уже получиться сумма не 42000, а внимание 90382 доллара.
Мне интересно где вы 10% нашли? или вы считате, 0,5-1% в беларуси это 10%. или вклад в рублях это тоже самое, что долларовый вклад. или вы планируете деньги в другой стране хранить?
7.7K 9.9K
2064
Пожиратель бетона 19.11.2019 в 13:02
-6
Пожиратель бетона в 11:38 19.11.2019:
Да мура полная этот Минск-Мир!
Хай лохи живут в этих современных красивых домах.
О ужас, прямо во дворе школы и детские сады, этож подумать только, ребенка можно без машины в сад завести за 5 минут, вместо 30-60 минут на машине, а в школу дите само за 5 минут зайдет и на обед домой прийти может, вообще фигня какая-то, надо 2-3 км пешком туда обратно ходить, чтоб дети здоровее были.
Да, они ещё посмели, в этом Мире строить в шаговой доступности торговые центры, этож уму не постижимо у многих работа будет возле дома, а мы ж привыкли по больше часа на работу добираться с 3 пересадками, в пути на людей посмотреть можно.

Но это еще, не так страшно, как строительство международного финансового центра и офисов для IT-сектора, будут швэнгать туда-сюда, арабы всякие, на пару с программистами да всякими банкирами/финансистами, да ещё и другие иностранцы могут припереть. Будут тут деньги свои тратить на товары/услуги, нечава им тут тратить, пусть у себя за границами тратят.

Но и это ж ещё не все, строятся новые дороги, развязки, поликлиники, развлекательно-торговые центры, да еще и новое метро "Аэродромная"(обещают в 2023 году запустить). Ну вот кому в Минске надо это метро, скажите мне?

Лучше лампового хруща или старой облезлой панели нет ничего на свете, они такие душевные да ещё комплектом прилагается целый набор разнообразных запахов с бабками-пенсионерками и лаконавтами серобурозеленого цвета, с дворами в аварийном состоянии, без детских площадок, без школ, детских садов и поликлиник во дворах.

Так шта, Ваши Минск-Миры, нам не нада!
А чаво, гэта Вы усе минусуете?
Вам, што в глубине души все-таки нравицца этот Минск-Мир?
Мечтаете купить там хату, но боитесь себе в этом признаться?
Патамушта денег не хватает?
629 371
192
ужс 19.11.2019 в 12:53
+1
vhlev, прекрасные реалистичные расчеты, я полностью их разделяю.
Как я уже и говорил, рынок в РБ это цепочки, тут ж недавно статья была что аж 8 сделок за раз провели. Продали бабкину старую хату, доложили 5-10к и купили новую. Кто-то из цепочки захотел на $100 поднять цену, все тут же за ним последовали, ибо чож это они за меньше будут отдавать.
Отсюда и рост в этой аналитиГе на реалте
7.7K 9.9K
2064
Пожиратель бетона 19.11.2019 в 12:46
-4
vhlev в 11:55 19.11.2019:
Антон в 10:34 19.11.2019:
Самая дешевая квартира сейчас продается в квартале «Азия» в доме «Гонконг». Апартаменты общей площадью 29,6 кв. м обойдутся в 38,1 тысячи евро. - для кого это дорого, беда конечно. Надо бежать в деревню, да ну этот Минск. Если даже купить квартиру там за 50к, то когда достроят линию метро цены будут еще выше. Я уж не говорю про другую инфраструктуру.

А то, что строительство идет круглосуточно - это правда, в вк есть группа Минск Мир, там ребята обзоры кидают со стройки и периодически фотки. В этом деле я считаю особо торопиться не надо, лучше помедленнее, но качественно. А не как у меня знакомый остался без квартиры в Тамбазе, так еще сейчас и должен. Поэтому глядя на него слезы и многочисленные суды, люди кто купил квартиру у Даны молодцы.
Для кого это дорого это конечно беда...
Чуть чуть математики для белорусских миллионеров:
90% минска зарабатывают около 500$ в месяц
даже откладывая по 250$ в месяц, получается, что за 1 год человек сможет скопить порядка 250*12=3000$ (в лучшем случае),
за 10 лет около 30000 (в лучшем случае)
добавим еще 4 года 12000 (в лучшем случае)
итого получаем 42000 (в лучшем случае)
получается, чтобы купить самый дешевый пенал у даны, надо потратить около
14 лет (в лучшем случае) Страна для жизни
А если положить 250 долларов на вклад под 10% с капитализацией (сложный процент)и ежемесячно добавлять к нему по 250 долларов в течении 14 лет, то на выходе уже получиться сумма не 42000, а внимание 90382 доллара.
7.7K 9.9K
2064
Пожиратель бетона 19.11.2019 в 12:01
-6
Пожизненный ждун в 11:48 19.11.2019:
Эксперименты над буратинами

Такое УГ нам действительно не надо. Хрущи по сравнению с этим - элитные особняки.
До столицы Южной Кореи Сеула с его плотностью, где квартиры продаются за 2 лимона долларов Минск-Миру ещё далеко.https://realt.onliner.by/2019/11/07/koreya
1.9K 1.1K
873
vhlev 19.11.2019 в 11:55
+6
Антон в 10:34 19.11.2019:
Самая дешевая квартира сейчас продается в квартале «Азия» в доме «Гонконг». Апартаменты общей площадью 29,6 кв. м обойдутся в 38,1 тысячи евро. - для кого это дорого, беда конечно. Надо бежать в деревню, да ну этот Минск. Если даже купить квартиру там за 50к, то когда достроят линию метро цены будут еще выше. Я уж не говорю про другую инфраструктуру.

