Новости по теме "Мониторинг и анализ цен на недвижимость в Минске и Беларуси"

Рост цен на квартиры сохраняется, хотя январские продажи квартир провалились почти вдвое. Как долго рынок сможет удерживать восходящую траекторию в таких условиях — и где проходит предел, после которого повышение цен перестанет работать? Подробности и причины — в аналитике Realt.

Неожиданно, но факт — последний месяц 2025 года оказался весьма слабым по продажам квартир в Минске. И это несмотря на то, что в конце года многие стараются успеть во что бы то ни стало успеть решить свой жилищный вопрос. И похоже, что в январе стало еще хуже. Разбираем в деталях итоги и самые интересные сделки декабря, а вместе с этим даем прогноз на январь.

Минская вторичка постепенно начинает выходить из спячки, вытаскивая январь из пропасти по части продаж. Но показатели последних недель все еще выглядят тревожно, даже несмотря на сохраняющийся прирост цен. Такое ощущение, что рынок готовится не к продолжению роста, а идет по инерции к затяжному охлаждению — несмотря на растущие цены. Читайте подробнее — в аналитике Realt.

Судя по росту стоимости, долгосрочная аренда квартир в Минске весь 2025 год была очень востребована. Но аренда квартиры в Минске, это зачастую не про выбор идеальной квартиры мечты, а честного баланса: где жить, сколько платить и на что рассчитывать завтра. Подводим итоги 2025 года долгосрочной аренды квартир, заглядываем в грядущий 2026 год и даем рекомендации для арендаторов и арендодателей.

2025‑й для минского рынка жилья прошёл под одним лозунгом: дорого, быстро и мало. Цены росли, выбора становилось меньше, но сделки шли уверенно — пусть уже не рекордными темпами. К концу года назрел вопрос: «Неужели все так подорожало, что покупать стало невозможно?». Вспоминаем основные вехи и подводим предварительные итоги 2025 года, а также заглядываем в грядущий 2026.

За последнюю неделю количество квартир в продаже уменьшилось еще больше, а цены по рынку показали значительный прирост. Предновогодний скачок цен? Все не так однозначно. Подробности и причины — в аналитике Realt.

Столичный вторичный рынок жилья этой осенью словно играет по новым правилам: в объявлениях выбор становится все уже, цены продолжают расти, но уже не так стремительно, а спрос ведет себя непредсказуемо. Одни квартиры исчезают с объявлений почти мгновенно, другие месяцами ждут своего покупателя. Почему так происходит и какие сюрпризы готовит рынок — читайте в нашем обзоре предложения квартир на продажу.

Уже вторую неделю курс доллара идет вниз, что отразилось и на ценах. К сожалению, не в пользу покупателей. И судя по предварительным данным за ноябрь, количество покупателей, кому под силу сегодняшние цены, становится все меньше. Что произошло с ценами и количеством объявлений за последнюю неделю, а также каким был ноябрь по части сделок — в аналитике Realt.

Количество сделок с загородными объектами в октябре уменьшилось на 6%. А с приближением зимы и первым снегом, продавцы стали снимать объявления с продажи. В то же время средние цены продолжают расти. Почему не стоит отказываться от продажи в зимнее время, по каким ценам и где можно найти самые бюджетные объекты, а также что произошло на рынке загородной недвижимости осенью — в аналитике Realt.

В прошлом материале мы рассказывали про общие показатели продаж октября 2025 года на вторичном рынке жилья Минска. А сейчас давайте рассмотрим сделки в деталях: самые дешевые и самые дорогие проданные квартиры, самые маленькие и самые большие.

За последнюю неделю на вторичном рынке жилья Минска цены снова показали небольшой минус, а продажи квартир просели. Подробности и разбор причин — в аналитике Realt.

Наши прогнозы оправдались — продажи октября на вторичке Минска вышли на первое место в году. Хватает и интересных моментов: смещение спроса в сторону новостроек все же проявило себя, но это не помешало ценам на вторичке вырасти. Насколько и на какие квартиры, а также как цены себя будут вести до конца года — об этом далее в материале.

За последнюю неделю на вторичном рынке жилья столицы продолжается общая стабилизация цен и снижение, в частности, по Минск-Миру. Подробности и разбор причин — в аналитике Realt.

Новостройка или вторичка? Этот вопрос осенью получил особую актуальность в свете снижения кредитных ставок на новостройки. Если вы еще не определились с выбором и не претендуете на льготы при покупке, значит этот материал для вас. Рассказываем, что предлагает первичный рынок, в каком количестве и по каким ценам. Вспоминаем, какие изменения были отмечены по комплекса за октябрь.

В текущем году квартир в Минске продается значительно меньше, чем в прошлом. Но при этом цены продолжают расти. Почему так происходит? Когда наступит тот самый момент, когда цены остановят свой рост? И что должно произойти чтобы цены пошли вниз? Вы спрашивали — мы отвечаем.

Наши ожидания подтвердились — Беларусбанк продлил действие сниженных кредитных ставок на покупку новостроек. Что это значит для покупателей и продавцов вторички? Как это повлияет на продажи и цены квартир? Далее в материале.

Осень 2025 началась с просадки продаж квартир на вторичке Минска, но рост цен сохранился. В результате единички по цене максимально приблизились к двушкам, а за разницу в цене по сравнению с началом года, можно купить квартиру в регионе. Эти и другие интересные факты сделок осени — далее в материале.

Спрос на долгосрочную аренду квартир в Минске после начала учебного сезона уменьшился, но сохранил стабильно высокие позиции. Стоимость за месяц осталась без изменений, но в целом за год ее рост впечатляет. На какие стоимости сегодня ориентироваться арендаторам и собственникам квартир в зависимости от количества комнат и локации города — далее в материале.

Белинвестбанк снизил кредитную ставку на покупку строящихся новостроек до 14,9%. И в отличие от снижения Беларусбанка, это не акция на месяц, а долгоиграющее предложение. Но насколько выгодное по сравнению с более низкой ставкой Беларусбанка? Рассчитали для вас на конкретных примерах.

Вы наверняка уже читали про снижение ставок по кредитам на новостройки от Беларусбанка и знаете, что у вас есть только месяц чтобы принять решение, что покупать — новостройку или вторичку. Чтобы Вам помочь, мы сравнили на конкретных примерах варианты покупки в кредит по ключевым показателям: ежемесячные платежи, общая переплата и коэффициент удорожания.