Новости по теме "Статистика, аналитика, мониторинг рынка"

Если вы, несмотря на всю неопределенность последних месяцев, еще задумываетесь над приобретением жилья в кредит, то вас должны обрадовать те маленькие изменения к лучшему, которые произошли с момента нашего предыдущего обзора рынка кредитования недвижимости в феврале. Конечно, ситуация в целом выглядит по-прежнему безрадостно — покупку (строительство) жилья кредитуют в настоящий момент всего-то пять банков.

Стоимость квадратных метров падает уже пятый месяц, рождая все более фантастические прогнозы и мнения. Где «дно» рынка и не уйдут ли цены еще ниже — вопрос открытый, а мнения экспертов отличаются абсолютной разнонаправленностью.

Председатель совета Белорусской ассоциации «Недвижимость» Николай Простолупов заявил, что падение цен на вторичном рынке жилья Минска ускорилось. «За первые две недели марта квадратный метр потерял в цене в среднем 6,66%», — пояснил Николай Простолупов.

В последние года цены на аренду жилья в Москве выросли до такого уровня, что «убитые» квартиры стали стоить как жилье бизнес-класса. Так что неудивительно, что спрос на эконом-жилье сместился в Подмосковье.

Швеция, спору нет, прекрасная, благополучная страна. Но модель «шведского социализма» не всем приходится по вкусу: благополучие зиждется на соблюдении весьма жестких законов, которые регламентируют, в том числе, и аппетиты собственников жилья.

Еще прошлым летом, когда цены на столичное жилье достигли заоблачных высот, люди стали все больше интересоваться недвижимостью в ближнем Подмосковье.

За два месяца 2009 года цены на вторичные столичные квартиры снизились в среднем на 12%. Причем если в январе цены снижались медленно, то в феврале темпы падения цен выросли.

Цена квартир во всех микрорайонах Риги опустилась ниже 1 000 евро за квадратный метр.

За неделю со 2 по 9 марта квартиры в Москве подешевели на 1,2 процента, миновав отметку в 4,5 тысячи долларов за квадратный метр. По данным аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» индекс стоимости жилья опустился до 4.496 пунктов. Об этом сообщается в отчете на сайте центра.

Паника на рынке загородного жилья началась в конце прошлого года, когда стал понятен масштаб наступившего кризиса. Правда, продавцам надо отдать должное — «мхатовскую паузу» они держали до последнего и дрогнули только в конце февраля.

В феврале зафиксирован рост арендных ставок на некоторые сегменты столичного жилья.

Ситуация запутанная и непростая сложилась на рынке строительства и покупки жилья: кто продает 1128 у.е. за метр кв., а кто-то ждет лучших цен. На рынке аренды жилья ситуация ухудшилась, но только для желающих сдать, их в несколько раз больше, чем снимающих.

Цены на столичные квартиры падают 5-й месяц со средней скоростью 4,5% в месяц. Тогда никто не мог подумать, что это станет реальностью, а индексы цен на недвижимость превратятся в остросюжетную хронику «пикирующего метра». Февраль бъет новые рекорды.

Новостройки, расположенные в районах, удаленных от МКАД более чем на 50 километров, дешевеют быстрее всего в Подмосковье: в январе 2009 года долларовая цена квадратного метра подобного жилья снизилась на 1,4%, по сравнению с декабрем 2008 года, свидетельствуют аналитические материалы корпорации «Инком».

Сколько должен стоить метр жилья в Москве или каков порог его доступности, за которым квартира перестает быть мечтой и становится реальной покупкой — методик определения «золотой середины» много, но все они имеют большие погрешности.

Цены на минские «квадраты» продолжают падать. Причем, с каждой неделей падение цены все стремительнее. Например, по статистике портала realt.by, за первую неделю 2009-го года цены упали на 0,26%, за вторую — на 0,64%, за третью — уже на 1,18%. Дальше — больше: 4-я неделя — 1,36%, 5-я — 1,38%, 6-я — 1,62%, 7-я — на 1,77%. То есть по статистике за полтора месяца цена упала более чем на 8%. В реальности же снижение цен куда ощутимее — по некоторым позициям жилье подешевело на треть. И это еще не…

Рынок дорогих квартир в центре Риги и в Юрмале сегодня переполнен предложениями. Причем по цене на 1 000−3 500 евро за кв. м ниже, чем еще год назад. Этим и пользуются покупатели. Конечно, о массовой скупке объектов речи не идет, но маклеры, работающие в секторе элитного жилья, — одни из немногих, кто продолжает стараться излучать оптимизм.

Не хватает денег на квартиру в Минске — присмотритесь к пригородам.

Несмотря на мировой финансовый кризис, по итогам 2008 года, Москва поднялась с четвертого на второе место в рейтинге городов с самыми дорогими квартирами, сообщает NEWSru.co.il. Об это свидельствует результаты исследования компании Global Property Guide, включающему 110 городов мира.

К началу февраля 2009 года киевский рынок офисных помещений класса В вернулся к расчету арендных ставок в долларах по курсу НБУ. Арендодатели перестали анонсировать скидки, но не отказались от них.