А то, что строительство идет круглосуточно - это правда, в вк есть группа Минск Мир, там ребята обзоры кидают со стройки и периодически фотки. В этом деле я считаю особо торопиться не надо, лучше помедленнее, но качественно. А не как у меня знакомый остался без квартиры в Тамбазе, так еще сейчас и должен. Поэтому глядя на него слезы и многочисленные суды, люди кто купил квартиру у Даны молодцы.
Для кого это дорого это конечно беда...
Чуть чуть математики для белорусских миллионеров:
90% минска зарабатывают около 500$ в месяц
даже откладывая по 250$ в месяц, получается, что за 1 год человек сможет скопить порядка 250*12=3000$ (в лучшем случае),
за 10 лет около 30000 (в лучшем случае)
добавим еще 4 года 12000 (в лучшем случае)
итого получаем 42000 (в лучшем случае)
получается, чтобы купить самый дешевый пенал у даны, надо потратить около
14 лет (в лучшем случае) Страна для жизни

Следующий вариант, это первоначальный взнос ну и ипотека (в РБ такие же привлекательные ставки)
4 года по 250$ в месяц = 12000$ (в лучшем случае)
Далее возьмем 30000$ под 13% (около 250р основного долга + % который составляет 650р. итого 450$ в месяц) на 20 лет
Но не стоит забывать, что у нас полуфабрикат и что нам надо будет делать ремонт ,чтобы довести из состояния черновой в состояние чистовой отделки+ купить все самое необходимое для жизни = 15000$ (в лучшем случае)
Итого 57000 в лучшем случае и еще и выплата по кредиту от души.

Итого: представитель даны вам херни не посоветует, белорусские бедняжки же не могут себе позволить квартиру за 40000$. им место в деревне как наш знаток сказал

Надо бежать в деревню... знаете, много кто бы убежал бы в деревню и начал бы вести свое фермерское хозяйство, но видя, что в будущем отожмут все, что можно, он ни за что бы не бежал.
4.5K 4K
1038
Пожизненный ждун 19.11.2019 в 11:51
+4
показатели по плотности жилфонда в «Минск-Мире» могут быть превышены в 1,8 раза, по плотности населения — в 1,5 раза
по количеству машиноместа - снижение нормативов на 40%.

Эксперименты над буратинами

Такое УГ нам действительно не надо. Хрущи по сравнению с этим - элитные особняки.
7.7K 9.9K
2064
Пожиратель бетона 19.11.2019 в 11:38
-8
Да мура полная этот Минск-Мир!
Хай лохи живут в этих современных красивых домах.
О ужас, прямо во дворе школы и детские сады, этож подумать только, ребенка можно без машины в сад завести за 5 минут, вместо 30-60 минут на машине, а в школу дите само за 5 минут зайдет и на обед домой прийти может, вообще фигня какая-то, надо 2-3 км пешком туда обратно ходить, чтоб дети здоровее были.
Да, они ещё посмели, в этом Мире строить в шаговой доступности торговые центры, этож уму не постижимо у многих работа будет возле дома, а мы ж привыкли по больше часа на работу добираться с 3 пересадками, в пути на людей посмотреть можно.

Но это еще, не так страшно, как строительство международного финансового центра и офисов для IT-сектора, будут швэнгать туда-сюда, арабы всякие, на пару с программистами да всякими банкирами/финансистами, да ещё и другие иностранцы могут припереть. Будут тут деньги свои тратить на товары/услуги, нечава им тут тратить, пусть у себя за границами тратят.

Но и это ж ещё не все, строятся новые дороги, развязки, поликлиники, развлекательно-торговые центры, да еще и новое метро "Аэродромная"(обещают в 2023 году запустить). Ну вот кому в Минске надо это метро, скажите мне?

Лучше лампового хруща или старой облезлой панели нет ничего на свете, они такие душевные да ещё комплектом прилагается целый набор разнообразных запахов с бабками-пенсионерками и лаконавтами серобурозеленого цвета, с дворами в аварийном состоянии, без детских площадок, без школ, детских садов и поликлиник во дворах.

