Новости по теме "Мониторинг и анализ цен на недвижимость в Минске и Беларуси" Портал Realt.by представляет мониторинги цен на недвижимость в Минске и Беларуси. Благодаря представленным данным вы всегда будете в курсе, сколько стоят и как изменяются цены на объекты жилой недвижимости в различных районах и микрорайонах города Минска. В разделе представлены материалы, полученные в результате исследования цен предложения на квартиры, а также обзоры другим видам недвижимости – от новостроек до торговых и бизнес-центров. Информация всегда актуальна — Realt.by обновляет сведения еженедельно.
Подготовкой данных занимается информационно-аналитический отдел портала Realt.by. Анализ цен на недвижимость в Минске в 2016 году с максимально возможной точностью отражает изменения цен на рынке жилой и коммерческой недвижимости. Обзор жилищного рынка содержит подробные сведения о средней стоимости предложения по продаже домов и квартир. Информация удобно сгруппирована и представлена в виде графиков и таблиц. Анализ рынка недвижимости в Беларуси предоставляет сравнительные данные, благодаря которым можно легко узнать, как соотносятся показатели разных городов.
Знаете эту байку об идеальных арендаторах? «Молодая пара без детей, животных, вредных привычек, которая в данной квартире проживать не будет, но своевременную оплату гарантирует». Мы решили узнать, есть ли основа у стереотипа? Правда ли, что арендодатели выставляют невозможные требования к будущим квартирантам?
Когда-то здесь стояла военная база СССР, но последний советский солдат покинул город в 1991 году. Теперь Лиепая — это гремучий сплав благополучного европейского пансионата и постсоветского города-призрака с катакомбами и выжженной землей. Цены на жилье здесь стартуют от 4500 евро. В такую сумму предлагаются « хрущевки» в пешей доступности от берега Балтийского моря. Наличие недвижимости в ЕС дает право получить шенген на три года, чем активно пользуются белорусы. Наши соотечественники…
Realt.by передали привет из утонченной и романтичной Франции. Название этой страны для многих людей звучит волшебно и притягательно. Кто из девушек не мечтает о французских духах или о завтраке на террасе с видом на Эйфелеву башню? Наша землячка Елена Лопух переехала в город Бордо 11 лет назад. Она рассказала о жизни во Франции и о французской недвижимости — одной из самых дорогих в мире.
10 августа в Минском городском центре недвижимости состоялся открытый аукцион по продаже квартир ГПО « Минскстрой». Из 17 лотов, заявленных в извещении, с молотка ушли только два, еще два были проданы единственным заявителям по начальной цене, повышенной на 5%.
Планета Земля богата интересными странами, где быт, возможности, уровень дохода и отношение к жизни отличаются от наших. Однако далеко не у всех хватает смелости покинуть родные пенаты и отправиться навстречу неизвестности. Максим Чибисов уже год живет в Эквадоре, и сегодня он готов поделиться своими впечатлениями о жизни в красивейшей стране на берегу Тихого океана.
Покупка квартиры — удел немногих. Обладатель средней столичной зарплаты может накопить на жилье за 7 лет при условии, что не потратит из нее ни копейки. Так что большинству минчан остается лишь мечтать о квартире в наследство от дальнего родственника. Но, несмотря на суровые реалии рынка, в столице участились случаи, когда квартиры одиноких пожилых людей за неимением наследников признаются выморочными и переходят в собственность государства. Кто имеет право жить в таких квартирах, и чем…
« Квадратный метр за зарплату» — таким видится решение квартирного вопроса большинству минчан. И, хотя рыночные цены на жилье в Минске бесконечно далеки от доходов столичных жителей, отношение зарплат к цене квадратного метра является самым объективным показателем покупательской способности населения. Мы сопоставили данные Национального статистического комитета и аналитического центра Realt.by, и выяснили, что в июне этот показатель был на 10% выше, чем в январе.
