Новости по теме "Мониторинг и анализ цен на недвижимость в Минске и Беларуси" Realt делает мониторинги цен на недвижимость Беларуси. Благодаря им вы можете увидеть, как меняются цены на квартиры и дома в разных районах и микрорайонах Минска, а также в других городах страны.
Эта информация поможет вам принимать обоснованные решения при покупке, продаже или аренде жилья, а также выбирать самый подходящий момент для совершения выгодных сделок.
С Realt вы всегда будете в курсе тенденций рынка недвижимости!
От чего зависит ситуация на рынке жилой недвижимости? Если опросить 10 человек, то в их ответах наверняка прозвучат курс доллара, Россия, зарплаты, кредиты, ВВП и прочие. Мы считаем, что в корне неверно всё время полагаться на одни и те же индикаторы. Порядком надоевшие, они к тому же не всегда точно объясняют, что же на самом деле случится. Мы решили отказаться от старых факторов влияния на рынок недвижимости и нашли новые, которые значительно лучше справляются с задачей.
В прошлом году ставка рефинансирования — ключевой для экономики индикатор, опускалась 8 раз. Рынок недвижимости не мог остаться в стороне от происходящего — уже осенью только ленивый не обсуждал то, как подешевевшие кредиты « разогнали» спрос на квартиры. В этом году ставка успела опуститься ещё на полпроцента, однако стало ли от этого легче покупателям квартир? Сегодня мы попробуем разобраться в этом вопросе.
Падение доходности депозитов вынудило обладателей крупных денежных сумм искать другие способы вложения средств. Первая в коротком списке альтернатив — аренда квартир на длительный срок. Последнее время по доходности аренда вчистую переигрывает валютные депозиты, что привлекает к ней большой интерес. Впрочем, многие осознанно приобретали арендные квартиры ещё в то время, когда доходность была сопоставимой с валютными депозитами или даже ниже. Делали они это потому, что помимо аренды доход…
Благодаря кредитной « подпитке» на столичный рынок жилья вышли толпы новоиспечённых покупателей, которые ещё 1−2 года назад и подумать не могли о скором приобретении собственного жилья. По иронии судьбы, поиск квартиры в период повышенной « щедрости» банков не всегда приносит приятные эмоции. Всеобщий ажиотаж приводит к стремительному вымыванию лучших объектов и росту цен.
Рост спроса на квартиры в конце года — обычное явление и в Минске, и в регионах, однако в 2017-ом произошло нечто большее, чем просто сезонная активизация покупателей.
Взлёты и падения столичного рынка жилья постоянно находятся в поле зрения СМИ. Однако за информационным шумом иногда бывает сложно разглядеть детали. Дело в том, что цены на квартиры в разных частях Минска меняются с разной скоростью. На коротком временном отрезке это невозможно заметить, но если взять промежуток побольше, то окажется, что бывшие « аутсайдеры» уже поменялись местами с «крепкими середняками», а кто-то и вовсе поднялся на самый верх.
Подходит к своему концу 2017 год — один из самых интересных в истории столичного рынка жилья. После затяжного периода снижения цен мы впервые констатируем небольшой « плюс» по итогам года. Нет сомнений и в том, что 2017 год окажется самым результативным с точки зрения покупательской активности. То, что летом многие называли локальным подъемом, всё отчетливее напоминает полноценный перелом тренда. Время покупателей проходит, наступает время продавцов.
Даже далекий от ситуации на рынке жилья человек без труда объяснит, почему квартиры в новостройках обычно дешевле, чем на вторичном рынке. Дома находятся в стадии строительства и в них перед заселением нужно будет делать ремонт. Долгие годы разница между средней ценой квадратного метра на двух рынках составляла примерно 10%, но к концу 2017 года от неё не осталось и следа. Впервые за долгую историю сбора статистики порталом Realt.by цены на новостройки сравнялись со «вторичкой». Сегодня мы…
Цены на квартиры в Минске растут пятый месяц подряд, что вызывает немало горячих обсуждений. Как далеко это может зайти? Мы хотим узнать ваше мнение.
Региональные рынки жилья пережили острую фазу падения цен и весь последний год демонстрировали умеренно негативную динамику. На фоне заурядного спроса цены продолжали по инерции снижаться, но уже не так быстро. Во втором полугодии ситуация изменилась — сначала покупательская активность вышла на уровень максимумов 2016 года, а затем и вовсе их превысила. Итог — впервые с 2014 года более половины городов Беларуси отметились ростом цен на квартиры.
