Новости по теме "Мониторинг и анализ цен на недвижимость в Минске и Беларуси" Портал Realt.by представляет мониторинги цен на недвижимость в Минске и Беларуси. Благодаря представленным данным вы всегда будете в курсе, сколько стоят и как изменяются цены на объекты жилой недвижимости в различных районах и микрорайонах города Минска. В разделе представлены материалы, полученные в результате исследования цен предложения на квартиры, а также обзоры другим видам недвижимости – от новостроек до торговых и бизнес-центров. Информация всегда актуальна — Realt.by обновляет сведения еженедельно.
Подготовкой данных занимается информационно-аналитический отдел портала Realt.by. Анализ цен на недвижимость в Минске в 2016 году с максимально возможной точностью отражает изменения цен на рынке жилой и коммерческой недвижимости. Обзор жилищного рынка содержит подробные сведения о средней стоимости предложения по продаже домов и квартир. Информация удобно сгруппирована и представлена в виде графиков и таблиц. Анализ рынка недвижимости в Беларуси предоставляет сравнительные данные, благодаря которым можно легко узнать, как соотносятся показатели разных городов.
Вы «созрели» для покупки квартиры — в распоряжении есть энная сумма, осталось определиться, на что её потратить? Мы подготовили специальную инфографику, чтобы вы лучше понимали, из чего придётся выбирать.
Спрос на квартиры в городах Беларуси пришел в норму после волны ажиотажа, вызванной ростом доступности кредитов. По итогам I квартала 2019 года покупательская активность вернулась к показателям 3-летней давности.
Температура воздуха совсем недавно поднялась выше 10 градусов, а улицы белорусской столицы уже заполонили велосипедисты. Максимальная их концентрация, ожидаемо, наблюдается на главной минской велодорожке, пересекающей Минск с юго-востока на северо-запад. На протяжении 26 километров постоянно меняется облик города и ландшафты, а также… цены на квартиры в близлежащих домах.
Сложно переоценить, какую роль при выборе квартиры играет местоположение. Не зря специалисты по недвижимости во всем мире как мантру повторяют известное « Location, Location, Location». Есть ли в Минске такие места, которые как магнит притягивают покупателей квартир? Пролить свет на этот вопрос нам помог новый сервис Realt.by по поиску квартир на карте.
Ещё свежи в памяти воспоминания о тех днях, когда Минск был буквально усеян строительными кранами. В 2012—2014 годах столица переживала настоящий строительный « бум», однако в последние годы объёмы ввода заметно упали. Всё чаще можно услышать мнение о том, что выбор на рынке новостроек скудный и ограничен парой десятков проектов. Сложно сказать, какой объём ввода является нормой для города такого масштаба, но мы всегда можем оценить, как « наши» показатели выглядят на фоне соседей.
Cтоличный рынок жилья не единственный, кто может занести себе в актив минувший год. В подавляющем большинстве городов Беларуси спрос на квартиры был высоким, а местами — рекордным.
Представить свой товар в лучшем свете — естественное желание любого продавца. Мы проанализировали, что о своих квартирах пишут столичные арендодатели, и нашли немало любопытных фактов.
Подходит к своему концу очень необычный год, который сложился из двух абсолютно разных частей. Если в начале 2018-го рынок бурлил, подогреваемый ростом доступности кредитов, то, начиная с лета, общая активность вернулась в нормальное состояние. Сегодня мы проанализируем, что происходило с рынком последние 12 месяцев и представим несколько сценариев развития ситуации.
В середине лета, когда цены на квартиры в Минске « приклеились» к круглой отметке 1300 $/кв.м, два наших комментатора поспорили, в какую сторону индекс двинется дальше. Когда ответ стал очевиден, проигравший предложил организовать встречу с победителем прямо у нас в офисе, чтобы передать ему подарок. Мы не могли отказать себе в удовольствии пообщаться с людьми, которые давно следят за рынком жилья и разбираются в нем не хуже профильных специалистов.