Ни для кого не секрет, что многие белорусы осуществляют покупки лишь за границей, отправляясь за всем необходимым в Литву или Польшу. Почему так происходит, когда наш рынок перенасыщен своими торговыми площадками, и по статистике лишь 30% именитых брендов в Минске дороже, чем за рубежом, мы спросили у Кястутиса Исакаса, владельца группы рекламных агентств AD HUNTERS BALTICS, советника по маркетингу генерального директора ТРЦ « ОЗАС» и бывшего директора по маркетингу ТРЦ « КАУНО…
История Каменной Горки насчитывает всего 7 лет. С 2008 года здесь в спешке и без особых изысков возводились панельные дома для граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий. Парадоксально, но факт: едва отпраздновав новоселье в квартирах, построенных на льготных основаниях, многие семьи сдавали их в аренду. В 2013 году, когда Каменная Горка стала приобретать свои конечные очертания, Президент издал указ № 246 — документ, запретивший сдавать и продавать квартиры, построенные с привлечением…
На почтовый ящик информационно-аналитического отдела Realt.by периодически приходят письма читателей, в которых они высказывают свои видения перспектив рынка жилья, подкреплённые статистическими наблюдениями. В середине мая мы публиковали такое письмо от сотрудника университета Гента ( Бельгия). Сегодня свою модель снижения цен на квартиры в Минске представит Антон Ляхнович, математик-системный программист, который работает бизнес-аналитиком в области внедрения ERP-систем на предприятиях. Он…
Еще один привет нам передали из Польши — страны, куда каждый продвинутый белорус ездит за покупками или просто на выходные. Отдыхать — это одно, а жить — совсем другое. Наша героиня Яна Жуковская рассказала о буднях во Вроцлаве, ценах на недвижимость и укладе жизни коммуникабельных поляков.
Региональные рынки жилья ощущают на себе последствия экономического кризиса сильнее, чем столица. Если в первом квартале обвал покупательской активности в Минске и других городах страны был примерно соизмеримым, то уже с апреля ситуация начала развиваться по двум абсолютно разным сценариям. Последние данные косвенно указывают на то, что часть потенциального спроса из регионов перетягивает на себя Минск.
В портфеле любого инвестора недвижимость занимает важное место. Естественно, мы говорим о коммерческом сегменте рынка: офисных и торговых помещениях. Многие белорусские и российские бизнесмены достаточно продолжительный период активно вкладывали в минские объекты офисной и торговой недвижимости. Но что происходит на этом рынке сегодня, и насколько выгодно инвестировать в коммерческую недвижимость в условиях падающего рынка?
Мы продолжаем рубрику « VIP по-белорусски», в которой рассказываем об элитной недвижимости, расположенной в Минске и за его пределами. Наш первый репортаж повествовал о микрорайоне Дрозды, где живет вся политическая элита во главе с Президентом. Сегодня мы расскажем о Большой Слепянке, широко известной под народным названием « район за Национальной библиотекой». Интерес к недвижимости в Большой Слепянке подогревает ее устоявшийся дефицит: с 2012 года здесь не было продано ни…
Каждый продавец квартиры на вторичном рынке, безусловно, хочет продать свои квадратные метры по самой выгодной цене. «В современных условиях дремать нельзя, цены снижать нужно оперативно», — в один голос говорят эксперты. Мы решили выяснить, как ведут себя в такой ситуации продавцы? Готовы ли они прислушиваться к мнению риэлтеров? Какой процент клиентов не желает снижать ценник и, в конце концов, просто снимает свои квартиры с продажи?
Сегодня героем нашей рубрики « Мой район» стал известный белорусский певец Алексей Хлестов. Он рассказал нам о Домбровке, в которой живет более 5 лет, о воровстве деталей от его автомобиля, шумных соседях и слишком большом количестве торговых центров в округе.
Кривая на графике средней стоимости квадратного метра предложения квартир в Минске все это время постоянно идет вниз: на вторичке цены упали почти на 18%, а на первичном рынке — на 13,5%. Но это лишь в долларах США. Если посмотреть на цены в национальной валюте — белорусских рублях — картина резко изменится.
Когда рынок недвижимости переживает падение, правила игры как для покупателей, так и для застройщиков с риэлтерами меняются. Сейчас каждый импульс отражается не только на ценах кв. м, но и на критериях выбора квартир и домов. Мы решили узнать, как изменились предпочтения покупателей недвижимости в Минске во время кризиса, и на какие уловки идут застройщики для привлечения клиентов.
7 августа состоится очередной аукцион по продаже земельных участков в Минском районе. На торгах традиционно представлено 25 лотов, и свое путешествие по участкам мы начали с самых популярных столичных пригородов, оценив лоты, выставленные на аукцион в г. Заславле, д. Чертяж, а также агрогородках Колодищи и Чачково.
В нашей базе данных встречается достаточное количество объявлений о продаже квартир, которые размещаются от полугода и более. И, как правило, большинство из них с ценой, которая не соответствует текущим реалиям рынка. Но если на растущем рынке недвижимость со временем дорожает как коньяк, и завышенная изначально цена со временем станет актуальной, то на падающем рынке неверно выставленный ценник — фактически убытки.
