Самое важное на рынке недвижимости за неделю. Подборка редакции Realt.by (26 августа — 1 сентября 2019 года)

Тенденции

Цены

Рост цен на вторичном рынке жилья белорусской столицы продолжается весь август. За неделю индекс цен на квартиры в Минске вырос на 0,3% и составил 1363 $/м2. Средняя цена квартир в новостройках Минска выросла за неделю на 0,3% и составила 1306 $/м2. Разрыв между средним уровнем цен на первичном и вторичном рынках жилья составляет $ 57, что является минимальным значением за последние 30 недель.

Машиноместо

Не за горами холода, когда отношение автомобилистов к своему 4-колесному другу становится особенно трепетным. У многих и вовсе появляются мысли найти для хранения авто нечто лучшее, чем просто место во дворе. Что им может предложить столичный рынок гаражей и машиномест? Смотрите нашу инфографику.

Прецедент

Без малого год назад экономический суд открыл конкурсное производство в отношении компании, соучредителем которой выступает олимпийский чемпион Алексей Гришин. Требования кредиторов превышают 20 млн рублей в эквиваленте. У компании Гришина были большие проблемы с возведением многоэтажки в Лебяжьем, который строил «ОлимпикГолд», а также сыпались иски со стороны компаний, которые вкладывались в строительство дома. Это очень поучительная история для иностранных инвесторов.

Реформа

Во время VI Форума регионов Беларуси и России министр экономики Беларуси Дмитрий Крутой заявил, что административно-территориальное деление Беларуси может быть пересмотрено уже после предстоящей переписи населения. Основная идея нового деления — привлечь деньги в регионы и снизить отток из них рабочей силы. Realt.by узнал у видных белорусских экономистов, сработает этот план или игра не стоит свеч?

Оценка имущества

Государственный комитет по имуществу предлагает обсудить изменения в указ от 13 октября 2006 года № 615 «Об оценочной деятельности». Текст документа размещен на Правовом портале Беларуси. Разбираем со специалистами нововведения, которые предлагает ГКИ, а также — как они затронут простых граждан.

Строительство

УКС Советского района предложил квартиры в домах на Восточной. Есть новые предложения также в Лебяжьем и Уручье.

Работы над «недостроем» в Каменной Горке возобновят спустя 2 с половиной года. Здание передано другому владельцу.

Земля

Жерару Депардье выделили участок под Минском. Показываем, где актер построит дом.

Деньги

Эскроу-счет — аналог банковской ячейки и аккредитива. Инструмент выступает гарантом безопасности для покупателя как «вторички», так и новостроек. Деньги аккумулируются на счету банка до тех пор, пока продавец не выполнит всех условий договора, среди которых, к примеру, ввод объекта в эксплуатацию. Однако есть и нюансы. Так, аналитики «Метриум» посчитали — квартиры в таких проектах обойдутся покупателям на 10−15% дороже квартир, реализация которых осуществляется по системе «долевки».

Регионы

Летом покупательская активность на рынке недвижимости обычно падает, причем это касается и Минска, и регионов. Купить квартиру в Гомеле сейчас можно от $ 16 тысяч, но основной пул предложений колеблется в районе $ 20−25 тысяч. О том, как формируются цены на квартиры в Гомеле и почему не стоит переоценивать свою недвижимость, рассказал директор АН «Гид по недвижимости» Владимир Пелепей.

Но Гомель удивляет не только ценами на квартиры. В прошлом году там открыли новый туалет на набережной Сожа. Местные жители сразу же окрестили клозет «золотым», поскольку по городу ходили слухи, что он обошелся бюджету в 1 миллион долларов. Чуть позже на набережной стали строить и второе подобное заведение. На днях журналистам стало известно, во сколько же на самом деле обошлись городу «золотые» туалеты.

Но и это не все. Посмотрите, как гомельчанин незаконно захватил арку жилого дома.

Дачи и частные дома

Садовые товарищества «Ученый» и «Береза» изначально считались элитными. Оба С Т расположены недалеко от Лапаровичей и Минского моря, в лесу, в обоих есть газ. И, что важно, от них всего 15 километров до столицы, на машине от порога дачи через проспект Победителей, до Октябрьской площади — около 25 минут езды. Меньше, чем из отдаленных микрорайонов столицы. Как выглядят дачи и сколько стоят — в очередном материале серии «Купить дачу под Минском».

Что выбрать: «однушку» в Минске или собственный дом в 20 км от столицы? Небольшой трехкомнатный коттедж в аг. Петришки — неплохой компромисс для тех, кто хочет жить в доме, но боится слишком «кусачих цен». Но все ли так просто?

Черный коттедж в элитном районе Веснинка известен многим. За счет оригинального фасада он часто фигурировал в журналистских подборках необычной недвижимости. После того, как коттедж выставили на продажу, у нас появилась возможность заглянуть и внутрь. В обзоре — фото интерьера самого загадочного объекта столицы.