Вслед за столицей стабилизация покупательской активности пришла и в регионы. Но если в Минске цены на квартиры уже полгода стоят на месте, то в других городах страны изменения за один лишь последний квартал могли достигать 6−7%.
Такие понятия, как « рынок продавца» и «рынок покупателя» прочно вошли в обиход, когда речь идет о положении дел на рынке жилья. Публикации в СМИ и профильных изданиях зачастую направлены на то, чтобы представители каждого « лагеря» лучше понимали — хорошая ли ситуация сложилась для покупки/продажи недвижимости. Сегодня мы проанализируем рыночные изменения последних лет с позиции ещё одной заинтересованной стороны — агентств недвижимости.
Не так давно министр строительства и архитектуры выступил с предложением уменьшить площадь строящихся квартир на 10−15%. Оптимизация площадей позволит покупателям сэкономить часть средств, а значит доступность покупки жилья вырастет. Проанализировав спрос на квартиры в Минске за последние годы мы пришли к выводу, что такой подход вряд ли актуален для столицы.
Сегодня квартиры в Минске стоят на 15% дороже, чем прошлым летом. Впрочем, ещё в апреле бурный рост цен прекратился, и с тех пор мы могли наблюдать лишь вялотекущие колебания. Многие связывают нынешнее « затишье» с сезоном отпусков, полагая, что с наступлением осеннего делового сезона рыночная ситуация опять начнет меняться. В какую сторону? — Это мы хотим сегодня выяснить у вас, уважаемые пользователи Realt.by.
С тех пор, как ставка рефинансирования перестала ежемесячно снижаться, спрос на квартиры во многих городах Беларуси уже не достигает пиковых значений, которые мы могли наблюдать в конце 2017 года. Если в конце 2017 — начале 2018 годов квартиры дорожали, то по итогам II квартала в большинстве городов Беларуси было зафиксировано снижение цен на квартиры.
Каждый год в Беларуси проводятся десятки тысяч сделок с недвижимостью. Подавляющее большинство из них совершаются жителями в своём регионе, но не всегда. Одни люди переезжают в другой город или страну, другие приезжают в Беларусь из-за рубежа. Фактические данные о всех подобных перемещениях собрать практически нереально, но изучив географию посетителей Realt.by, нам удалось пролить свет на миграционные потоки.
Чиновники с завидной периодичностью заявляют о необходимости остановить рост Минска и активнее развивать регионы. С другой стороны — планы будущей застройки столицы расписаны на годы вперёд, а значит людей в Минске будет ещё больше. Рост влияния крупных городов — глобальный тренд, и мы здесь не исключение, однако чрезмерная концентрация людей и ресурсов в одном городе зачастую порождает ряд проблем, в том числе и на рынке недвижимости.
На Западе поиски нового жилья для семей с детьми невозможно представить без тщательного изучения местных школ. Зачастую более престижные школы располагаются в районах с дорогой недвижимостью и наоборот. В Беларуси не всегда можно сказать, что близость к хорошей школе положительно сказывается на цене « квадрата» — обычно более важными считаются другие факторы. Впрочем, ситуация может измениться.
Столичный рынок жилья недавно пережил два всплеска покупательской активности, но сил на третий, похоже, уже не осталось.
Доступные по меркам прошлых лет кредиты привели к массовой активизации покупателей жилья не только в столице, но и в регионах. Длительный период снижения цен на квартиры, который в ряде городов длился 3 года, по всей видимости, завершен.
Квартиры в Минске стремительно дорожают с прошлого июля. За столь короткий период средняя цена « однушки» уже поднялась на внушительные 7000 долларов. Для многих потенциальных покупателей это означает, что они больше не могут позволить себе столичную квартиру и вынуждены думать об альтернативах, которыми могут стать квартиры и дома в пригороде. Стоит ли ждать рост спроса за кольцевой?