Так шта, Ваши Минск-Миры, нам не нада!
23.6K 14.3K
4877
Евгений 19.11.2019 в 11:29
-1
спросили бы сколько квартир по годам сдать планируют.
4.5K 4K
1038
Пожизненный ждун 19.11.2019 в 11:26
+3
Торгаш в 10:56 19.11.2019:
А чего ни одной фоты крупным планом Международного финансового центра?
Зачем вам фото (рендер), если в реале все равно будет, мягко говоря, по-другому)))
Daria 19.11.2019 в 11:11
+2
Не представляю новости про Дану без комментариев некого Антона, который всегда поет хвалебные песни, не упуская возможности (не всегда, но зачастую) привести в пример что-то негативное на фоне Даны...
По существу статьи. О наболевшем граждан-автолюбителей: боюсь представить корриду с парковками в этом ЖК. Глядя на Маяк, где проблематично поставить машину в выходной день в дневное время, думаю ,что коллапс не минуем, несмотря на наличие девятиуровневого паркинга.

Пожизненный ждун в 09:31 19.11.2019:
У меня родился неплохой бизнес-план:

1. Говоришь, что в одном городе больше строить не будут, подогревая тем самым цены на недвигу.
2. Берешь для прикрытия и вывода денег каких-нибудь иностранцев, можно даже беглых.
3. Выделяешь себе лучшие участки на халяву (снос, отселение и инфраструктура тоже лучше халявные).
4. Под вывеской иностранцев строишь в этом городе лютый переуплотненный трэш, не забывая рассказывать сказки про гондолы с небоскребами даже в новостях.
5. Чтоб побольше урвать, не забываешь нарушать нормы по плотности и количеству паковочных мест и т.д., про нормы морали молчу.
6. Получаешь профит

Конечно же, этот план не имеет отношения к нашей стране и у нас в принципе такое невозможно)))
10 баллов!))
1.2K 0.9K
332
Торгаш 19.11.2019 в 10:56
0
А чего ни одной фоты крупным планом Международного финансового центра?
1.9K 1.1K
873
vhlev 19.11.2019 в 10:52
0
Пожизненный ждун в 09:31 19.11.2019:
У меня родился неплохой бизнес-план:

1. Говоришь, что в одном городе больше строить не будут, подогревая тем самым цены на недвигу.
2. Берешь для прикрытия и вывода денег каких-нибудь иностранцев, можно даже беглых.
3. Выделяешь себе лучшие участки на халяву (снос, отселение и инфраструктура тоже лучше халявные).
4. Под вывеской иностранцев строишь в этом городе лютый переуплотненный трэш, не забывая рассказывать сказки про гондолы с небоскребами даже в новостях.
5. Чтоб побольше урвать, не забываешь нарушать нормы по плотности и количеству паковочных мест и т.д., про нормы морали молчу.
6. Получаешь профит

Конечно же, этот план не имеет отношения к нашей стране и у нас в принципе такое невозможно)))
Да вы прямо читаете мои мысли
Антон 19.11.2019 в 10:34
-11
Самая дешевая квартира сейчас продается в квартале «Азия» в доме «Гонконг». Апартаменты общей площадью 29,6 кв. м обойдутся в 38,1 тысячи евро. - для кого это дорого, беда конечно. Надо бежать в деревню, да ну этот Минск. Если даже купить квартиру там за 50к, то когда достроят линию метро цены будут еще выше. Я уж не говорю про другую инфраструктуру.

А то, что строительство идет круглосуточно - это правда, в вк есть группа Минск Мир, там ребята обзоры кидают со стройки и периодически фотки. В этом деле я считаю особо торопиться не надо, лучше помедленнее, но качественно. А не как у меня знакомый остался без квартиры в Тамбазе, так еще сейчас и должен. Поэтому глядя на него слезы и многочисленные суды, люди кто купил квартиру у Даны молодцы.
377 298
106
Илья 19.11.2019 в 09:47
+4
огромный спальник и только.
последний нищий дубайский принц будет тут строить бизнес центр)за чем ему это? какие тут можно мутить деньги, какой бизнес? в Москве есть всё это и денег много, а тут что? прачечная будет? )))

ну а цены конечно для такой плотности слишком завышены.
с такими домами я всё больше думаю что лучше старая 9 этажка и зеленый двор, чем такое вот унылое г.....
4.5K 4K
1038
Пожизненный ждун 19.11.2019 в 09:31
+4
У меня родился неплохой бизнес-план:

1. Говоришь, что в одном городе больше строить не будут, подогревая тем самым цены на недвигу.
2. Берешь для прикрытия и вывода денег каких-нибудь иностранцев, можно даже беглых.
3. Выделяешь себе лучшие участки на халяву (снос, отселение и инфраструктура тоже лучше халявные).
4. Под вывеской иностранцев строишь в этом городе лютый переуплотненный трэш, не забывая рассказывать сказки про гондолы с небоскребами даже в новостях.
5. Чтоб побольше урвать, не забываешь нарушать нормы по плотности и количеству паковочных мест и т.д., про нормы морали молчу.
6. Получаешь профит

Конечно же, этот план не имеет отношения к нашей стране и у нас в принципе такое невозможно)))
1.8K 548
1036
олегофен 19.11.2019 в 09:06
0
А где гандольеры?
Опрос