Качественная современная « вторичка» сейчас в тренде — такие квартиры пользуются спросом и дорожают быстрее остального рынка. Но в эту выборку попадает множество квартир среднего ценового диапазона. А как обстоит ситуация у действительно дорогих объектов? Судя по последним данным — значительно лучше, чем в прошлом году.
Долгое время считалось, что приоритетом для белорусов всегда является цена и лишь потом качество. Не был исключением и рынок жилой недвижимости — самые дешёвые панельные хрущёвки всегда пользовались спросом, хотя и назывались « бабушатниками» за полное несоответствие современным понятиям о качестве жилой среды. Однако в последнее время привычная ориентация на самую низкую цену дала сбой — все больше сделок в Минске проводится с жильем высоких потребительских качеств. Все резко стали богаче? -…
Удивительно, что в нашем современном обществе с одинаковым трепетом относятся к передовым технологиям и к старым народным приметам. Нужно развернуться, если черная кошка перешла дорогу, стучать по дереву во избежание неприятностей и ни в коем случае не разбивать зеркало. Боязнь цифры 13 стоит во главе длинного списка суеверий. Сегодня, в пятницу 13-го, мы проанализируем влияние этой фобии на рынок недвижимости.
О развитии городов-спутников Минска говорится давно, однако дальше разработки концепции дело пока не движется. Менять столицу на спутники минчане не торопятся и причины здесь очевидны. Отсутствие инфраструктуры и рабочих мест вынуждает ежедневно тратить время на поездки в Минск и обратно. По большому счёту, лишь Заславль и Фаниполь получили удовлетворительную оценку в глазах потенциальных покупателей квартир из Минска. Дополняют этот список « реальные спутники» столицы — посёлки в Минском…
В начале 2017 года мы предложили пользователям Realt.by предсказать уровень цен на квартиры в Минске на 1 августа. Свыше 400 участников боролись за главный приз — абонементы в Центр Макса Мирного. Авторами самых точных прогнозов стали три жителя столицы — Игорь Ермолаев, Юрий Карпов и Глеб Сидоренко. Лучшие прогнозисты 2017 года поделились мнением о ситуации на минском рынке жилья и унесли домой заслуженные подарки.
Немало времени прошло с начала кризиса, однако на рынках жилья многих белорусских городов прослеживаются те же проблемы, что и год-два назад. Несмотря на возросшую покупательскую активность в стране по-прежнему преобладает снижение цен на квартиры. Впрочем, местами недвижимость начала расти в цене.
Продать квартиру некоторые умудряются за пару-тройку недель, другим для этого нужны месяцы, а в худшем случае — годы. Быстрая продажа почти всегда означает, что квартира в глазах покупателей выглядит очень привлекательной. Стоит замешкаться и её «перехватит» кто-то другой. А в чем заключается эта привлекательность — только в цене или есть иные причины? Сегодня мы разберёмся, где в Минске быстро продаются квартиры, и почему так происходит.
Нередко можно услышать истории о том, как продажа на первый взгляд добротной квартиры растягивается на долгие месяцы. Никаких скрытых изъянов, детальное описание с обилием фотографий, а главное — адекватная цена. Однако звонков от покупателей нет или их очень мало. Про просмотры и вовсе нечего говорить. Аналогичные квартиры в соседнем квартале появились позже и уже проданы, а эта всё « висит» … Можно списать затяжную продажу на простое невезение, но зачастую у происходящего есть вполне…
Заканчивается третий десяток лет с тех пор, как монолитный блок социалистических стран дал трещину, а затем и вовсе развалился. Стартовые условия у многих стран с социалистическим прошлым были схожими, но за прошедшие годы между ними образовались серьёзные различия. Одно из них — в стоимости жилья. Сегодня мы проанализируем цены на квартиры в столицах и крупных городах стран Центральной, Восточной и Южной Европы, а также Закавказья и Средней Азии.
Горячо обсуждаемое в прошлые годы снижение цен на квартиры в Минске постепенно сходит на нет. Последний год выдался спокойным и не изобиловал резкими колебаниями цен, чего не скажешь о 2015-ом и первой половине 2016 года. Как долго продлится нынешнее ценовое затишье и чего следует ждать в обозримом будущем? Ответы на эти и другие вопросы мы хотим узнать сегодня у вас, уважаемые народные эксперты.
